み～@B38B-F20のブログ一覧

かみさんが柏のデパートで夕飯を買ってきてました。

ちょっと？（かなり）贅沢なお弁当です。
品目も20品目以上入っている感じで、いろんな味を楽しめました。

値段は1000円ぐらいとのことです。

ご飯の量が少なめですが、5種類のおこわが彩りを楽しませてくれました。

サイトで暇つぶししていると、オール電化でIHクッキング利用していると、ヒーターひとつにつき20Aってそんなことあるんかいな？みたいなことが書いてあった・・・・

IHクッキングヒーターって、確か200V専用だったと思ったので、そうした場合は、Aは100Vの半分になるのでは？と思ってしまったのですが、そんな単純ではないのかな？

料理中はエアコンつけれないとか、IH利用中は、洗濯機とドライヤーが使えないとか、そんなんめっちゃ不便や～～。

普通の家では、契約アンペア数って30A～40Aぐらいだと思われますが、オール電化の家だと倍って何？って感じで、ちょっと考えちゃいますね。それこそ、ソーラー発電乗っけてないと厳しい運用になりそうです・・・・。

これも営業に激しく問いたださないと・・・

前回、契約書に判子押してしまいましたが、今、よく間取りや概観、各種仕様に関して、穴が開くほど見てしまっているためか、気になる部分が出てきました。

営業の人がまだ全部やり直しも可能です！とのことで今に至ってます。

でも、いろんなサイトとかを見て回っていると、最終図面が実際に建つ内容=仕様となるため、ちゃんと決めないといけないよなあと。
でも、出せる金額は決まっているし、仮申請での予備調査も既に今の仕様で通してしまっているので、仕様変更に伴って安くなるかイコールなら良いが高くすることはできません・・・

今は、
・建物
・土地
・外構
・各種諸経費
・電気関係
・カーテン関係
・既存ローンの売却損の充当見込み分
を含めて4900万円で融資を依頼していますが、特に営業から何も言ってこないので、仮申請には問題がなかったのかな？と思っています。

上記、金額は私にとっては偉い金額です・・・
せめて、マンションの売却損を除いて4500万円ぐらいが妥当なラインなのですが、それをするにはインナーガレージをやめ、さらに構造をラーメン鉄骨から大型パネル鉄骨工法に変更する必要があります。

そもそも、電動シャッターを止めた時点で、ラーメンに拘る必要もなくなったのですが、間取りの自由度が全然違うため、そこでも工法の変更には引っかかりが出てきます。

ダイワのXEVOのカタログには、ちゃんと製品の仕様が標準品とオプションが明確に記載があり、風呂、洗面、キッチン、ドア、床、壁紙、トイレ、外壁、窓など逐一、具体的な物が分かるようになっておりました。PanaHomeも同様なカタログがあればと思ってしまいます・・・。
契約書の仕様一覧には言葉では記載がありますが、それだけでは物がどのような仕様かは、まったく不明です。
そういう意味からも少しばかり心配になってきました・・・

で、間取りですが穴が開くほど眺めていると、やっぱ、こうしたほうが良いとかいうのが、わいて出てきます。(^^;

間取りで気になったのは、まず、通りからの概観が一番気になっているところです。今までそんなに気にしなかった外観ですが、総2階建てで玄関が北側ということもあり、素っ気ない感じです。

■建物概観
・これを少し改善したいと思いまして、インナーガレージの1階と2階のバルコニー＋子供部屋を南側にずらす事で、まず、北側の建物面に少しだけ表情ができること。
・南側にバルコニーがずれるため、左右の戸建てが同じぐらいの北側に建てられたと仮定した場合、バルコニーに日があたる日照時間が増える可能性があるだろうこと。

