甲人弐型のブログ一覧

土地や上物の検討をしている間に年も明け、今年の3月頃にお願いしていた不動産屋さんひとつであるP社さんから未公開物件があるとの事で連絡をくれました。
現場待ち合わせという事で行ってみると何故か次女のクラスメイトのお父さんが居ます(^^;;
なんとP社に勤めているとの事。地元で土地を探してるとこういうことも。世の中狭いです(^^;;

P社には2つ紹介して貰いました。
ひとつは公開された直後の物件で区画整理地区の公園脇の37坪。希望のサイズには1割ほど足りず、上物が収まるかちょっと疑問です。でも環境的には6m道路で南向き、正面は大きな公園で何か大きな建物が建つ事はありません。閑静な住宅地の中にある公園と言うこともあり、休日にのんびりするときに最高のシチュエーションが得られそうです。何より予算的に理想的で、サイズが今ひとつ足りない事を除けば全条件に合致します。
もう一つも区画整理地区にある西側18m道路と南側12m道路の角地200坪位を４区画に分譲する土地。ここは未公開物件です。南側道路に面した土地はすでに決定していて、角地か西向き、南側の引き込み地のどれか3つから選ぶ形。
どの土地も40坪以上ですが、どの土地も今一つ決め手に欠けます。
角地は大幅に予算オーバーで、まったく検討外です。
南側の引き込み地は3m幅しかなく、トレを入れるには無理があります。
西側の土地は少々予算オーバーですが18m道路に面しているので、車が少ない時はトレを入れられそうですが、実際には見ている最中に人も車もひっきりなしに通り、この状態でトレを入れるのは至難の業です。また大通りに面しているので車の騒音もあり、先ほどの土地ほどの静けさは得られ無さそうです。

という事で公園脇の37坪の土地で、上物のプランでなんとかならないか、紹介頂いたP社およびE社にそれぞれプランをお願いしてみました。

その週末の土日はスキーに行く予定があったので、メールでプランを貰うようにお願いしつつ、上物が入りそうであれば買い付けを出す方向で進めることに。
果たして入るのでしょうか！？

つづく

地盤調査の結果はまだ届かない事もあり、建材の検討をしてきました。

新しい家の外壁にはヘーベル板を使う予定です。旭化成建材ギャラリーに行くと色々なヘーベル板のデザインと色を組み合わせたシミュレーションをしてくれるとの事で午前休を取って訪問してきました。

訪問すると、事前に渡していた平面図・立面図から想定するデザインパターン・カラーシミュレーションをしたイメージ図が出てきました。
今回はジーファスチェック75か100のどっちが自分のイメージに近いのか確認してきたのですが、これが非常に難しいです。イメージ図と実際のサンプルで受ける感じが異なり、また色によっても大きくイメージが変わる為、途中でどうしたら良いか途方に暮れる事態に。

結局サッシ、玄関、ルーバー、ガレージシャッターといった家に付属する建具の色合いをベースにイメージする色をいくつか選んでデザインパターンイメージを作ってもらいました。
このパターンイメージをベースに今週末に工務店で色の検討をしてこようと思います。
色も塗料のグレードによっても表現できる感じが異なるので、予算との見合いでまた難しい作業になりそうです。。。

ちなみに白系でも、室内で見るとこんな感じですが、

屋外に出るとこんな感じで色の差が判り辛いです(^_^;)


旭化成建材ギャラリーの訪問後は、休みついでに無印有楽町店へ。
無印良品の有楽町店と吉祥寺店では無地の家で使われている建具が購入できるとの事で、壁面収納や可動間仕切りについて見学してきました。
リビングに取り付ける予定の壁面収納のイメージとして。造作で作るか、無印の壁面収納にするか迷い所です。


無印のはLIXILの可動間仕切りより安価に購入できるのと、無印の家のモデルハウス等でも実際に使われている事から非常にイメージしやすく、キッチンやリビングの収納に使いたいと考えています。

収納部分に取り付けると、こんな感じで収納を仕切ることができます。


キッチンをリビングからオープンに見える設計としているので、さっと扉で目隠しできるのは魅力的です。
来客が無いときでもあまり使わない方に寄せておく事でいちいち開ける面倒さも軽減されそうです。
＃今写真でみると、思ったより透けてますね・・・(^_^;)

他には3シーターのソファの展示もあり、流石旗艦店です。3シーターには真ん中に支える黒い足が新設されているとの情報があったのですが、写真では判断できず、実際に現物を見ると確かに新設されていました。

その他の店舗では2.5シーターまでしかなく、実際に見られる店舗は極僅かなので見てきました。
このソファも新居に置きたい所ですが、実際に見ると流石にサイズが大きいのでちょっと躊躇ってます(^_^;)
我が家は無印のインテリアが好きで、今の家でも無印の家具があちこちにあります。
そんなに無印が好きなら無印の家にすれば良いじゃないと思われそうですが、実は無印の家も検討しました。その検討経緯は後程アップ予定です。

しかし、なんというか、この選んでいる時は本当に楽しいですね～
買っちゃうと支払の方を悩むので、選ぶところだけずっと楽しんでいたい感じです。はい(^_^;)

