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2017年03月02日 イイね!
今年は新年早々、諸事情により
マイプリウスの引き渡しをしました

美浦村に4年前に移住、非正規雇用社員として再就職、前企業の給料の三分の一に年収が激減。
所有不動産のリフォー後、賃貸も不調、貯えを全て、不動産屋さんの指導の基、リフォーム代に消えていきました。
居住地域はバブル崩壊後一部の地域を除き、全面市街化調整区域に指定され、地価の急激な暴落、鉄道の無い地域、自動車が無いと生活できない地域でもある。

バブル時期建てられて家屋もほとんどが築、24年以上に、東日本大震災の影響も受け、改築、リフォーム等が必要に。

どの家も、震災後高額をかけて修理したのでしょう。

やはり不動産は地価がものを言うことを実感しました。
現在の地価は、公示価格で言えば、㎡単価8,000円から10,000円ぐらい。
しかし、マイホームとして利用する土地の値段かも知れません。
実情は価格の付かない状態みたい。

所有不動産の売却も考え、買い取り業者に依頼してみても、実情は何らかの理由を付けられ買い取り不可。中古住宅を購入する人がいないようです。

我が居住地域に居住したい人は、更地にマイホームを建てた方が、中古住宅リフォームより、価格は安くて済む。

地価の価格も60坪ほどでも100万円以下、生活出来るようにライフライン取得を含めても総額300万円ぐらいで済む。
それに家屋費用を上乗せ。
最新住宅の方が安価。
例を出すと、私の所有不動産、1カ所、2DK全面リフォームにかかった費用は800万円を越えている。
800万円を出せば、2DKの家ぐらいは土地付きで新築出来る。
しかしながら、我が居住地域は自らが居住しなければ更地には家を建てられない。

まぁ書きたいことは沢山ありますが。

貸家のリフォーム後、入ってくれる人もいなく収入も無い。
バブル時期購入の所有不動産支払いもあり、非正規雇用社員の月収では自動車所有は無理。
と言うことで、マイプリウスの引き渡しをしました。

たぶん、マイ不動産全ての支払いが済むまで、自動車の所有は難しい。
所有不動産全物件、処分したくても抵当権解除しなければ出来ないし、解除できても取り壊し費用もかかる。

これからどうして良いのやら、八方ふさがり状態。

マイカーを持てるようになるまで、休眠状態になると思います。
皆様ご迷惑をかけますが、今後ともよろしくお願いします。




Posted at 2017/03/02 04:47:00 | コメント(3) | トラックバック(0) | 日記
2016年12月10日 イイね!
燃費記録を更新しました! 気温が低くなるとやはり燃費が落ちる


走行距離 475.5 ㎞

給油 27.76 / L

燃費計表示 21.7 ㎞ / L

実燃費 20.89 ㎞ / L

冬場は燃費が落ちますね

夏場はエアコン入れていても 25 ㎞ / L は走っていたが

11月下旬から12月上旬で 21 ㎞ / L 

4 ㎞ / L ほど変わるんですね

これもリチウムイオン電池だからかな?




Posted at 2016/12/10 11:10:22 | コメント(4) | トラックバック(0) | My PRIUS | クルマ
2016年11月28日 イイね!
こうつばさのぼやき・笑マイホームの買い取りお願いするにも、査定価格が低すぎ

