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2016年11月28日 イイね!
こうつばさのぼやき・笑マイホームの買い取りお願いするにも、査定価格が低すぎ

4年前に転居してきたマイホーム

平成2年に購入、その後賃貸に、そして平成24年9月に希望退職、平成24年10月に居住。

そしてリフォーム、賃貸用物件には糸目も付けず高額リフォーム

自宅は、あまりお金をかけないようにリフォーム。

それでも、300万円以上はかかった。

しかし,その自宅を買い取り査定していただくと、えっと驚きの値段、土地も付いて、そして現在現況の家併せて、リフォーム代金の半額以下。

私の居住地区の,土地は市街化調整区域内、既存付き。
買い取り業者は、、家の水回り全てを新品に交換し,売り出すとのこと。

一度使われている水回りは、購入者はいやがるらしい。

市街化調整区域内の既存付き物件は、更地にして2ヶ月以上が経過すると既存が取れてしまう。
そのため、買い取り業者も、現家屋をリフォーム。

市街化調整区域内物件は高く売れないため、最低限のリフォームしか出来ないとのこと。

都市計画内、市街化区域内の土地(例外地域もある)は、7割程度の買い取り価格が付くが、市街化調整区域内の土地は買い取り価格が付けられない。


Posted at 2016/11/28 22:55:12 | コメント(0) | トラックバック(0) | 日記
2016年11月28日 イイね!
カスミが美浦に出来る茨城県稲敷郡美浦村にカスミが出来る
現在建設中です。

私の居住前、美浦トレーニングセンター内にカスミがあり、その後閉店されたと聞いている。

現在は食料品を調達するのには、美浦村にはヨークベニマルしかない。





あとは稲敷市江戸崎のパンプ内に現在カスミが入っている、また江戸崎にはスーパータイヨーがある。




美浦村にはセルフのガソリンスタンドも無く、買い物に出かけるにも、隣接の市町村まで出ルことが多い。
考えてみれば、とても暮らしにくい村と言っても良いでしょう。

美浦村に居住している人は、カスミがオープンすれば買い物にも行くようになるでしょう。

しかし、このカスミが出来ることで、今まであった他店舗の客は減るのだろう。

鉄道もない市町村、車が無いと生活できない市町村。

若者は村外へ出て行くばかり、人口は減少。

今後どうなっていくのだろう?

Posted at 2016/11/28 22:04:19 | コメント(2) | トラックバック(0) | 暮らし/家族
2016年11月20日 イイね!
記念硬貨が売り出されるが,最近は売れ残ると言うことがよく聞かれる。

皆さんは記念硬貨をどうしていますか?

物の価値は無いのだなと最近つくづく思うようになりました

東京オリンピック記念硬貨、販売、買い取り店でのおはなしです。

100円銀貨は多数販売されているので、自分でしっかりきれいに包装、指紋もつかず販売品と同等の物は,買い取り200円、その他の物は100円から120円程度。

しかし、お店での販売価格はなんと2,000円。

これも世の中の原理でしょうか、買い取りは現物。

販売には、きれいにする手間、記念硬貨用の包装代、人件費、必要経費を含め,9割以上を上乗せ。

これが現実。

ちなみに千円銀貨は買い取り2,000円ぐらいでするそうだが,お店での販売価格は8,000円。

この値段で買う人がいるのだろうか?

こういう原理をもう誰しも知っているので、最近は記念硬貨が出されても,完売しないのかな?

金貨等も出るが、記念金貨の価値ほど金の含有量がない、なので買い取り価格も,高くはならない。

記念硬貨の価値って何だろうと感じる。

購入者としては,記念硬貨だからそれ以上の価値の物を出してもらいたいと感じる。

価値が同等なら、流通硬貨として記念行事の年、1年間出し続ければ良いと感じる。

100円札、500円札、旧1,000円札の値段も、ほぼ同額だそうです。
(プレミアム品を除く)・・・プレミアム品も買い取り価格は安く、売値は高いだそうですが。

お店曰く、銀行等で現行通貨に変えるのが一番の得策だそうです。

持ち続けても,多くもたれてる人が多いので、使えなくなるまで持つより、今のうちに現在通貨に変えた方が得策。
または、通貨として使えるうち、使った方が得策だそうです。
価値を0にするよりだそうです。


そう言えば、なんでも鑑定でも、高額鑑定が出ても自分で大切に保管、もたれていた方が良いですよとよく言われていますね。

実際の買い取りとなると,私の予想ですが鑑定結果の値段での買い取りはほとんどしないのでしょう。

あれは、商売人の販売価格なのかな?

