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にっしゃんのブログ一覧

2010年08月09日 イイね!

久しぶりに本職編 鉛管について

たまには まともに書いてみようかと

さて 今回はTVでも度々取り上げられる 鉛管についてです

まず鉛管って何?って思われますよね 鉛管とは 文字のとうりに鉛の管の事です

今では規制の関係で まず使われていませんが昭和60年台の頭ぐらいまでは

使用されていた水道管の事です まず鉛管が問題になっている点についてですが

鉛管から溶け出す鉛成分が一番の問題になっています 水道水に鉛が溶け出し

それをずっと飲んでいると鉛中毒になる可能性がある これがTVなどでも話題になっている

問題点です じゃあ何故 そんな危険な物を使用していたか それはですね

今と違って 昔は 自在に曲げたりできる部材がなかったのと加工が簡単でなおかつ安価

これで多用されていました 当時は まだ基準などもなく普通に水道の材料として使われていた

ために 今問題になっています 今頃になってなんで?とお思いになると思いますが

平成15年にWHO(世界保健機関)の飲料水ガイドラインに合わせて それまで

1リットルあたりに鉛が含まれる割合0.05ミリグラムから0.01ミリグラムに強化されたのにともない

日本も これに合わす形で強化されたのが現在の基準になっています なんか これだけ見ると

危険な感じがしますよね? けど ちゃんとした知識があれば大丈夫です 条件はお住まいの

家にどれだけ鉛管が使われているか これが多用されまくりだと問題ありですけど 普通は

使われていても数メートルって感じです まず家でできる対策として 飲料や食事に使う水は

もったいないんですが 最初にしばらく出してから使用する これだけでも十分な鉛管対策に

なります 水道を使用していない状態だと鉛成分が多く水道水に溶け出してしまいます

流動していない状態が長ければ長いほど鉛が溶け出すと思ってください とくに朝一番

夜は あまり使用しないので流動性がなく溶け出しやすいです あと旅行などで長期間

水道を使用しなかったりとか この場合は 上で書きましたがもったいないんですけど

水を流して捨てる これだけで鉛の摂取量は激減します 逆に流動している状態だと

鉛管の部分を一瞬に水道水が通過しますので 溶け出す暇もないので日中使用している

間は まず捨てなくても問題ありません 家が水洗トイレで なおかつ家族が多いと

それだけでも十分に水は流動します 逆に一人暮らしなどで あまり使用しないと流動量が

少ないので できれば飲料などで使われる場合は 日中でも少しだけ捨ててから使用しましょう

家の水が心配な方は 地元の水道局にご相談ください 市町村によって無料で含有量を

検査してくれたりしていますので一度相談してみるのも手かも? まあ市町村によりますけどね

次に どんな所に使われてるの? 一番使われている可能性ががるのが水道メーター付近に

使用されている場合が多いです あと古いお家だと洗面台の水栓の繋ぎなどにも使用されて

いたりします サイズも沢山あり 多種多様です 主な例であげますと水道メーター


右側のS字になっている部分が鉛管になります これを撤去すれば問題無いのですが 一番の

問題点が工事費 敷地内の鉛管は すべて敷地所有者の実費になります 市町村により

補助金が出ているところもあるみたいですが だいたい5~30万程度かかるとお思いください

一番安上がりなのが市の給水管から敷地内のメーターが近く なおかつ地面が土 これだと

掘削費も安く交換時間も短くなり安価でできます ですけど 普通メーターってコンクリートで

固められていて場所によっては 敷地内の奥の方とかにある場合もありますよね? その場合

掘削費・復旧費がどえらくかかってしまい うん十万コ~スになってしまいます じゃあどうすれば

安くできる? まず水道メーターの接続は 市の指定業者しかできません こればかりは

しかたがありませんが 市の指定業者だと値段は だいたい同じぐらいです 問題は掘削と

復旧費 もし知り合いに左官屋とか工務店がいれば この部分だけを頼むってのも手かと

場合にもよりますがかなり押さえれるかもしれません まあお知り合い価格って事ですねw

次に古い家だと床下などでも使用されているケースもあります こればかりは専門業者に

調べてもらうしかありません ですが・・・ボッタも多いので見積りを沢山とって安いところに

お願いしましょう(^^) あと排水管にも使われている場合がありますけど こっちは問題なし

口に入らないので大丈夫ですが 古い鉛管だと腐食などもあり痛んでくることもありますので

基本鉛管は 取り換えていくことをお勧めします では たまにはまともに書いてみたw


Posted at 2010/08/09 19:11:45 | コメント(3) | トラックバック(0) | 本職 | 日記
2010年07月15日 イイね!

水道トラブル~♪って修理代の基準ていくらでしょう?

調子の乗ってきたので連投いきます

よくTVでも見る 水道トラブルなどのCMやポストに投函される

チラシなど 水道の修理って値段がわかりませんよね?