■北側眺望
・また、南側からの眺望は諦めてはいたのですが、思った以上に圧迫感があったので、やっぱり北側に眺望できる窓が欲しいなど。

■1階寝室とゲストルーム
・２部屋に壁で分けていたが、稼動棚で分割。180cmぐらいの間を空ける。よって、稼動棚は180cmの横幅のものを準備が必要。
・寝室に吐き出し窓はいらない。壁にしてしまい、縦入り窓を１つだけ入れる。東側の窓は２つ縦長のやつを入れてもらいましたが、多分、東側も家が建つと採光は微妙かもしれないので、１つだけにするか、天井に近い位置に横長のタイプに変更する。

■1階風呂と洗面場所
・風呂はやっぱり1.25坪タイプが良い。その分、洗面所を0.24坪分狭くする。

■2階子供部屋
・インナーガレージが南側へずれるため、当初予定してた押入れが利用不可となる。よって、違う場所に押入れを作る。

■2階南側ベランダ
・ダイニングの横南側にベランダを設けてもらったが、前の家にて閉ざされた空間なためいらないかもしれない。とりあえず、横幅広な出窓とかのほうが良いなあと。

■2階南側バルコニー
・バルコニーが南側にシフトすることで、今までついていた幅広のワイド履き出し窓は必要なくなる。

■2階キッチン
・当初、一般的に北東にキッチンを置いたが、使い勝手からすると、南西のほうが使い勝手は良い。ただ、西日があたるためバルコニーを利用しないときに日を防ぐためのサンシェードが必要か？バルコニーには日を当てたいがキッチン内までは日をいれたくない・・我侭な要求だ。
・南側を壁とした場合に、本当に熱など大丈夫なのか？が心配。アイランド型なので南面にはパントリーや食器棚などが並ぶけど・・・でも、冷蔵庫も同じラインに並んじゃう・・・

■2階リビング
・南側にあったリビングを、眺めの良い北側に配置する。でも、北側リビングってどうなんだろう？って思っている。
・北側のリビングに面したところにベランダを配置したい。これにより、リビングからず～っと先のTXエクスプレスが眺めることができる。→かみさんは大反対してる
・今まではオープンリビングダイニングが広々していて良いかな？と思っていましたが、リビングとダイニングは分けたほうが、リビングは落ち着くような気がしてきた。壁でわけるとなんなんで、格子状の壁で見通せるようにして分断したい。→これもかみさん大反対してる

■2階ロフト
・ロフトも当初南西に4.5帖程で作る予定だったが、これも北側に移動か？
・ロフトの関係で、屋根が寄せ棟と切り妻の位置関係が変る？

■階段
・ガレージ部分が南側にずれたことにより、階段位置とトレイの位置を入れ替える必要がある。

■外構
・電動シャッターをやめて、跳ね上げ式の電動ゲートに変更。
・それに伴い、外構をその内容にマッチしたものへ。
・インナーガレージの2台目駐車スペースがコンクリだが、殆ど停めない場所なので、安い部材の木などに変更する。
・水栓場所は2箇所で提案されているが、1箇所に減らしてコストダウン。
・エコキュートが北東に設置されているが、北西の駐車場横がベターかな？38dbって静かな夜のときは、部屋にいた場合はどんなもんなのでしょう？


間取りを再度自分の希望通りに変更できれば、
　床面積125平米　2LDK
今のマンションに較べて微妙に広い感じで理想の間取りになる。

久しぶりに三井タワーに行って、ランチを取りました。

行ったのは以前美味しかった、「豚朗」ってところです。
お店に着いたのは12:20頃ですが、お店に入れたのは12:40頃、結構、待たされます・・・

前回、（小）でしたが今回は（並）を注文しました。

　・豚丼（並）　800円也

やっぱり、日本橋価格です・・・

でも、食べると美味しいんです・・ものすごく・・・
付け合せのサラダもゴマドレッシングがかかっていて、これもまた、美味しいので・・・

たまにはこういった雰囲気の場所でランチってのもいいですね。

凄！10分前でお弁当屋さんの前はものすごい列です・・・

写真が小さくてわからないか・・・