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2007年10月09日

住宅ロ～ンについて教えてください。

全くもって私事かつ、板違いですが・・・。
住宅ローンについて、経験者がたの声を聞かせて下さい。
変動、固定金利から、今はフラット３５でもネットで出来るものはかなり得なものがあるとか。
何がいいのかさっぱりわかりません。
この低金利期の恩恵を全く使わないってのもちょっと寂しいが、この先３５年間を考えると、ずーと変動の心配をするのもなぁ・・・。
やはり優柔不断なわしはミックスになるのだろうかぁ？。
ミックスにした場合、健康保険はどうなるんだぁ？？。
ダブルで入る事になるのだろうかぁ？？？。
はぁ～～～、勉強しなくてはですねぇ。
日曜日にまた販売のおばちゃんにでもきーてみよーっと。

画像：じゃぱ～ん

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Posted at 2007/10/09 19:40:35

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しみぃ 2007年10月9日 19:48 ウチは10年固定ですね～今以上に下がるとは思えないので… ちとまいったのが火災保険35年分一括払いにはビビリました(汗) 決算までとかもろもろの金利とかも考慮に入れたほうが良いですよ。。。住宅メーカーに任せるとまたその辺りが違うのでしょうけど…	コメントへの返答 2007年10月10日 7:39 御意見ありがとうございます。やはり今が底値ですよねぇ！。火災保険３５年一括って普通なんですかぁ？。恐ろしい金額になるような気が・・・。いろいろ勉強しないとですねぇ。
たかはち 2007年10月9日 19:52 こればっかしは自分で判断するしかないですよ。なるべくいろんな商品を見て、検討してください。目先の売り文句だけじゃなく、細かいトコもしっかりと。完全固定でなければ、金利見直し時の基準とか大事です。おばちゃんの口先だけじゃなくて、ちゃんと書面上で確認しましょう。相手は仕事でやっているダケなので、コッチ側と比べると必死さが足りません（笑）貸す側も損をしないように考えてあるので、びっくりするようなお得商品は無いはずですが、少しの違いが大きいからね！	コメントへの返答 2007年10月10日 7:43 御意見ありがとうございます。今後の金利動向が読めるほど経済について考えたことが無い、っていうか興味すらなかったです。でも、なんとなくですが、低金利から急に上がるとは考え難いのですが・・・。これは、勝手な僕の希望的意見ですが。上がるとヤヴァイ人沢山いますよねぇ。結果、そういう人を助ける政策が取られるのでは？。なんて甘い期待でしょうか。まぁ、まだ時間が有るのでじっくり考えて見ます。