これが意外とボッタクリ! それらしい明細を出してきますが

基本となるものがないため 業者によって値段はバラバラです

良心的な所もあればボッタまで まあ後者が多いのが現実です

じゃあどうすればいいのか? まず高い料金を払ってしまうのですが

なんで払ってしまうか 人間あせっていると金額は あまり気にしない

これが原因 特にマンションなどに住まわれていると 階下に迷惑をかけて

しまうとかで急ぎますよね? それで電話してすぐ来て欲しい そしたら

すぐに来てくれます そんな時 あなたは来た業者が救いの神に見えるでしょう

そこからがボッタの始まり まず専門的な言葉を並べます 次に工賃 まあ

これは基本時間もしくは 手間で明確にされている場合が多いので疑わない

けど次にあるのが・・・部品代 まあ定価で入れてきやがりますね 実際の仕入れは

3~5割で入っているのでぼろ儲け さらに部品だけ交換だと単価が稼げないので

絶対って言って良いほどセットで換えたがります そしたら高くなる もうたいへ~ん

けどね比較する物がないのも事実 そっちゅう潰れるものでもないから値段がわからない

ちなみに 某CMの業者ですが TVで言ってるのは来るだけ&応急だけの値段ですよ

修理費ではありません はっきし言って相場からすれば高いです 私の知ってる事例ですと

トイレの給水が止まらなくなった マンションに住んでる知人宅

後日相談を受けました 呼んだのが平日の昼間 電話してから1時間で到着

調べはじめ 調査結果が給水金物が壊れているので取替えが必要ですと

そして取替え 時間は15分程度 料金は 27800円ですって 

これを高いと取るか安いとみるか 知人は取り替えてもらった部品を保管していたので

見に行きました そしたらね たしかに給水金物が破損していたのですが

フロートって部品の軸が折れていただけでした はっきしいって交換可能部品

それも3分程度で 軸だけなら300円程度 フロートまでセットでも1500円程度

換えなくてもいい部分まで交換していんですね本体丸々 明細をみるとやっぱり

給水金物本体をまるまる換えていました まあ工賃は 高くもなく安くもなくってとこでしょうか

まあ その後電話して説明を求めましたが あいまいな返事しか返ってきませんでしたね

結果的に返金してもらい 修理費を1万円にしてもらいましたけど まあ素人を騙すのが巧い

私が受けていたとしたら そうですね1万までで修理しますね けど知り合いに知識の

ある人がいればいいんですが そうはいかないですよね? って事で修理のポイント

まず焦らない! 給水がもれているのであれば まず器具についてるバルブを閉める

バルブが付いていなければ 水道メーターを閉める これだけ応急になります

器具に止水バルブが付いているのであれば それだけ止めれば 他は使用できますので

