土地が決まるまで9：R社Oさんとの出会い

運命と思っていた土地を諦めてからはインターネットと地元不動産のネットワークでめげずに土地捜しをする日々でした。
そんなある日SUUMOのお知らせメールでちょっと離れた地区に相場より2割位安い物件の情報が！
近くにバス停もある様なのでバス通勤も悪く無いかと考えて問い合わせメールを投げてみました。
そして並行してE社Nさんにも土地についてのアドバイスを求めました。するとレインズには登録されていないR社だけが取り扱っている物件との事。
レインズ登録無しでSUUMO登録のみで相場より安い物件という事もあり、とても釣り用な雰囲気が出ていますが(^^;;どんな土地なのか興味があったのでR社Oさんに会ってみる事に。

そして現地見学の当日、あらわれたのは物腰の柔らかい非常に丁寧な経験豊富そうなシニアな男性。
話を聞いてみるとその物件は案の定すでに買い付けが入っているとの事で、その他の非公開物件を紹介したいとの事。やっぱり釣り物件(^^;;
世の中そうそううまい話は無いなぁと思いつつ、諦めきれず、キャンセル待ちで良いのでその物件を見たいと交渉して見せてもらう事に。
その土地は幹線道路から一本引っ込んだ6m道路に接したT字路交点にある北向き54坪。しかも間口5mなのでとても長細い土地です。通常は使い勝手が悪そうなのとT字路交点で風水とかだと非常に悪そうな診断が出そうで、安い事に納得。売主が相続の関係で売り急いでいるということでさらに安めに設定していたとの事。自分が欲しかったのはまさにこういう土地です(^_^)
トレーラーと連結したまま止めておけそうですし、T字路なので100%駐車可能です。条件に合う6m道路でも接道のし方によっては連結長13mを停めるのが物理的に不可能な場合があって幾つも諦めてきました。
もう少し突っ込んで話を聞くと、この物件の買付を出しているのは建売業者で2つに分けて売るらしいとの事。条件付きでも良いで交渉出来ないか確認してもらう方向で進める事に。
R社Oさんには条件が合わずに何年も土地を探している事を伝えると、取り扱っている非公開物件は結構その条件にはまりそうとの事で、後ろ髪を引かれつつ物件を案内してもらう事になりました。

その後で見せてもらった物件は3つ。どれも自分が知らない物件で、Oさんと地主との関係から非公開でのマッチングを行っているとの事。確かにどの土地も6m道路に接していて広さも40-50坪といったところで条件に合いそうです。が、金額が少々上振れしている事を告げると、上物で調整できる自身があるとの事。上物は少々特殊な要件もある事からP社の様なこちらの要望を理解頂けない事もあるので実際にプランを作ってもらうことにしました。

そしてこれが建築家Oさんと出会うきっかけになります。
この時は土地がこんなに上振れしている状況で概算で収まるプランが本当に作れるの？と期待しつつも半分疑心暗鬼でした。

つづく