4年前に転居してきたマイホーム

平成2年に購入、その後賃貸に、そして平成24年9月に希望退職、平成24年10月に居住。

そしてリフォーム、賃貸用物件には糸目も付けず高額リフォーム

自宅は、あまりお金をかけないようにリフォーム。

それでも、300万円以上はかかった。

しかし,その自宅を買い取り査定していただくと、えっと驚きの値段、土地も付いて、そして現在現況の家併せて、リフォーム代金の半額以下。

私の居住地区の,土地は市街化調整区域内、既存付き。
買い取り業者は、、家の水回り全てを新品に交換し,売り出すとのこと。

一度使われている水回りは、購入者はいやがるらしい。

市街化調整区域内の既存付き物件は、更地にして2ヶ月以上が経過すると既存が取れてしまう。
そのため、買い取り業者も、現家屋をリフォーム。

市街化調整区域内物件は高く売れないため、最低限のリフォームしか出来ないとのこと。

都市計画内、市街化区域内の土地(例外地域もある)は、7割程度の買い取り価格が付くが、市街化調整区域内の土地は買い取り価格が付けられない。


Posted at 2016/11/28 22:55:12 | コメント(0) | トラックバック(0) | 日記
2016年11月28日 イイね!
カスミが美浦に出来る茨城県稲敷郡美浦村にカスミが出来る
現在建設中です。

私の居住前、美浦トレーニングセンター内にカスミがあり、その後閉店されたと聞いている。

現在は食料品を調達するのには、美浦村にはヨークベニマルしかない。





あとは稲敷市江戸崎のパンプ内に現在カスミが入っている、また江戸崎にはスーパータイヨーがある。




美浦村にはセルフのガソリンスタンドも無く、買い物に出かけるにも、隣接の市町村まで出ルことが多い。
考えてみれば、とても暮らしにくい村と言っても良いでしょう。

美浦村に居住している人は、カスミがオープンすれば買い物にも行くようになるでしょう。

しかし、このカスミが出来ることで、今まであった他店舗の客は減るのだろう。

鉄道もない市町村、車が無いと生活できない市町村。

若者は村外へ出て行くばかり、人口は減少。

今後どうなっていくのだろう?

Posted at 2016/11/28 22:04:19 | コメント(2) | トラックバック(0) | 暮らし/家族
2016年11月20日 イイね!
記念硬貨が売り出されるが,最近は売れ残ると言うことがよく聞かれる。

皆さんは記念硬貨をどうしていますか?

物の価値は無いのだなと最近つくづく思うようになりました

東京オリンピック記念硬貨、販売、買い取り店でのおはなしです。

100円銀貨は多数販売されているので、自分でしっかりきれいに包装、指紋もつかず販売品と同等の物は,買い取り200円、その他の物は100円から120円程度。

しかし、お店での販売価格はなんと2,000円。

これも世の中の原理でしょうか、買い取りは現物。

販売には、きれいにする手間、記念硬貨用の包装代、人件費、必要経費を含め,9割以上を上乗せ。

これが現実。

ちなみに千円銀貨は買い取り2,000円ぐらいでするそうだが,お店での販売価格は8,000円。

この値段で買う人がいるのだろうか?

こういう原理をもう誰しも知っているので、最近は記念硬貨が出されても,完売しないのかな?

金貨等も出るが、記念金貨の価値ほど金の含有量がない、なので買い取り価格も,高くはならない。

記念硬貨の価値って何だろうと感じる。

購入者としては,記念硬貨だからそれ以上の価値の物を出してもらいたいと感じる。

価値が同等なら、流通硬貨として記念行事の年、1年間出し続ければ良いと感じる。

100円札、500円札、旧1,000円札の値段も、ほぼ同額だそうです。
(プレミアム品を除く)・・・プレミアム品も買い取り価格は安く、売値は高いだそうですが。

お店曰く、銀行等で現行通貨に変えるのが一番の得策だそうです。

持ち続けても,多くもたれてる人が多いので、使えなくなるまで持つより、今のうちに現在通貨に変えた方が得策。
または、通貨として使えるうち、使った方が得策だそうです。
価値を0にするよりだそうです。


そう言えば、なんでも鑑定でも、高額鑑定が出ても自分で大切に保管、もたれていた方が良いですよとよく言われていますね。

実際の買い取りとなると,私の予想ですが鑑定結果の値段での買い取りはほとんどしないのでしょう。

あれは、商売人の販売価格なのかな?

こうつばさの独り言でした。



Posted at 2016/11/20 23:05:53 | コメント(0) | トラックバック(0) | 趣味
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