十分生活できます トイレが給水できなくても 他の水栓からバケツでくんで流せばいいんです

風呂にしても銭湯にいけばいい とにかく焦らない急がない!最悪 水道メーターで止めれば

被害は止まります 前もってどこを閉めればいいのか確認しとくのもいいでしょう 次に排水が

もれた場合 これは簡単使わなければ漏れません! 配管の繋ぎ目とかならビニールテープを

巻くだけでも応急になります 給水と違って排水は圧もありませんからテープをまくだけも

十分な応急になります くれぐれも自分で直そうとしてホームセンターとかで売っている

応急パテなどは使わないように あとで修理するのが大変になってしまいます 応急と

修理は違います 漏れたらきっちり修理する! これ基本ですよ いらないことして

後で高くつくのがオチです 次に呼ぶ時間 平日の昼間なら普通ですが 夜とか休日だと

別に料金を取る業者が多いです 少しぐらい我慢できるなら翌日まで待つのも手ですよ

次に自分で直せないか考えてみる 最近だとホームセンターでも交換部品をけっこ売って

います 直し方もパンフとか置いていますので直せそうならチャレンジしてみるのも手ですが

失敗すると被害が拡大すると思っておいてください 修理しようとして他も壊すってのが多いです

結果的に部品全取替えとかってのもあります 自信がなければお勧めしません

では どうやって業者で修理すればいいか これは簡単ですよ 電話帳やネットで調べて

手当たり次第に値段を聞いてみる その時に 他でも聞いたのですが そちらはいくらですか?

これを言うだけでもボッタくられる確立が減ります あとは できるだけ地元の業者さんに

聞いてみましょう 近所だったりした良心価格でやってくれる場合が多いです だって

ボッタくると噂になってしまいますのでw あと高くもなく安くもなくだと水道局に電話して

業者を紹介してもらう これも手かと 市の指定業者だと まず地元なのと指定業者なので

無茶な値段はいわないところが多いです とにかく相見積もりを取るのが一番です

あせらずじっくり検討してから修理依頼をしてください あと業者に言われるままではなく

おかしいと思ったら バンバン質問すること 修理業者って バンバン言う人には

この人うるさそうだし気をつけようって思うものなので無茶を言い出しにくくなります

あとは 知り合いに不動産屋とか建築屋がいるなら紹介してもらう これも手ですよ




それにしても・・・真面目に三連発で書くと・・・疲れるわ 

真面目に書くと こんなに疲れるとはwwwwwwwwwwwww

みなさんからの質問お待ちしております(^^)
Posted at 2010/07/15 19:04:49 | コメント(7) | トラックバック(0) | 本職 | 日記
2010年07月15日 イイね!