こうつばさの独り言でした。



Posted at 2016/11/20 23:05:53 | コメント(0) | トラックバック(0) | 趣味
2016年11月13日 イイね!
結局・不動産売却断念・価格下げ賃貸へこんばんは

稲敷市不動産物件(貸家)の売却を断念しました。

茨城県・稲敷市(旧江戸崎町)・稲敷郡美浦村は、一部の区域を除き平成5年に全面市街化調整区域に指定。

現在市街化調整区域内既存付き物件のみ、立て替え・リフォーム等が出来る。

または、居住地(マイホーム)を要するため、市街化調整区域内に家を建てる(居住用)ことが出来る。


今回、売却し現金化することを考えましたが。

リフォームに高額(350万円以上)をかけたにも関わらず、1物件100万円以下とのこと。

土地付き一戸建てにも関わらず、100万円にも届かない。

賃貸料(家賃)を引き下げ賃貸物件として継続していくように決めました。


物の価値のことですが、プレミアム品でも、買い取り業者は買取額を叩く。

物(動産)は新品購入後、価格は暴落する。

新古品・・・・開封した場合新古品では無く中古品に・・・・

そうなんですね・・・中身の確認をしただけでも中古品・・・

世の中は物の価値は無しか?

商売に利用するため、世の中に物があふれている・・・・

不動産(土地)も都会では一部値上がりしていると言われているが、売却する場合売り出し価格以下と言われている。

不動産(土地)売り出し価格をどう決めるかを、少し調べてみた、買い取り価格に上乗せして、利益を出す。・・・・

利益は自己所有であれば、購入者がいればOK。

商売人は買い叩いて・高額で売る・・・これが実情らしいです

あまりにもひどいと詐欺行為になるが・・・・

一度購入した物を高く売ろうとしても,普通では売れないんですね。

こうつばさの独り言でした。



Posted at 2016/11/13 19:44:54 | コメント(0) | トラックバック(0) | My PRIUS | 暮らし/家族
2016年11月03日 イイね!
こんばんは、著作権・肖像権とやらもあるので画像は無しです。

少しでも小遣い稼ぎにと思い、1992年頃から集め出した

音楽CDを高価買い取り店へ持ち込んでみました。

音楽CD91種類(全てアルバム)(5枚セットのものも1点で数えられます)

査定金額は91円


1円が 91 点




自分では価値があるけど、現実は厳しい物。

お店は大手です。

結局すべて持ち帰り戻ってきました。

査定後に店員から聞いた話です。

高価買い取り品は、新古品未開封がって・・・・

あとはプレミアム品以外 1円・・・・ えっ

プレミアム品でも、使用したものは10円 で買い取ります・・・

と、言うことは私の持っているCD 高額は全て10円。

他は1円。・・・自分で爆笑しました。

物の価値って自分にある。他人には無い。 

利益を追求する企業は安く買い取り高額で売るが当然ですね。

お店では,年代物(古い物)は手間暇かかりますが、ネットオークションに出した方がかなり高額になります。その方が良いと思います・・・


考えてみれば、車弄りも自分でするものですね。
高額な物を取り付けても、純正品以外の物を付ければ、中古買い取り査定は下がる。(例外な買い取り店もあると思います)
以前に横浜のディーラーで聞いたことです。 

プレミアムがつかなければ査定額0円まで弄りまくり,自分で楽しむ・・それが自分の価値観なのかも知れません。


結局物の価値観は自分に有り。ですかね。

こうつばさの独り言でした
Posted at 2016/11/03 19:05:35 | コメント(1) | トラックバック(0) | 日記
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