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2025年06月12日

主要都市の地価は5期連続で全地区において上昇 ~令和7年第1四半期地価LOOK レポート~

主要都市の地価は5期連続で全地区において上昇 ~令和7年第1四半期地価LOOK レポート~ 6月12日、国土交通省は「主要都市の地価は5期連続で全地区において上昇 ~令和7年第1四半期地価LOOK レポート~ 」を発表しました。

以下、発表内容です。

主要都市の高度利用地等における地価動向※は、利便性や住環境の優れた地区におけるマンション需要が堅調であったことに加え、店舗・ホテル需要も堅調に推移したことなどにより、5期連続で住宅地及び商業地の全地区において上昇(住宅地は12 期連続、商業地は5期連続)となった。
※令和7年1月1日~令和7年4月1日

【特徴】
○ 前回と同様、全80 地区において上昇となった。横ばい、下落の地区はなかった。
○ 変動率区分(上昇・横ばい・下落の区分)別に見ると、「上昇(3~6%)」が5地区、「上昇(0~3%)」が75 地区となった。
○ 住宅地では、12 期連続で22 地区全てにおいて上昇となり、変動率区分に変化はなかった。全体的に緩やかな上昇傾向が続いてる。
○ 商業地では、5期連続で58 地区全てにおいて上昇となった。変動率区分が「上昇(3~6%)」から「上昇(0~3%)」に移行した地区が1地区(池袋東口)あるが、一部には上昇傾向を強めた地区も見られる。

【主な要因】
○ 住宅地では、利便性や住環境の優れた地区におけるマンション需要に引き続き堅調さが認められたことなどから、上昇傾向が継した。
○ 商業地では、再開発事業の進展や国内外からの観光客の増加もあり、店舗・ホテル需要が堅調であっ たこと、また、オフィス需も底堅く推移したことなどから、上昇傾向が継続した。

【地価LOOKレポート(主要都市の高度利用地地価動向報告)とは】
※地価LOOK レポート(主要都市の高度利用地地価動向報告)とは、国土交通省が、主要都市の高度利用地等を対象に、四半期毎の地価動向を調査し、先行的な地価動向を明らかにするもの。
調査対象は全国80 地区で、内訳は以下のとおり。
調査結果の詳細は、以下のHPで公開。

■ 調査対象内訳:東京圏35 地区、大阪圏19 地区、名古屋圏8地区、地方圏18 地区
■ ホームページ:https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000045.html


【添付資料】
報道資料(令和7年第1四半期地価LOOKレポート)(PDF形式)PDF形式
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001893940.pdf
概要資料(令和7年第1四半期地価LOOKレポート)(PDF形式)PDF形式
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001893941.pdf
主要都市の高度利用地地価動向報告(令和7年第1四半期地価LOOKレポート)(PDF形式)PDF形式
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001893942.pdf

【お問い合わせ先】
国土交通省不動産・建設経済局 土地政策審議官部門 地価調査課 小村
TEL:03-5253-8111 (内線30323) 直通 03-5253-8377






#国土交通省 #地価 #主要都市 #四半期地価LOOKレポート
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Posted at 2025/06/13 02:29:25

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