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イイね!
2012年02月10日

家、ちょっと待とう…

…ここ何日か家検討ブログを書いてましたが、ちょっと考えなおしました(;一_一)

家を買う
建物&土地 ¥23,000,000(概算)・金利合わせて¥30,000,000(もっとですかね?)
固定資産税 土地&建物に依りますが年当たり¥100,000
他、建物(壁紙゜・床材等)・設備(給湯器交換とか)30年で¥3,000,000(どのくらいなんでしょ?)

現在の借家環境だと家賃以外の支払い義務は無し…
定年後、落ち着いた土地で築浅・平屋3LDK中古 ¥15,000,000

明らかに後者の方が¥10,000,000程度節約になります

途端に家購入熱が冷めてきました(; ̄д ̄)ハァ↓↓

ブログ一覧 | 検討中 | 暮らし/家族
Posted at 2012/02/10 20:15:26

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この記事へのコメント

2012/02/10 20:39:16
自分も一度やめて、一年後にやっぱり買うことになりました。

人それぞれ考え方がありますからね~。

周りにも中古で買った人も少なくないです。

チャンスというか機会の巡り合わせもありますね。
コメントへの返答
2012/02/10 21:28:56
↑の試算で「( ◢д◣)ムゥ 」という感じですね…

それなら今は、子供と遊んだ方が良いと考えました
2012/02/10 21:59:15
本当に賢く買い物をした方がいいですね!

お子さんと過ごされる方を選ばれるのは、とても素敵な親だと思います。
コメントへの返答
2012/02/10 22:40:30
当方の親、僕より少ない給料で家を買ったため、遊びに行った記憶が有りません。

家を買うのは年喰ってからで良いと気が付きました


2012/02/10 22:01:24
買った側の意見としては。

>30年で¥3,000,000

30年間借家だとして、その間の家賃はおいくらになります?
そして、それを払い終えた後に残るものは?

購入の場合、ローンを払い終えた後も土地建物は残ります。
定年後に落ち着いた土地に新たに土地建物を買うとしても、先に買ったものは残ります。
(お子様の財産にもなります)

かといって絶対に買った方がイイとは思いませんが、
賃貸で過ごすメリットは金銭的なものよりも、住みたい土地・家に移り住める自由度が高いということかと思いますがね。

自宅購入の是非・タイミングは人それぞれですが、買うなら若いうちに(健康なうちに)というのはありますよね。

※そちらの土地・家賃相場はわかりかねるので、
 私の意見は東京の場合としてお考えください
コメントへの返答
2012/02/10 22:44:01
結局、子供たちが出て行って4LDKの家が残っても寂しいだけです
固定資産税・補修などの維持費の方がばかになりません

子供たちが出て行ってから、現在の場合ですが、3LDKの平屋で築7年が¥15,000,000程度で手に入るので、そちらの方が費用対効果が良いという結論でした
2012/02/10 23:12:50
なるほど。

うちの場合はですが、3人家族で4LDKです。

現在の月々の返済:90,000円弱
※現在低金利ですから

現状で必要な間取り(3LDK)を同じ土地で借りた場合の月々の家賃:130,000円以上
+駐車場代:12,000~15,000円(くらいかな?)
※この辺は一戸建ての賃貸は皆無なので、アパートもしくはマンションです

と考えると、買った方が得だろ?と思って買っちゃいましたがね。
もちろん維持費及び税金はかかりますが、
賃貸の場合でも更新料や引っ越した場合の経費もかかりますし。

まっ、土地柄やライフスタイル、何より考え方によって選択肢はそれぞれですもんね。

年金のみならず退職金でさえどうなるかわからないこのご時世ですから、人生設計は早め早めが重要です。
コメントへの返答
2012/02/10 23:44:42
詳しくはメッセで…( ̄ー ̄)ニヤ...
2012/02/11 06:57:57
おはようございます☆

人それぞれの考え方ですが
私の考えとしては、人生は一度しかなく
子供の成長や自分自身の向上の手助けとして
過ごしやすい環境を与えてくれるのが家だと思っています。

子供たちが巣立った後は
自分達も老いていきますので
逆に賃貸暮らしでもいいかなとw
コメントへの返答
2012/02/11 08:20:19
おはようさんですm(_ _)m

色々な面から2週間くらい考えましたが、どちらが必要かと考えたら家より車の方が必要な気がします。
確かに、今時季は暖房していない部屋は寒いですが、一応4LDKで、子供たちの部屋も有りますからね…

試算の通り、無駄とは言いませんがモノにならない金(利息)が多すぎます
2012/02/11 10:12:17
将来の為 土地だけ購入しておく手も!
& 中古の程度の良い大き目のキャンピングトレーラーを購入し生活&旅 
(子供部屋は 使用期間そんなに長くないから プレハブ程度で良し)
最初は この土地を本籍にして そこに電源と上下水道だけ設置!

トレーラー以外の空き地には 2台の車と畑そして郵便ポストを一ヶ!

黒豆 北海道に住んでいたら 確実にそうするな(笑

老後 動けなくなりそうになったら 必要最低限の小さな家を立てるのもいいと思います・・・・・・建築屋の黒豆こんなこと言っちゃいけないかも!?
コメントへの返答
2012/02/11 11:36:07
土地も考えましたが、固定資産税も掛かりますし如何なもんでしょう?

いずれにしても、今は転勤の可能性もありますし、そうなると家族と離れてしまいますし、家購入は得策ではないという結論に達しました
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