長谷川平蔵ｂｙぶらっく少佐！ 2007年10月9日 20:18 ども！！俺は目先の安さで3年固定・・・ 1.2パーセントです。でも来年見直し・・・・オーコワｗｗ親ビンも10年固定だもんね・・・・この数年で買った俺の周りは、3年固定が多いよ。。 3年固定で10年というと、、3回見直しがあるよね。。。その上がり具合考えても最初は3年がいいかなってねｗその時、3年で行くか、10年で行くかまた考えればええんちゃう？なんか、甘いかな・・・俺。。。	コメントへの返答 2007年10月10日 7:48 御意見ありがとうございます。短期固定に見直し時に、更新優遇みたいなんがありませんかぁ？。例えば、1.2から2.2になってるとしても、割引が0.8あって、1.4になるとかいうシステム。これならビックリするほど金利上がらなければ短期もありかなぁって思います。実際１％上がるってなると、すごい混乱があるような気がしますが・・・。とりあえず３年で、その後で１０年。なるほど、そういう選択もあるんですねぇ！。参考にさせて頂きます。
苔ぇ 2007年10月9日 20:55 うちは１０年固定ですわ。なぜならば！！貸してくれる所の商材がそれが最長だったから！（泣どっこも審査通らなかったんですよ。実は。会社のつき合い有るところで無理を言って通していただいたのです。ｗ高い買い物です。しっかり勉強しましょう♪	コメントへの返答 2007年10月10日 7:52 御意見ありがとうございます。小心者のおいらは、なんとなく長期固定、もしくは固定金利で安心返済をしたいような気でいます。フラット３５を使ってる人って居ないんですねぇ。今は３％位で割高感がありますが、これから３０年近く返済していくなかでどうなんでしょう？？？。あ～、ほんま考えれば考えるほどわからなくなりますねぇ。シッカリ勉強します。
ヤマチャン 2007年10月9日 21:46 自分は１０年固定にしてますよ～１０年後の利息の優遇措置も大きなポイントなんで１番条件がイイのにしましたってか複数銀行を競合させました（笑ずーっと固定はこの先何があるか解らないし３年固定だと３年後の利息アップが怖いですからね(^^;)	コメントへの返答 2007年10月10日 7:54 御意見ありがとうございます。更新時の優遇ってありますよねぇ！。地元の銀だと最大１％引き！！！ってのがあったようなぁ？？？。 1.8に上がったとしても0.8になっちゃいますが・・・。直接銀行とやり取りされたんですかぁ？。やはり努力あるのみですねぇ。
ハブチ 2007年10月9日 21:48 自分も10年間は固定の2％でその後は変動金利で・・・とにかく繰上げ償還する予定が、全然計画通りに行かずです（笑）ちなみに、3年前に東京三菱Ｕ〇Ｊにて借りております。まぁ65歳まで支払いますが、半分はガレージと思えば気も楽っすよ♪	コメントへの返答 2007年10月10日 7:57 御意見ありがとうございます。ハブチさんの車への金の使い方で、繰越返済が簡単にできたら、ハブチさんなにもん？？？。ってなっちゃいますよ。おいらの場合、得した分でハチロク維持。損したらハチロクライフもヤヴァイですから。必死です・・・。
いのっちのっち 2007年10月9日 21:56 うちは１５年固定です。この低金利が続くとはどうしても思えなかったので・・・ただ、元本ぜんぜん減りません。火災、地震保険は最後の最後だったので、力尽きててあまり考えずに入ってしまい、結構後悔してます。。。	コメントへの返答 2007年10月10日 8:16 御意見ありがとうございます。火災、地震保険には入ろうと思っていますが、必要ないって感じての後悔ですかぁ？。月に換算すると地震保険って1000円もしないって聞きましたが。それなら入ってたほうが良いように思います。これも勉強しないといけませんね。ローン返済ってぜんぜん減らなくていやになるらしいですねぇ。がんばろーっと！。