ウォシュレットの扱い方

さあ調子にのって真面目に書いていくよ~w

さて ここ最近ウシュレットの設置が伸びています 最近だと家にも

付けられている方も増えているかと そこでウォシュレットの正しい使い方を

説明していこうかと思います ちなみに ウォシュレットって名称が通例になっていますが

ウォークマンと一緒で 正確にはTOTOの製品名です 最初に作ったのがTOTOなので

これが通例になっているんですね 豆知識として

TOTO ウシュレット

INAX シャワートイレ

その他のメーカーは 温水洗浄便座などで呼んでいます

まあぶっちゃけネットで検索すると メーカーとウォシュレットって入れれば

出てしまうんですけどねw まあ そんな事はどうでもいいって事で

まずお手入れからです 便座のタイプにもよりますが ここ数年の機種だと

基本的に抗菌コートがほどこされています 便座の説明書にも書いてありますが

基本 乾拭きは禁止です 便座に細かなキズがいってしまいます 簡単なお手入れは

水拭きしてください マメに掃除をしているなら それだけでかなり効果はありますが

やっぱり汚れてはくると思います 次に汚れた時のお手入れ方法 絶対にやっては

いけないのがマジックリンなどの洗剤を直接かけること 専用洗剤以外は かけると

便座の色がかわってしまったりします とくにかけて放置は絶対だめです きっちりと

後が残ってしまいます あと便座本体にも悪く 本体の樹脂を痛めてしまいます

お勧めとしては 便座用洗剤かトイレクリーナー これだと痛めません ホームセンター

などに行くとかならず売っています ウォシュレットを使用するなら専用の物を用意する

これは基本です まあどうしても普通の洗剤を使いたいのであれば お勧めしませんが

バケツなどに原液をいれ薄めて使う 直接かけるのではなく 雑巾などに含ませてから

拭きとる そのあとは綺麗な雑巾にかえて水を含まし洗剤が残らないようにふき取る

これなら なんとかいけますがお勧めはしません あと便器の淵などに尿石などが付き

サンポールなどの強力な洗剤をお使いの際は 注意が必要です 間違って便座に

薬液が付いたまま置いとくと一発で変色したり 長期間だと樹脂が割れてしまったり

しますので 便器の掃除の際は注意してご使用してください 次に消臭機能が付いている

便座ですが ご家庭の便座のフィルターって掃除していますか? メーカーや年式によって

活性炭フィルターや網フィルターなど色々ありますが マメに掃除しないと効果無しです

よく勘違いされているのが活性炭フィルターの耐久年数が5年とかかいてあると

5年で替えたら問題ないと思っている人がしますが フィルターが問題なくても吸い込み口が

詰まってしまっていると効果なし ようは目詰まりですね おつかいの便座により外し方が

色々なのでフィルターの手入れは 説明書を見て掃除してください せっかく消臭機能が

ついていても掃除していないと意味がありません だいたい3~6カ月ぐらいで詰まりますよ

次に掃除しても何かアンモニア臭いって事がありませんか? とくに暑くなる この季節

これの原因の大半ですが 小便が原因です 面白いのが女性だけの生活空間だと

これは起きません 何が原因かと言うとですね 男性の方だと小便を立ってしますよね?

まあ人によっては 座ってするよって方もいるかもしれませんが 立ってするとね

絶対飛び散るんですよね そうすると・・・



写真の赤〇の部分 便器と便座の間に入ってしまします これがまたやっかいでして

小便ってアンモニアを含んでいますので発酵します そうすると何とも言えない臭いをだして

しまうんですね 普通掃除しても便器と便座だけで便座を取外してまで掃除しませんよね?

臭うなら是非掃除を! TOTOやINAXの製品ですと古いタイプでなければ 簡単に外せます

便座の横にボタンもしくは引っ張る所がありますので 説明書にしたがって外してください

注意として給水ホースが繋がっていますので引っ張り過ぎないように水漏れしますよ

あと電源も長さがあるので場合により抜いてください 年式・メーカーによっては取付ボルトを

外さないといけない物も多々ありますので その場合は施工説明書を見てから外してください

こっちは面倒です ちなみに・・・外すとこんな感じ(お食事中の方は遠慮願います)




































