甲人弐型のブログ一覧

＃写真が整理しきれないのでとりあえず文章だけアップします(^^ゞ

日曜日は長女はチアの練習、長男は部活の友達と近所のショッピングモールへ、次女は留守番と子供たちは付いて来ずにそれぞれ自分の世界に(^^ゞ
雨だったこともあって、家内と水回りの住宅設備を見て回ることにしました。

行ってきたのは、以下のショールーム。

１．タカラスタンダード
２．LIXIL
３．TOTO

キッチンはステンレス好きなのでクリナップさんのクリンレディでほぼほぼ決定しているのですが、洗面台・バス・トイレについてはまだ決めかねています。

タカラスタンダードさんはホーローの設備が得意との事で、キッチン（念の為確認）と洗面台を見てきました。
おなじみのホーロー上に油性マジックで落書きしたあとで、水拭きだけでおちてしまうというホーローのデモ。スゴイですね～。水回りは全面ホーローにしたい位です(^^ゞ

でも工務店の標準仕様があり、そこから外れてしまうととてもコストアップになってしまう事もあってタカラスタンダードさんでの本命はキッチンではなく洗面台。幅は900か1200幅の洗面台を狙ってます。
ホーローのデモを見ると洗面台の右側にホーローパネルを張りたくなってきます。子供たちが学校から帰ってきて図工や書道で使った筆を洗うと洗面台や周りの壁に炭や絵の具がよく飛び散ってますが、ホーローならなんの問題も無さそうです。
標準仕様だと面材の角の処理が巻き込んだものでは無く、張り付けただけのちょっとイマイチなものでしたが、全体的にはスッキリして良い感じでした。
面白かったのはショールームでお借りしたトイレにもキッチンパネルが貼ってあって、ペーパーホルダーがマグネットでくっついていた所。ホーローはマグネットが効くので、色々と張り付けられるのですが、実際に使われている所を見ると納得です。

次に行ったのはLIXILショールーム。こちらは予約無しで行ったのですが、とても賑わっていたので説明の方が付かず、勝手に見る感じに。目的のカタログをもらって帰ってきました。
洗面台だけ見る予定でしたが、サッシと内扉、玄関もついでに見てきました。
サッシはSAMOSⅡが入る予定なのですが、横滑り窓の網戸が気になっていて、どういうタイプなのかを確認してきました。
蛇腹式に折り畳めるカッコいい網戸と固定式の網戸の２つのタイプが選べるという事でしたが、犬猫が下から潜って脱走してしまう事もあり、固定式の網戸とすることに。
内扉はこれもまた犬猫が勝手に開けてしまうので、チャイルドロックの取付が可能かを確認。両方から開けられるチャイルドロックがあることを確認しました(^^)/
そして玄関。玄関は引き戸にしたく、標準仕様ではエルムーブの中から好きなのを選べるとの事でとりあえずカタログだけ貰う事に。

最後に行ったのはTOTO。こちらも賑わっていたのですが、たまたま説明員の方が空いていたので案内してもらう事に。
洗面台、トイレ、バスの順に見せてもらいました。
洗面台は結構スッキリまとまっていて、タカラのとちょっと迷う感じです。
トイレは工務店専用のもので、手洗いがついた一般的なもの。とはいえ色々と機能モリモリで付いていました。イマドキなトイレは高機能ですね～。特に関心したのはトルネード洗浄で、どこかで見た機能だな～と思っていたらTL8253のトイレにも付いていた機能でした(^^ゞ
最後にバス。バスはイエマガで連載しているこだわりママの家づくりノートにあったプランを参考に掃除しやすいスッキリしたバスを目指して色々オプションを選択してみました。
お風呂の鏡って意外と使わないので思い切ってカットし、ほっカラりゆかも犬猫を洗う時に穴が空きそうなのでカットして普通のからりゆかに変更。収納棚もカットしてあとでマグネットの棚を付けたす予定としました。さらにパネルは全面つるつるのタイプに変更してもらいここだけコストアップですが、カットした分とうまく行って来いにならないかとちょっと期待しています。

水回りをざっと見るだけで1日使ってしまいましたが、まだまだ決める事は山盛りあるので焦らずに詰めて行こうと思います。
実際に選んだものはいつかWeb内覧会でお披露目予定です(^_^)v

（よりみち）
現状が建築確認申請を通している期間という事もあり、そう大して進展しないので、ずいぶんサボりました(^_^;)
そろそろ地盤改良が始まるので再開します。

（ほんぺん）
前回の最後にヤフオクでポチった電磁波計を持って土地の下で計ってみると、高圧線の真下は確かに電磁波が高くなりました。でも高圧線直下を1mでもずれると他とそう変わらない電磁波の値になります。

家を建てる位置は直下からはずれているのでOKとしました。

そして木曜日の打合せ。家内と不動産R社へ。先に不動産R社のOさんと建築士Oさんが待ってました。
前回の土地での要望をベースにさらさらとその場で描き上げてくれます。
トレーラーが入るガレージ、土間のある玄関、子供たちの部屋、大きく取ったLDK、そのLDKに接したペット部屋、LDKと面一のバルコニーとみるみる入っていきます。
この土地は東道路に面していて玄関と水回りの配置がシンドイのですが、1Fにガレージと寝室、2FにLDK・バス洗面トイレ・ペット部屋、3Fに子供部屋と配置する事で生活導線がうまくまとめることが出来ました。
当初提案は南側にインナーガレージを配置するプランでしたが、トレーラーを停めるための軌跡を考えると北側に配置する方が良く、その場で反転して貰いました。
後は細かい出隅を無くしシンプルな形状になる様に変更。
2Fリビングは歳とった時の事を考えてちょっと迷いましたが、ガレージのリフォーム(ガレージ無くしてバス/キッチンを追加)かエレベーターの追加が可能な形状とする事でOKとしました。
最初のプランは前回の土地でのプランに比べるとちょっと生活が想像し辛い物でしたが話をしながら修正してもらう事でとても生活が想像しやすい物に！Oさん流石です。
これをベースにK工務店で概算見積りを出してもらうのと同時にこの土地への買付証明を出す事に。
上物の概算額が坪単価ベースでざっくり計算出来るので諸経費を載せると大体の総額が見えてきます。
そうなると土地にかけられる予算も見えてきて公開されている土地金額でも買えそうです。でも地盤強化や解体の費用が見えないのでそのリスク分を売主負担に出来ないか不動産R社Oさんに確認すると半年以上話が出ていない土地なので売主と十分交渉可能との事。
交渉土台として15%オフ+更地渡しで買付証明を出してみました。上手く行くと良いのですが。。。

つづく