都心にガレージを建てる難しさ　その４（不動産ローン編）

都心にガレージを建てる難しさ　その3（土地探し編）

予算や土地の条件をいろいろ調べ、やっと可能性がある土地も何箇所か見つかりました。
ついに銀行さんに融資いただけるかの事前審査を行いました。

すると都市銀行からは・・・・・

「路線価５万円以上の土地じゃないと資産価値は認められません」
「この地区の土地の評価はできません」
「他の不動産を担保にしていただけますか？」
などなどほぼ融資額０円！！


じゃあその土地の地元のJAに相談してみようと思ったら、
「住居じゃないとローンが用意できません」
でした。
まあ、JAさんは地元民のために営業されているので当然なのかもしれませんね。


自分は甘かった！
自分の支払い能力だけで土地は買えるものと思っていた。

支払い能力は評価されるものの、
金額的にはフリーローンみたいなものを勧められ、
金利は低くて6%！！
全然買えません。

まあ一括現金払いしても良いんですが、今回は賃貸借りる程度の出費で買いたかったのです。

まあ何でも良いのでシャッター付ビルドインガレージのある地方の住宅を住宅ローンで買うのが一番確実なんじゃないかと思えてきました。

とにかく、
都心の駐車場代でガレージを地方に建てられるか？
は無理！！！
という結論になりました。

かなりいろいろ調べたので、参考になればと思ってまとめました。
どなたかこのチャレンジを引き継いで実行できたら教えてください！

でも、実行できたとしても、手に入るのは資産価値のない土地かもしれません。
それって賃貸よりも途中解約できないものかもしれないことを覚悟しておいた方が良いですよ。

最終的な結論は、
都心の賃貸ガレージは安い！！