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c21suzukiのブログ一覧

2013年12月14日 イイね!

軽自動車・三菱トッポ・買取り



もう年末に近づいているのに、
不動産売買がこれから3件予定が入っていて
多忙で目が廻る最中・・・

先日のお客様が軽自動車が不要とのことで、
買い取りした三菱の軽自動車『トッポ』

とても良い個体で1オーナー。

距離も60,000キロちょっと。

ウチに出入りしている建物業者さんが欲しいって
いうので、昨日軽自動車の登録センターへ。

普通自動車と軽自動車って陸自の管轄が
違うのは意外と知られていない事実。

あ、ウチは不動産業ですよ・・・・・・
Posted at 2013/12/14 13:18:39 | コメント(0) | 仕事のハナシ 2011 | 日記
2011年12月09日 イイね!

賃貸初契約 『フェラーリで契約の送迎いたしましょうか?』



お店が新年オープン前に、
18年ぶりに賃貸マンション(2DK)の契約をしました。

売り買いが専門でして・・・
ひさびさなのでとまどうも・・・

独身の方でして、先方、管理会社の事務所で
契約でしたので、この方、車好きとのことで

『フェラーリで契約の送迎いたしましょうか?』

お客さん『まじですか!!お願いします!!』

とのこと。

画像はお客さん。契約送迎後、写メ撮ってました・・・・


これもサービスの一貫かと(^^)
Posted at 2011/12/09 12:37:32 | コメント(2) | 仕事のハナシ 2011 | 日記
2011年12月03日 イイね!

築浅中古住宅売れました



しごとのハナシ


本日、築浅中古住宅売れました。

仕入れは今年9月なかば。

そもそも、今年2月に仕入契約して
引き渡しが前所有者立ち退きが
おくれにおくれ結局9月。

そもそも以前にもブログに
記載しましたが、初めに購入者が
おりまして、契約が住宅融資不可
でキャンセル。

5月半ばから、再販売活動。

実質9月中旬空き家になって残金支払い、
約2ヶ月半後、本日契約で引き渡しが今月末予定。

2ヶ月半で売却。
なんだかんだ効率はすんごく良かった。
でも、仕入契約時から
相当期間が経ってるので
気もちがしんどかった・・・・・

ふぅ・・・・・・

でも利益はばっちりだしました♪(^^)
Posted at 2011/12/03 01:16:18 | コメント(1) | 仕事のハナシ 2011 | 日記
2011年09月26日 イイね!

チョイ古マンション・リノベーション (ビフォーアフター編)

仕事のハナシ

昭和の終わりかけ某有名マンション。
当社商品の売却済みのチョイ古マンションのリノベーション。
かなりかかりました・・・
時間もお金も。

今回は分離発注で安くあげる計画。




キッチンなど、水回りが一番お金がかかります・・




それにしてもひどいすね。古いから仕方ない・・・




カーペットは今時流行らないので、フローリングに。




畳のお部屋もフローリングにするか悩みましたが、
1階でお庭もあるので、和室のままにしました。




お風呂もうまくできましたし。
ほとんど換えれるところは全て交換。

今回は全て監督したので、まぁそれなりに良くできたかと。
丸投げの平均総額よりも70万から80万くらい縮めました。
次回はもっとうまくできるかな。

売り渡しは10月中旬です(^^)
Posted at 2011/09/26 20:43:42 | コメント(3) | 仕事のハナシ 2011 | ビジネス/学習
2011年09月14日 イイね!

事務所・アパート完成♪ フェラーリも入ります(^^)



おかげさまで、事務所が完成しました。
でも事務所内はまだまだ。

書棚つけたり、事務所らしくなるのは
10月末くらいかな・・・

仕事の合間みて準備ですし・・



今日フェラーリを置いてみる。
事務所内にフェラーリ置いちゃうと、格好いいんですが、
まぁすこし狭くなるけど、商談テーブルとデスクと
受付カウンター置いても充分イケる。



こーーんな感じで、フェラーリが入ります(^^)

でも、こっちに置くと自宅のガレージがカラになるな・・・・・
なんか買わなきゃ・・・
Posted at 2011/09/14 22:51:09 | コメント(9) | 仕事のハナシ 2011 | 日記

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「飛行機乗ってどっか行きてーー」
何シテル?   10/23 11:37
仕事;不動産業。サーキット乗り・現在フェラーリ348、リーフ2台、エスティマハイブリッド2、メルセデスCワゴン2台、クラウンを所有する不動産業経営者。超がつくだ...
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