マイホーム購入までの備忘録

初公開、夢のマイホームならぬ（いや、そうなんだが）夢のガレージライフ！！

今月末には引っ越す予定です。予定はあくまで未定。つうかジムカオフはどうした！？（爆
何しろ全く引っ越す準備してない。荷造りも何もね。

さてさて大変ですよ～
ケチな我が家は登記も自分でやることにしました。
できることは自分でやる。これDIY（笑）
そして自動車部魂

ということで登記関係が結構大変なんですが・・・
今日とりあえず法務局へ行って書類の確認にいってきました。

うちは中古なので新築とはいろいろ違いますが
マイホーム取得に関してやることは・・・

・移転登記
・住民票変更
・運転免許証変更
・車のナンバー変更（車庫証明の取得）

くらいかな？？
今日朝一から役場⇒法務局⇒警察署とまわったおかげでだいぶ残りの仕事が軽減されました。
役場は業務が8時半からにもかかわらず8時にいって対応してくれました。見直したぞ公務員！！
印鑑証明もついでにこちらの町で登録して住民票もついでに取得。
そのまま法務局へ向かい書式等があってるかどうかの確認。
だいぶ違ってましたがこれでだいぶマシになりました。

その後警察署へ行き免許証の住所及び本籍地変更。


以下移転登記に必要なもの
・移転登記申請書
・登記済証
・登記原因証明書（売買契約書）
・委任状（買主が自分で行うため売主の売主が同行した場合不要）
・印鑑証明書（売主の）
・住民票

土地や建物を売買などで手にいれた場合登記簿にある売主の住所と現住所が違っている場合移転登記の前に住所移動の申請を行わないといけないので注意。先に移転はできないので要確認（今回がそれに該当したので今日その旨を不動産屋に伝えました）


移転登記の書式

　登　記　申　請　書

登記の目的　　所有権移転

原　　　因　　平成○○年○月○○日売買

権　利　者 ○○町○○番地（買主の住所・住民票と全く同じものを書くこと１２－１等略すのは禁止）
○○　太郎
義　務　者 ○○町○○番地（売主の住所・住民票と全く同じものを書くこと１２－１等略すのは禁止）
○○　次郎
添付書類
　登記済証・売買契約書
　　代理権限証書・印鑑証明書
　　住所証明書
登記識別情報（登記済証）を提供することができない理由
　　□不通知　□失効　□失念　□管理支障　□取引円滑障害　□その他（　　）
□登記識別情報の通知を希望しません。

平成○○年○月○日申請　福岡 法 務 局　○○支局（出張所）

申請人兼義務者代理人　 ○○町○○番地
　　　　　　　　　　　　　　　○○　太郎　　　　　印
連絡先の電話番号○○－○○○－○○○○

課税価格　　　　　 　土地：金○○円
（市区町村で発行している評価証明書の額面から100の位を切捨）
　　　　　　 　　　　建物：金○○円
（市区町村で発行している評価証明書の額面から100の位を切捨）

登録免許税　金○○円
（課税価格に税率（土地は現在0.01・建物は0.02）をかけたものを足して100の位は切り捨て）

不動産の表示（登記簿の通り）
不動産番号 ○○
　所　　　在　　○○
地　　　番 ○○番
　地　　　目 宅　地
　地　　　積 ○○平方メートル
価格　金○○円（評価証明の額）

最後にページの間に割り印をして出すと。
意外と簡単な書式です。
法務局から書式自体はDLできますしわかりやすく解説がしてあります。
ただ価格とか細かいところがわからなかったので今日行って聞けてよかったです。

司法書士にこの書類を書いてもらったりや必要な書類を集めてもらう手数料で3万円以上とられるんだから自分でやったほうがかなり得だし勉強になりますね。


まぁ、最後までわかりませんが・・・
来週登記予定ですがうまく一発で通るといいんですが・・・