わらふじのブログ一覧

記憶をたどると遥か昔から放置してました。仕事も慌ただしくやっと一息です。

昨日念願のＲＣ－Ｆをオークションにて落札できたので心機一転、活動を開始しようと思いますので皆さまよろしくお願いします。

正月早々ですが、事故によりチェイ君が廃車になりました。
自分自身は大きな怪我もなく大丈夫ですが、さすがにバットモードです。
そのうちにまた次の車で復活すると思いますのでそれまで
見守っててやってくださいね。

車は自宅にて解体中です、また使えそうなパーツはヤフーに
だしますのでぜひ使ってやってくださいね。

明日１６日は宅建の試験です。今日は午後休みをもらい
最後の勉強中です。
今年初受験なので緊張＆日本語の勉強を一から始めました。
みなさんも解いてみてください。

問１
ＡがＢから土地を貸借して、建物を建て、その登記をしたが、
Ａが弁済期に履行しなかったので、Ｃが抵当権を実行して、
Ｄがその建物を競落した。この場合、民法及び借地借家法の
規定によれば、次の記述のうち正しい物はどれか。

①　Ｃは、抵当権を実行する際、Ｂの承諾を得なければならない。

②　Ｄは、競落により建物を取得したのであるから、土地の借地権
　　も当然に取得し、Ｂに対抗することができる。

③　Ｄは、土地の借地権の譲渡についてＢの承諾を得なければならず、
　　Ｂが承諾しないときは、Ｂに対抗する手段がない。

④　ＢがＤの土地の借地権の譲渡を承諾しないときは、Ｄは、Ｂに
　　対してその建物を時価で買い取るように請求することができる

久々にネット活動復活しようとしているので登録してみました。
今日は午前中仕事してこれから用意して学校行ってきます。今週末宅建の試験があるため勉強中です（アホなのでガッコいかないと）
みなさんも一日一日大切にがんばって行きましょう～。