車・自動車SNSみんカラ

イイね!
2009年01月11日
住宅ローン借り換え検討中
最近、住宅ローンの借り換えを検討中です。現在融資をしてもらっている千葉の某銀行は利率が高く、7年固定で3.25%です。払っても払ってもローン残高が減りません。(汗)

先日、嫁の知り合いから東京の星の銀行を紹介頂いたので、話を聞いてきました。預金連動型ということで、融資額のうち預金分に対しては利子が発生しないサービスです。が、残念なことに借入上限額が物件購入額の80%までとのこと。実はまだそんなに返済できていません・・・。手元資金を使っても充当しきれず。(泣)

さらに私の場合は同族企業勤務となり、自営業と同じ扱いを受けることになってしまいます。当然、審査も大変厳しいようで、何行かには「貸さねえよww」と融資を断られています。うーん、困ったもんだ。

色々調べたところ、京の葉っぱの銀行に「住宅ローン等の借換え資金や、借換えに伴う諸費用」を融資してくれるサービスがあるみたいなので、今度の週末に行ってみようっと。ここである程度融資してくれるなら、東京の星の銀行に審査を申し込んでみようと思います。

あ~あ~、お金降ってこないかなぁ。(笑)
ブログ一覧 | 日常のこと
Posted at 2009/01/11 22:04:18
イイね!
この記事へのコメント
2009/01/11 22:32:20
住宅ローン難しいですよね~。
私は今年から機構の金利が4.0%になるので全額銀行に借り替えました。
年間の負担額が相当減り総支払額も減ることになりました。
借り換え自体は結構手間がかかり本当に大変でしたが結果的に家計にプラスになるので頑張って手続きやりました。
noriyukiさんも頑張ってください。
目指せ低金利!
コメントへの返答
2009/01/11 22:44:27
難しいですよ、ホント。支払総額を何とか減らして、定年後はZ4(その頃はZ6ぐらい???)をキャッシュで買いたいもんです。

低金利が売りのネット系の銀行からはことごとく断られています。(泣)根気良く探してみま~す。
2009/01/11 22:32:30
はじめまして。ドンクと申します。

同じ千葉県で、住宅ローンの借換え申請中でしたのでご参考になればと思い投稿しました。
私は千○興○銀⇒○○銀へ借換えします。

金利は、
○現在
変動2.75%

○変更後
変動1%

手元資金はなく、残債が評価額の20%増しでしたが、なんとか融資していただけそうです。

私の場合は借換え目的ではなく○婚の際の連帯債務を一本化するために銀行に相談したら、結果借換えローンとなったしだいです。

○○銀行はなかなか対応いいですよ。

コメントへの返答
2009/01/11 22:52:47
はじめまして。コメントありがとうございます。

変動とはいえ1%ってすごくないですか???○○銀行、メチャクチャ気になります。。。ヒントだけでも教えて欲しいです。(汗)

トゥアレグはそろそろ納車でしょうか?私も気になる車の1台です。
2009/01/11 23:39:12
○葉銀行ですよ(汗
トゥアレグは25日の予定です。
納車待ちってすごい長く感じますね。

コメントへの返答
2009/01/11 23:45:28
ええっ?もしかして千の葉っぱの銀行ですか?今そこから借りていますが、金利クソ高いです。(滝汗)

それとも京の葉っぱの銀行ですかね?こちらのほうが良心的というのは聞いたことがあります。
2009/01/14 22:10:58
ご連絡遅くなりました
ちなみに千のほうです。
不動産の人から聞きましたが、今は全期間1%の金利優遇は当たり前らしいです。
以前は優遇期間が定められていることが多く、期間終了後、銀行と交渉しないと標準金利に移行され、高い金利を払うことになるそうです。社会情勢にもよりますが、交渉すれば多少下がっても優遇継続をしてもらえるそうです。


コメントへの返答
2009/01/14 22:29:57
そうでしたか。担当者によってもだいぶ違うんですかね。私の場合は千のほうは個人としても法人としてもかなり事務的に扱われています。

昨日、京のほうに足を運んだところ、かなり親切に対応してもらえました。将来的にはメインバンク乗り換えも含めて考えてみようかと思います。

でも、何れにしても、何事も交渉ということになりそうですね。黙っていると損をすることになりそうです。貴重なご意見を頂き、ありがとうございます。
プロフィール
「発熱、頭痛、体中痛い、喉も痛い・・・」
何シテル?   04/28 06:31
人によっては右に偏ってるだとか、変人だとか言いますが、至って普通のつもりです。(爆) 大人の事情でFTOからDYデミオに乗り換えましたが、剛性の無さと足回...
みんカラショッピング
みんカラ facebookページ みんカラ twitter
ユーザー内検索
<< 2012/5 >>
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
リンク・マイリスト
feel the TOURAN yAsの日記 
カテゴリ:自動車
2007/09/23 23:25:13
 
エビスジーンズ(EVISU JEANS)専門ショップ 
カテゴリ:ファッション
2006/08/02 22:22:34
 
お友達
24時間、お友達募集受付中です!お気軽にどうぞ。
59 人のお友達がいます
ラウダラウダ * bmwICHIROObmwICHIROO
kubbykubby COLTSPEEDCOLTSPEEDみんカラ公認
トリトンブルートリトンブルー ゆずみつゆずみつ
ファン
3 人のファンがいます
愛車一覧
三菱 デリカD:5 三菱 デリカD:5
トゥーランからの乗り換えです。
三菱 FTO 三菱 FTO
通勤用としてeKワゴンからの乗り換えです。古い車ですが、程度抜群だったので一目惚れ購入で ...
マツダ デミオ マツダ デミオ
「大人の事情」で泣く泣くFTOから乗り換えしました。ノーマルだと面白味が無いので、ボチボ ...
BMW 1シリーズ ハッチバック BMW 1シリーズ ハッチバック
生まれて初めての輸入車です。あの官能的な走り・操舵感はいまだに忘れられません。
QRコード
QRコード
このブログを携帯でご覧になれます
プライバシー
©2012 Carview Corporation All Rights Reserved.