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しみぃ 2007年10月9日 19:48 ウチは10年固定ですね～今以上に下がるとは思えないので… ちとまいったのが火災保険35年分一括払いにはビビリました(汗) 決算までとかもろもろの金利とかも考慮に入れたほうが良いですよ。。。住宅メーカーに任せるとまたその辺りが違うのでしょうけど…	コメントへの返答 2007年10月10日 7:39 御意見ありがとうございます。やはり今が底値ですよねぇ！。火災保険３５年一括って普通なんですかぁ？。恐ろしい金額になるような気が・・・。いろいろ勉強しないとですねぇ。
たかはち 2007年10月9日 19:52 こればっかしは自分で判断するしかないですよ。なるべくいろんな商品を見て、検討してください。目先の売り文句だけじゃなく、細かいトコもしっかりと。完全固定でなければ、金利見直し時の基準とか大事です。おばちゃんの口先だけじゃなくて、ちゃんと書面上で確認しましょう。相手は仕事でやっているダケなので、コッチ側と比べると必死さが足りません（笑）貸す側も損をしないように考えてあるので、びっくりするようなお得商品は無いはずですが、少しの違いが大きいからね！	コメントへの返答 2007年10月10日 7:43 御意見ありがとうございます。今後の金利動向が読めるほど経済について考えたことが無い、っていうか興味すらなかったです。でも、なんとなくですが、低金利から急に上がるとは考え難いのですが・・・。これは、勝手な僕の希望的意見ですが。上がるとヤヴァイ人沢山いますよねぇ。結果、そういう人を助ける政策が取られるのでは？。なんて甘い期待でしょうか。まぁ、まだ時間が有るのでじっくり考えて見ます。
長谷川平蔵ｂｙぶらっく少佐！ 2007年10月9日 20:18 ども！！俺は目先の安さで3年固定・・・ 1.2パーセントです。でも来年見直し・・・・オーコワｗｗ親ビンも10年固定だもんね・・・・この数年で買った俺の周りは、3年固定が多いよ。。 3年固定で10年というと、、3回見直しがあるよね。。。その上がり具合考えても最初は3年がいいかなってねｗその時、3年で行くか、10年で行くかまた考えればええんちゃう？なんか、甘いかな・・・俺。。。	コメントへの返答 2007年10月10日 7:48 御意見ありがとうございます。短期固定に見直し時に、更新優遇みたいなんがありませんかぁ？。例えば、1.2から2.2になってるとしても、割引が0.8あって、1.4になるとかいうシステム。これならビックリするほど金利上がらなければ短期もありかなぁって思います。実際１％上がるってなると、すごい混乱があるような気がしますが・・・。とりあえず３年で、その後で１０年。なるほど、そういう選択もあるんですねぇ！。参考にさせて頂きます。
苔ぇ 2007年10月9日 20:55 うちは１０年固定ですわ。なぜならば！！貸してくれる所の商材がそれが最長だったから！（泣どっこも審査通らなかったんですよ。実は。会社のつき合い有るところで無理を言って通していただいたのです。ｗ高い買い物です。しっかり勉強しましょう♪	コメントへの返答 2007年10月10日 7:52 御意見ありがとうございます。小心者のおいらは、なんとなく長期固定、もしくは固定金利で安心返済をしたいような気でいます。フラット３５を使ってる人って居ないんですねぇ。今は３％位で割高感がありますが、これから３０年近く返済していくなかでどうなんでしょう？？？。あ～、ほんま考えれば考えるほどわからなくなりますねぇ。シッカリ勉強します。
ヤマチャン 2007年10月9日 21:46 自分は１０年固定にしてますよ～１０年後の利息の優遇措置も大きなポイントなんで１番条件がイイのにしましたってか複数銀行を競合させました（笑ずーっと固定はこの先何があるか解らないし３年固定だと３年後の利息アップが怖いですからね(^^;)	コメントへの返答 2007年10月10日 7:54 御意見ありがとうございます。更新時の優遇ってありますよねぇ！。地元の銀だと最大１％引き！！！ってのがあったようなぁ？？？。 1.8に上がったとしても0.8になっちゃいますが・・・。直接銀行とやり取りされたんですかぁ？。やはり努力あるのみですねぇ。
ハブチ 2007年10月9日 21:48 自分も10年間は固定の2％でその後は変動金利で・・・とにかく繰上げ償還する予定が、全然計画通りに行かずです（笑）ちなみに、3年前に東京三菱Ｕ〇Ｊにて借りております。まぁ65歳まで支払いますが、半分はガレージと思えば気も楽っすよ♪	コメントへの返答 2007年10月10日 7:57 御意見ありがとうございます。ハブチさんの車への金の使い方で、繰越返済が簡単にできたら、ハブチさんなにもん？？？。ってなっちゃいますよ。おいらの場合、得した分でハチロク維持。損したらハチロクライフもヤヴァイですから。必死です・・・。
いのっちのっち 2007年10月9日 21:56 うちは１５年固定です。この低金利が続くとはどうしても思えなかったので・・・ただ、元本ぜんぜん減りません。火災、地震保険は最後の最後だったので、力尽きててあまり考えずに入ってしまい、結構後悔してます。。。	コメントへの返答 2007年10月10日 8:16 御意見ありがとうございます。火災、地震保険には入ろうと思っていますが、必要ないって感じての後悔ですかぁ？。月に換算すると地震保険って1000円もしないって聞きましたが。それなら入ってたほうが良いように思います。これも勉強しないといけませんね。ローン返済ってぜんぜん減らなくていやになるらしいですねぇ。がんばろーっと！。

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