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住宅ローンの流れは…
事前申し込み→約二日後に回答
正式申し込み→約二週間後に回答
金銭消費貸借抵当権設定契約
実行となります。
申し込み時に必要な物は、実印、通帳印、印鑑証明、免許証・パスポート・住民基本台帳カードのいずれか、健康保険証、住民票、前年度源泉徴収表、住民税決定通知書（または所得証明書）を自分で用意します。個人事業主、会社役員の方は更に必要な書類があります。
工事請負契約書、売買契約書、重要事項説明書、建築確認書、物件の図面、これだけの書類の写しをハウスメーカーに用意してもらいます。
ということで、住宅ローンで土地のみ購入は出来ないみたいですね。