甲人弐型のブログ一覧

前回ベースを打った後、立ち上がりの施工が始まりました。

こんな感じでガレージの北側の立ち上がりの型枠と、住居部分のベースコンクリートが打たれていました。


で、翌日行ってみると、立ち上がりの型枠内にコンクリが流し込まれていました。


さらに翌日行くと、住居内の立ち上がりが無いとベースコンクリートが打てなかった部分にコンクリートが打たれていました。


最後に玄関とファミリー玄関の土間部分に追加のベースコンクリートが打たれたあと、1日おいて型枠が外れました。

外に置いてあるのは土台につかう木材で、今日から置いていくとの事でした。

基礎工事開始から1ヶ月、いよいよ基礎が出来上がったので少し養生の後、今週土曜日に上棟予定となりました。

子供の春休みという事もあり今週は日曜日まで春スキーに行く予定でしたが、土曜日の朝一で帰ってくることに(^_^;)
土曜日は雨になりそうな予報もあり微妙な状況ですが、どうか上棟が無事に行えるくらいの天候になりますように(^人^)

建築記が増えてきたので整理する意味も込めてまとめ記事を作ってみました。


カテゴリーとかタグで整理しようかと思っていましたが、まとめ記事の機能は便利ですね～(^o^)
次はトレーラーまとめ作ってみようかと(^_^;)

＃ながらく放置していた前回の続きです
＃下書きで書き散らかしていたエントリがどこにあるのか判らなくなっていましたが、スマホアプリの下書きから見ると書きかけの一覧が出るんですね！知りませんでした。。。ブラウザ版だとどこにあるのか判らずに放置していたものが救えそうです(^o^)


15%オフ＋更地渡しとい条件で出した買付の結果
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
　　・
10%オフ＋更地渡しという条件でOKが出ました！

土地の売買でこういう駆け引きはあんまりやっちゃダメなのかもしれませんが、元々15%は駆け引き用の駄目元数字で路線価を下回るレベルです。この辺りは区画整理中で人気がある土地という事もあり、市場価格は路線価を軽く上回るので路線価位くらいに落ち着けば最高だなぁ～と考えていたのでとても良い結果が出ました。

そして上物についても40年以上前に建てられた軽量鉄骨の建物の為、アスベストなどの使用可能性があり、こちらで解体するのは非常にリスクがありましたが、売主負担での更地渡しになったのはとても助かりました(^_^)v

それにしても色んな不動産でこの条件の土地をずっと探していたにも関わらず何処もこの土地を紹介してくれなったのが解せません。この土地を紹介頂いた不動産屋のOさんに聞いても半年近くレインズに載っていたとの事で、私がもうとっくにこの土地の事を知っていたと思っていたとの事。
誰も紹介してくれませんでしたよ、と話したところ、おかしいですね～と首をひねっていました。
逆にトラブル物件で紹介したくない何かがあるのかと勘繰って、重要事項説明を取り寄せましたが、その事実もなし。周りに住んでいる人も普通の人で問題なさそう。。。
まぁ良い方向に考えて、この土地が待っていてくれた、今はそんな気がしています。
＃ちなみに後のエントリで書きますが、売主の仲介不動産屋さんの担当者がとても残念な方でした。
＃もしかすると、その方が検索に引っかからない様にレインズに上げていたお蔭かもしれません(^_^;;

という訳で永らくかかった土地が決まるまでシリーズがついに終わりました。

そして次は上物のプランニングの旅が始まる事に(^^ゞ
建築家Oさんのプランで概ねの構想は出来たものの、もっといろんな考え方はないものかと設計コンペに手を出すのですが。。。（つづく）

先週土曜日に先行配管が完了したので、月曜日よりベース部分のコンクリートを入れて行っています。

月曜朝現場に行ってみるとすでにミキサー車・圧送車が到着してコンクリートを入れている最中でした。



入れ終わった後はトンボで均してました。この作業は職人技ですね～。見ているとタプタプして気持ちよさそうですが(^^ゞ


この日はガレージ部分のベースコンクリートまででした。

基礎はこんな経緯があり、解決策として1Fの住居部分とガレージ部分でGLが異なる設計とした為、何段階かに分けて基礎のコンクリートを入れていく形になります。

火曜日の朝行ってみると結構固まってました。

火曜日はガレージ部分の立ち上がりの型枠と、土間収納のベースコンクリートが入ります。
作業開始まで現場を見る時間が無かったのでこの日はここまでしか見られませんでした。

そして今朝行ってみると、ガレージ部分の型枠と、土間のベースコンクリートが入っていました。


チェックして回ると、立ち上がりの配筋が中心になく気持ち外に寄っている様な。。。あとで工務店に確認しないと。


そして、土間のベースコンクリート。

ガレージのベースコンクリートはキレイに施工されてましたが、土間はなにやらクラックが目立ちます。。。しかもこの型枠配置だとかぶり厚が足りない様な。。。どちらも工務店に確認です。

どれも問題無いレベルでありますように(^人^)

最近家ネタばっかりアップしてますが、書きかけのお出かけネタも山盛り残ってるので順次アップしようと思います。(自分へのプレッシャーとして宣言(^^;;)

と言いつつ家ネタです(^^;;

長男の水泳大会が終わったあと現地に戻ってみると先行配管が完了していました。

先ずはトレーラーの排水用配管。イメージ通りです( ´ ▽ ` )


次に給水用の配管。西側の見え辛い位置に。


1Fトイレ他宅内用の排水用配管。
トレーラーの排水口を埋め込む事もありどうせ長期優良が取れないという事で、宅内排水も外部に露出させずに地中を回すことにしました。


最後に細めのが2本。これは何用かわからないのであとで工務店に聞いてみようと思います。


配筋の上を歩いていて思ったのですが、ガレージと居住部分の配筋のピッチが異なってます。
先ほどのトレーラーの排水配管の写真で写っていた配筋は15cm角でしたが、住宅内の排水用配管の写真に写ってる配筋は20cm角でした。
トレーラーが入っても大丈夫な様にすると言っていた記憶があるのでその対応結果なのかと思います。
ここも後で工務店に聞いてみようと思います。

先行配信が終わったので次はいよいよコンクリが入ります(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
月曜午前中の予定なので仕事ギリギリまで(^^;;見学しようと思います。