甲人弐型のブログ一覧

（よりみち）
現状が建築確認申請を通している期間という事もあり、そう大して進展しないので、ずいぶんサボりました(^_^;)
そろそろ地盤改良が始まるので再開します。

（ほんぺん）
前回の最後にヤフオクでポチった電磁波計を持って土地の下で計ってみると、高圧線の真下は確かに電磁波が高くなりました。でも高圧線直下を1mでもずれると他とそう変わらない電磁波の値になります。

家を建てる位置は直下からはずれているのでOKとしました。

そして木曜日の打合せ。家内と不動産R社へ。先に不動産R社のOさんと建築士Oさんが待ってました。
前回の土地での要望をベースにさらさらとその場で描き上げてくれます。
トレーラーが入るガレージ、土間のある玄関、子供たちの部屋、大きく取ったLDK、そのLDKに接したペット部屋、LDKと面一のバルコニーとみるみる入っていきます。
この土地は東道路に面していて玄関と水回りの配置がシンドイのですが、1Fにガレージと寝室、2FにLDK・バス洗面トイレ・ペット部屋、3Fに子供部屋と配置する事で生活導線がうまくまとめることが出来ました。
当初提案は南側にインナーガレージを配置するプランでしたが、トレーラーを停めるための軌跡を考えると北側に配置する方が良く、その場で反転して貰いました。
後は細かい出隅を無くしシンプルな形状になる様に変更。
2Fリビングは歳とった時の事を考えてちょっと迷いましたが、ガレージのリフォーム(ガレージ無くしてバス/キッチンを追加)かエレベーターの追加が可能な形状とする事でOKとしました。
最初のプランは前回の土地でのプランに比べるとちょっと生活が想像し辛い物でしたが話をしながら修正してもらう事でとても生活が想像しやすい物に！Oさん流石です。
これをベースにK工務店で概算見積りを出してもらうのと同時にこの土地への買付証明を出す事に。
上物の概算額が坪単価ベースでざっくり計算出来るので諸経費を載せると大体の総額が見えてきます。
そうなると土地にかけられる予算も見えてきて公開されている土地金額でも買えそうです。でも地盤強化や解体の費用が見えないのでそのリスク分を売主負担に出来ないか不動産R社Oさんに確認すると半年以上話が出ていない土地なので売主と十分交渉可能との事。
交渉土台として15%オフ+更地渡しで買付証明を出してみました。上手く行くと良いのですが。。。

つづく

今日は長男の水泳新人大会の応援で沼影市民プールに。
応援席が少々狭いので難儀ですが、水泳中学デビューの長男なりに頑張ってるのでしっかり応援してきますo(^▽^)o

秋になり気候も穏やかなのでトレ牽いてどっかでかけたいなぁ～と思っていたら残念ながら10月の土日は子供たちの予定と自分の出張予定でトレ牽いてのお出かけは出来なそうですorz

そんな中、11月の頭の3連休にあるTMLオフ会のお誘いを幹事様より頂きました。
・・・連休ど真ん中に長女のチアの練習が入ってる・・・orz
なんとか練習日程を別に調整できないか家内にお願いしたところなんとチアの練習キャンセルに！

という訳で、11月3連休は伊参（いさま）スタジオへ！久々の家族総出でのお出かけなので今から楽しみです。

それにしても中学に入るとついてこなくなる伝説は本物というか、自分の世界を持ち始める年頃なので仕方ないのでしょうね～

そろそろ確認申請が通るとの事で久しぶりに打ち合わせしてきました。
8月に概ね間取りは確定したのですが、ガレージのシャッターがピンチになったりと基礎や構造部分での修正が相次いだ事から実はまだ申請が通っていません(^^;;
区画整理中の土地という事もあって76条申請など元々申請に時間がかかる事は解っていたのですが、それに加えて設計変更が重なってしまったことが追い撃ちにσ(^_^;)
その上、こちらの日程とK工務店の日程がなかなか合わない事に加えて建築家Oさんの奥さんが臨月で出産予定日と重なってどんどん打ち合わせがずれて行くという事態に。
1ヶ月以上間が空いてしまったので土日と言わず平日の予定を空けて日程を確保して打合せしてきました(^^;;

でも1ヶ月空いちゃったのでその間にメールでやり取りした内容のアップデートするだけで予定時間終了。ちょっとだけ出ていた表し梁を隠す目的で3階のホールが拡くなったり、リビングのハイサイドの窓をセンタリングできないかなど窓の位置や形状変更、数量変更による構造に関わる変更検討で終わってしまいました。
でも前回の高基礎への変更による高さ10m制限がギリギリ(現状9950mm)になった事の対策で申請内容の再修正が必要とのことだったのでなんとか修正が間に合った感じです。

これが通ったらようやく地盤改良開始予定です。

夏が終わったなぁと思っていたらあっという間に9月も終わっていて、この調子で今年もあっという間に終わっちゃいそうです(^^;;

今年は本厄なので無難に過ごそうと思っていたのに思いがけず仕事もプライベートも充実した毎日です。みんカラの方はすっかりご無沙汰になっていますが、ブログ公開無精が祟って書きかけの下書きばっかり増えてます(^^;;
車の事も家づくりの事もトレ旅の事も子供達の部活の事も出張の事も犬猫の事もあれこれ文章までは書き散らかしてあるのですが公開する写真(ボカシとかのプライベート対策がめんどくさいです)が追いつかないんですよね。なんだかもう個人日記状態。何かいい方法無いですかね〜