こんな感じです アンモニアの成分で裏側が変色してしまっています

あとね・・・外すと凄い臭いがするので覚悟してからやってください 超臭いですよw

最後に使い方での注意点 どの商品にも共通するのですが便座と蓋の閉め方です

お使いに慣れてていると分かると思いますが 便座・蓋ってゆっくり閉まるようになっていますね

あれは 便座・蓋がバタンと閉まらないようになっています 何故かと言うと勢いよく閉まって

しまうと本体が割れたり便器が破損してしまったりするのを防ぐための機能です 長年使って

いるとクッションが多少はバカになってきますが 最後までバタンと閉まることはないと思います

ですが せっかちな人だと無理やり閉める人がいるんですよね それやっちゃうとクッション機能が

徐々に壊れてしまいます 限界がくると まったくクッションが効かず勢いよく閉まってしまいます

用が済んだあとは 軽く押してやればゆっくりと自動で閉まりますので くれぐれも無理やり

閉めようとはしないでください クッションの寿命が縮んでしまいますよ あと10年を超えた

ウォシュレットはご注意ください 最近よく水漏れして取り替えに行くことが多く一戸建てとかだと

問題ありませんがマンションとかだと階下に水漏れしたりしますので注意してください 原因として

10年ぐらい使用していると内部の接続部分のパッキンやホース・タンクなどが経年劣化して

内部から漏れるケースが多くなっています いきなり漏れるケースは まれなので掃除するときに

なんか湿っぽいとか薄ら濡れていたりしたら注意が必要です 内部から漏れてきているかも

しれませんよ あと修理するより10年超えていたら買い替えをお勧めします そこだけ直しても

ほかの部品も同じように限界なので また違う所から漏れるってケースが多いのでいらない

修理代が掛るケースが多いので買い替えをすすめます  


それにしても・・・長年ブログかいてるけど・・・こんなけ真面目に書いたの・・・初めてかもw

質問などがあったら ちゃんと真面目に答えますよw お気軽にどぞ~ 飛び込みコメも歓迎

Posted at 2010/07/15 14:04:18 | コメント(10) | トラックバック(0) | 本職 | 日記
2010年07月15日 イイね!

水栓の間違った知識&豆知識(単水栓編)

水栓の間違った知識&豆知識(単水栓編)さて いつも役に立たないブログばかり書いている

私ですが たまにまともに書いてみようと思います

車の事書けと突っ込みは無しでwwwwwwwwww

私の本業は 設備業 なかでも専門は 水道関係

配管から設備機器まで幅広く 一応色々と免許も持ってるしね

さて図を見てもらいたいのですが こちら一般的な水栓

正式には単水栓 最近じゃホップアップの水栓とかが増えてきて

数は減ってきていますが 基本的な水栓なのでよくみかけると思います

これですが間違った知識で扱われるのが非常に多い よく水が止まらないと

ギュっと閉めたりしませんか? それは水栓とパッキンを痛めているだけです

図を見てもらいたいのですが ハンドルを閉めるとパッキンが下に下がり

水の出入り口を塞ぐ事によって水を止めます ここがポイント なんで止まらない

止まりにくいかってのが問題 本来ですと少しの力で止まるのが正常です

止まらないのは異常がるからです 大まかな原因として このパッキン部分に

錆びのツブなどが挟まり閉まるのを邪魔しているのが大半です 小さいツブだと

力を入れて閉めれば錆びを潰して閉めることは可能です ですが それをしちゃうと

無理な負荷がかかり最悪ハンドルが壊れてしまい空回りして 完全に止水できなく

なる最悪のケースが想定されます あと力を入れて閉めるって事は その間ずっと

パッキンは抑え付けられた状態って事です パッキンにいらない傷などがついてしまい

ますます止まらなかったり パッキンの寿命が縮んでしまう事になってしまいます

じゃあ止まりが悪い時は どうすればいいのか? 対応方法としてパッキンが変形など

していんければ 単純に錆びを取ればいいんです 方法として全開に水栓を開ける

全開にすることによって洗い流すってのが目的です この時水圧がきついと飛び散るので

タオルなどで抑えながらやるのをお勧めします 次にパッキンがへたっている これは

交換しかありません だいたい50~100円ぐらいで売っている物なので交換をお勧めします

交換するなら節水タイプのパッキンに換えるのもお勧めです 値段も安く手軽に節水も

できますのでチャレンジしただきたいかと ちなみに近年の水栓には この節水タイプの

パッキンが使用されている事が多いので その場合は換えても効果なしです 逆に

止水タイプなのに 普通のパッキンを入れてしまうと逆効果が起きるので注意がひつようです

たまにはまともに書いてみました ご家庭で修理したいとか悩みがあるならコメントから

どうぞ 可能な範囲でお答えしますよ(^^)
Posted at 2010/07/15 00:47:21 | コメント(8) | トラックバック(0) | 本職 | 日記

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