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たかぴよのブログ一覧

2010年04月26日 イイね!

市街化調整区域の中古住宅物件はお得?

馴染みの不動産屋さんに紹介してもらった中古住宅物件をいくつか見せてもらってますが
その大半が市街化調整区域の建物。

聞くところによると、本来農業を営む方などしか家を建てられないそうですが
農業にかかわらない一般人がその家を買って住むのはぜんぜんO.K.だそうで
建替えも可能だそうです。

利点は

1)安い!
2)周りに大きな建物が建って日陰になったり、目と鼻の先に家が建ってプライバシーが妨げられる
  事が無い
3)固定資産税も安い(半額以下?)

うちのようにクルマを複数台所有し、隣近所の煩わしさから逃れ、且つ超高額物件を購入出来る財力が無いとなると市街化調整区域の中古物件がちょうど手ごろなようです(笑)

でもちょっと不便なのを気にしなければ環境良いですよ~!景色、見晴らしは良いし
ご近所さんとも十分過ぎるほど離れてますし。

家を建てられない市街化調整区域でも物置や車庫など簡単に撤去出来る建築物なら
建てられるケースもあるそうなので、もし気に入った物件に車庫建てるのに十分な
スペースが無ければ隣の畑とかの土地をちょっと売ってもらって車庫作る事も可能のようです。

但し、いままで述べた事柄は各市町村、ならびに物件ごとに異なるようなので
興味ある方は自己責任で十分調べてからにして下さいね~!
(法律もしょっちゅう変わるようですし)

私が紹介いただいた物件の数々は法律にかなり詳しく信頼出来る不動産屋さんの紹介による
ところなので大丈夫そうですが。
Posted at 2010/04/26 21:36:59 | コメント(2) | トラックバック(0) | ほ~っ | その他
2010年04月26日 イイね!

ブサイクアングル

ブサイクアングル今発売中のハチマルヒーロー Vol 13

今回の巻頭特集でサラリーマン自動車ライター杉本 貴美さんの赤の極上ジェミニセダンイルムシャー
が紹介されてます。

ところでなんでハチマルヒーローの表紙はいつもこのアングルからクルマを写すんでしょうね~!
これ以上ブサイクに写せないという見事なアングル!(苦笑)
この角度からカッコ良く見えるクルマはそういないのでは?

シャープなラインが美しいZ31型フェアレディZも形無しです。
心なしか悲しそうな表情に?
Posted at 2010/04/26 19:22:33 | コメント(1) | トラックバック(0) | 車関連 | クルマ
2010年04月26日 イイね!

矢沢 パソ吉 そこんとこヨロシク!

矢沢 パソ吉 そこんとこヨロシク!さすがにパッソに貼ってるのは初めて見ました!(笑)

永ちゃんは、あまり興味なかったのですがいろいろ調べて見ると面白いエピソードがありますね~。

意外な交友関係もあり
大ヒット曲「時間よ止まれ」のピアノが坂本龍一だったり
山本恭司がツアーに参加したりと。
Posted at 2010/04/26 19:06:37 | コメント(0) | トラックバック(0) | ブーン&パッソ | クルマ
2010年04月24日 イイね!

気になってる住宅会社

以前紹介されて気に入った土地付き中古住宅が事情により残念ながら話が流れてしまって
又ゼロから物件探しをしているのですが、

予算的には中古住宅ですが、条件によっては新築も視野に入れているので
一応住宅展示場に出向いてハウスメーカー選びを始めたら、某超大手ハウスメーカーの
営業さんのホントしつこい事!!!

ハウスメーカー評価のサイトによると
----------------------------------------------------------------------------------よくあるのは、ハウスメーカー営業マンの販売戦略にはまってしまうことです。初めのうちは数社と打ち合わせをしていても、毎週土日にそれぞれのハウスメーカー営業マンが自宅に訪れ、多くの時間を営業マンとの対応に割かれることになり、疲れ切ってしまわれる方が多いのです。
こういう状態になるとほとんど思考回路がまわらず、ハウスメーカー営業マンの言いなりになってしまいます。
----------------------------------------------------------------------------------

なるほどなるほど、うかつにあれこれ首を突っ込むと危険って事ですな(苦笑)

そんな中、地元湘南で地元密着型で本当のエコを追い求めて堅実な経営をしているユニーク
な住宅会社を見つけました。
神奈川エコハウス(株)という会社で
営業をいっさいおかず建築士自らがお客様と一対一でやり取りすることで
営業コスト削減&意向の食い違いをなくす。
広告費もあえてわずかとし、賃料が莫大な住宅展示場にモデルルームを出さない事で
その分価格に還元。
せっかくの外断熱住宅なのに電力を使った24時間人工換気でCO2を増やすのでは
本当のエコと言えないとあえてパッシブ換気を採用
神奈川県産の木を使用するこだわりは、実際は外国産木材の方が安く強度も高いそうですが
外国から船で運ぶ際にエネルギーを消費するのは環境に優しくないという事も理由の一つとかで。

施工されたお客様達もこの辺のポリシーに共感されて依頼されてる方々が多いようです。
Posted at 2010/04/24 21:26:04 | コメント(2) | トラックバック(0) | ほ~っ | その他
2010年04月24日 イイね!

復活の日は?ジェミニ タイプコンペティション

復活の日は?ジェミニ タイプコンペティションお友達のジェミニ タイプコンペティション
大変貴重なモデルです!

残念ながら現在休眠中との事ですが、一日も早い復活を願ってますよ~!!!
Posted at 2010/04/24 20:37:44 | コメント(3) | トラックバック(0) | いすゞ車 | クルマ

プロフィール

「PIAZZA HOTEL http://cvw.jp/b/187121/40973184/
何シテル?   01/12 12:42
反復性うつ病という精神疾患にかかって長期療養中ですので ブログ更新のみならず、いただいたコメントへの返信や 付けて頂いた『イイね!』返しも、なかなか難しい状...
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