M企画での検討後、地元の不動産屋さんをいくつか回り、未公開の物件があったら教えて欲しいとのお願いをしてきました。
レインズ(不動産屋さんの物件情報ネットワークシステム)に土地の情報が載ってからでは遅いと思い、未公開の情報があったらというお願いをしたのですがそうそう教えてくれず、問い合わせをするとその時にある物件を紹介してくれるといった調子でした。
まわった中で面白かったのがJ建設のJ情報館。土地情報は知っているレインズの情報だけで他に目ぼしい情報は得られなかったのですが土地情報を聞くだけでQUOカード5千円+レトルトカレー10食セットのプレゼントが貰えました。個人情報と引き換え感があったので、さぞかし電話かかってくるだろうと思っていたのですが、その後1度しか電話かかってきませんでした。
2年以上探してるとか、トレーラーが〜とか言ってたので面倒な客と思われたのでしょうか？(^^;;
逆に営業経費が心配になってこちらから電話かけて聞いた方がいいかと思ったくらいでした。

そんなこんなで土地がなかなか進まない事もあり、上物の検討を並行して進める事に。
昨年の11月頃ネットで見てずっと気になっていたさいたま市でガレージハウスに強いE社に連絡を取って相談する事にしました。
訪問するといくつか土地の候補と参考プランを頂け、とてもセンス良くガレージが組み込まれたプランを見せて頂けました。
またパソコン操作でそのプランをどんどんプランを変えていくプレゼンを頂いたのですが正直すごいと感心(°_°)。話している内容がその場で形になっていくので、実際に家づくりをする際にもお互いの理解が早く、行き違いが無く進められそうです。
さらに実際にどんな建物になるのか参考までにその時に売り出している物件を見せて貰えるとの事。やはり実際に物件を見ると妄想が現実味を帯びてきて、家づくりへの想いが増してきます。
建物を見たり質問したりと、はっと気づくと３時間以上話し込んでいました。この時にご担当頂いたNさんとはとても話が合い、土地が見つかったらぜひお願いしてみたいと思える方で、帰り際の車中では家内とNさんの話でとても盛り上がりました。土地がうまく見つかればね〜と言って帰った位でした。

それからも目ぼしい土地が見つかる度にNさんに確認を取って上物が入りそうか確認頂くという事を何度か繰り返し、ついに今年の3月に運命の土地！？が出てきたのです。

つづく

去年夏のトレーラー改造に加え、今年もパワーアップ計画の為にムーブハウスさんにいくつか見積をとってもらって改造計画が進行中です^m^
この週末に見積もり打ち合わせでトレーラーを移動させようとした所、またしても例の電磁ブレーキと共にトレーラーの電源断になる現象が！？ヘッド側、トレ側共に対策したのに・・・orz

電磁ブレーキが使えない＆灯火類が点かない状況ではトレーラーを持って行くことができないので、Exp側だけでも見てもらおうとムーブハウスさんに行ってきました。

そしてムーブハウスさんにあるトレーラーと繋いでみると問題なしorz
となると、トレーラー側に問題が。。。

とりあえず無暗に出張してもらうのは無駄足になってしまう可能性があるので、こちらで出来る原因絞り込みはやってしまおうとテスターでのチェック方法を教えてもらいました。
そしてほかの原因としてトレーラーのドラムブレーキのシューが無くなってショートした状態になっているのでは？とのことでドラムブレーキ分解マニュアルを頂きました。帰ってからタイヤを外してチェックする事に。

帰ってからテスターにかける前にダメ元で再度トレーラーと接続してみると、なんと！？復活(^_^;)

駄目だった時との違いを整理してみると、
１．最初にチェックした時は、1か月ぶりくらいに接続してチェックしたのですがその際にダメだった
２．ダメ元で駐車場内を動かしてみてみたけど、やっぱり電磁ブレーキ無しではと諦めた
３．２の後でインディアナポリスで買った新アイテムの輪留めを試したく、サイドブレーキを引かずに輪留めだけで駐車しておいた
４．１のあと3日後くらいに再チェックしたら復活していた

・・・？！サイドブレーキ怪しい。今停めている駐車場は軽い前下がりの傾斜地なので万が一と思いサイドブレーキを引いて置いているのですが、ムーブハウスさんの原因推測でがシュー無くなってショートという話があったような・・・
という事は長い事サイドブレーキを引いたまま駐車したせいでライニングがドラムにくっついたままになってショート？！そして２の際にドラムへの固着が外れてショートが無くなって４で復活したという事？
なんとなくそんな推理を立ててみました(^_^;)

ともあれトレーラーが動かせるようになったのと、ドラム分解・整備も兼ねてこの3連休に再度ムーブハウスさんに持ち込む事にしました。無事に直りますように(^人^)



ところで、ムーブハウスさんに行った際に止まっていた1台の軽自動車がふと目に入りました。
売り物かと聞いてみると社用のトランポとの事。ちょうど我が家でも軽・MTのトランポになる足車を探していたので、もしよかったら譲ってもらえないかと交渉したところ、そろそろ買い替え予定だったとの事で快諾を頂きました。それも超低価格で(^_^)v

譲ってもらうのはちょうど20年モノの軽バン・・・(^_^)。Expよりさらに10年古い。。。とても弄りがいがありそうです。トレの入庫時に交換部品などチェックしてくるので、その時にまたレポートします^m^

7/11実施予定の地盤調査は台風接近で実施が危ぶまれましたが、どうやら無事に終わっていた模様です。
というのも家内に見に行ってもらったのですが、特に業者さんが来た様子も無く、あとで土地をよく見てみると、

おや？何やらマーキングが。

近寄ってみると穴が！

他に土地の4方に同じ様な穴が。
今回スウェーデンサウンディングという方式で調査するらしいのですがその際に出来る穴の様です。

後は結果待ち。
要改良が出たら改良方式については何社からか相見積もりを取ろうと思っています。
もちろん改良不要って出るのが一番なんですけど(^^;;