甲人弐型のブログ一覧

その後、工務店よりプロパンガス会社に連絡を取ってもらった結果、無事に撤去頂けることになりました(^o^)

完了連絡はまだ来ていませんが、週末に見てみたらこんな感じでガス管があったところが掘り下げられていてガス管が無くなっていました。


現場にはユンボが入り、基礎に沿って整地が始まりました。


なにか木の杭みたいなのが刺さってますが何でしょうか？？


なにはともあれ工事が進んで嬉しいです(^_^)v

先日の地盤改良工事の際、敷地からガス管が出てきていたとの事。
今日遣り方を進めた結果、基礎の部分に引っかかっているのでガス管の問題が解決するまでは基礎工事を一旦ストップするとの連絡を受けました。


土地の重要事項説明の際には東京ガスが目の前に来ているものの現状はプロパン利用で配管は無いとの事でした。売主仲介の不動産屋も知らず、元の地主も宮崎にお住まいで事情が判らなそう。また東京ガスに問い合わせても、敷地内に配管は無いとの回答で謎のガス管です(^_^;)
困った結果、周囲の住人に話を聞いてみると、近くに集中プロパンの設備があるらしく、どうもそこからの配管ではないかと思われます。
引渡し前の古家の解体時にガスの配管の件は判ると思うので、それを引き継いでくれても良さそうな物ですが。。。(^_^;)

結局、工務店からそのプロパンガス会社に連絡を取ってもらう事になりました。どうか無事に解決しますように(^人^)

今朝の仕事前に土地によったところ、職人さんが２人程居ました。
聞いてみると今日から基礎工事開始との事で、今日は遣り方までやっていくとの事。


夕方になったら家内に行ってもらって写真を取っておいてもらわないとです(^o^)

ついに建築確認申請がおりました！
なんと前回のエントリから５か月もかかってしまいましたorz
ほぼほぼ完成に見えた所からVEによるバルコニーの形状変更とか、ファサードを考えた窓のサイズ・位置・数量の変更とか、生活導線上邪魔な耐力壁の位置変更などこまごまとした事を突き詰めていったら確認申請に関わる変更場所が以外に多く、ずるずると後ろ倒しになってしまいました。（見積完了→VEやファサードによる変更→設計変更→見積変更→思ったより見積高い！orなんか変→設計変更というのを延々と繰り返していました。。。）

職業柄ITのPJをよくやるのですが、要件定義・設計のフェーズをおろそかにして実装に入ってしまうとあとあとのテストとか受け入れの段階で仕様変更が多発して無理な収め方になるのはありがちな事例です。
いえづくりもやってみるとIT PJと進め方が良く似ていることが判ったので、納得の行くまで設計を突き詰めました。（建築家のOさんに大変負担をかけてしまい申し訳ありません。。。）
でもお陰様で納得の行く設計になりました(^_^)v

という訳で申請が通ったのでついに地盤改良工事に入る事に。
以前のエントリで、地盤調査の結果は要改良になったので、改良方法について何社かに見積を出してみました。
結果、腐食植土が多く含まれる地層だったため、セメントによる柱状改良や砕石パイルによるハイスピード工法は適さないとの事で鋼管杭による地盤改良を選択する事にしました。でも結構な長さの鋼管杭をそれなりの本数打ち込む事になり、当初引き当てて置いた地盤改良予算を軽くオーバーしています(ToT)
鋼管杭での見積についても色々比較した結果、工務店さんとお付き合いのある地盤改良業者に出していただいた見積が内容的にも予算的にも実績としても納得できる結果となり、そこでお願いする事にしました。

工事当日現場に鋼管が搬入され、


短い鋼管もあり、これを先ほどの長い鋼管に溶接して打ち込む様です。

こんな機械でずんずん打ち込んでいきます。


終わるまでずっと眺めていたい所ですが、仕事もあるので、見学はそこそこにして仕事へ。翌朝行ってみるとすべて打ち込み終わっていました。


１日で終わっちゃうもんなんですね～。次はいよいよ基礎工事です(^_^)/

前回トレーラーの入庫テストで判ったガレージの開口部ですが、実際には3400で杭が打たれていた様で、開口については思ったよりなんとかなりそうです。

とはいえ、ガレージ内部の幅が壁芯での地縄だったので、壁厚を考えると扉を開ける空間は本当にギリギリで、トレーラーを離れ的に日常使おうと思うと少々厳しいものがあります。


そこで少しだけ玄関収納を20cmほど削り、ガレージに差しだす事に(^_^;)


この画像ではトイレは削れていませんでしたが、トイレはそんなに広くなくて良いよとの家内の一言でトイレの奥行も削れることに(^o^)
どんどん趣味の空間が日常空間を圧迫して行ってるので家族には非常に心苦しいですが、便器の後ろの棚が無くなって、トイレ内側の扉上の棚に変更になったのと、玄関収納の幅が20センチ程狭くなったくらいでそう影響は無い・・・筈・・・(^_^;)

たかが20センチですが、このギリギリを攻めてる中ではされど20センチで、かなり心のゆとりが出来ました^m^
この内容で再申請中で、通り次第延び延びになっていた地盤改良が始まる予定です。