誰も書いてないから客1号で汚してやるぜ！

書いていただくのは構わないのですが、若干の配慮は頂きたく存じます。

貴兄のおススメ物件に関して、私の感想は拙ブログに述べたとおりです。
リフォームにも限界が・・・と感じた次第。なんせ水周りが全滅なもので・・・
して、他物件を漁るべきかどうしようか、状態は某電卓兄貴に近いものが。

ところで、事前審査は件の仲介屋さんに相談すればよいのでしょうか？
労金も考えてるんですが・・・
労金は次のクルマでもお世話になろうかな、と。

ブログ見ました。
価格と立地が魅力だっただけに、中身がダメというオチでしたか。

リフォームの限界は費用次第ですね。風呂丸ごと交換なら200万程度、キッチンは100万程度と、部位で大まかに目安があります。壁をやり直すくらいなら20万ほどですかね。

私も達観したワケじゃないですが、マジメに検討を始めると、電卓先生のような状態に、必ず陥るものだと思います。全てはソコからですよ。多少ナーバスになることもあるかもしれませんが、着地点は見えてきますから大丈夫ですよ。

ローンの件は、リハウスでも相談に乗ってくれますよ。でも提携金融機関への橋渡しといった感じになりますから、金融機関の選択肢が限られるやもしれません。
ただ、事前審査はドコの銀行で行っても同じようなもんですから、実際に融資を検討している金融機関じゃなくても全然OKです。
事前に通っていると、本申込みの際に金融機関の姿勢がチョット違ったりします。笑

あと、銀行なら、ローン相談窓口に行けば事前審査に必要な書類とか手順とか教えてくれますし、ネットで相談を申し込めば、FPが指定場所に来てくれて打ち合わせとかも出来ます。

労金も基本的に銀行と同じでしょう。まずは住宅ローン相談をされると良いと思います。
検討の際は金利以外にも、事務手数料・保証料・団信・繰上手数料 もあわせて比較されてみてください。

着地点はほんとに見えてくるのでしょうか（爆）←結構きてる？

現時点での私の選択肢は、①今と同じマンションの下の階にもう一部屋（仕事用）借りる。②とりあえず利便性のよいところ（赤坂・大濠周辺）に２ＬＤＫのマンションを買う。③離れたところに戸建。
月々の支払額はどれも同じくらいです。①は『なんとなく、ムダ？』②は『長期的にはムリ？』③は『土地次第』（っていうか、①②の時点でやはりきてるでしょ？）

さらに周辺状況も流動的で、サムライである知り合いから、『サムライを数人集めて合同事務所を立ち上げませんか？』というお誘いが。もしそうなると②が有力候補にあがるんですよ。ただし具体的な時期とかは不明。

さらにさらに、うちの鬼カノから『奥様役でモデルハウスに行くの、正直メンドイんですけど。っていうか、順番が逆じゃない！』的な発言が。。。やべっ。

とりあえず、ゲイシャさん。今度打ち合わせをしましょうか！

私にとって、今回の決断が良かったのか悪かったのか・・正直ワカラナイんですよね。苦

でもハッキリといえることは“今の住まいを気に入ってる”ということでしょうか。
それは、設備面とか立地とか、ポイントで挙げれるコトではなくて、住んで、通勤して、ウロウロして、トータルでそう思うってことです。通勤は近くのバスか離れた地下鉄か、二者択一ですが、どっちにしても家を出る時間は、以前より５分早くないといけません。リビングと寝室の行ったり来たりもあるので、起きる時間も１０分早くなりました。これは予想外の出来事でしたけど、苦ではないですよ。

今となっては、物件は縁だと思います。
自分で条件を出して、物件を探しているだけだと、見る数が増えるほどに分からなくなりますよね。
これって各々の物件が一長一短だからで、そもそも住宅購入自体も賃貸と比べて一長一短です。注文住宅なんか入れると、その選択肢は恐らく普通の人の処理できる予測分岐を上回ってしまうんじゃないかと思います。少なくとも私は全てを見通すことは出来ませんでした。

最初に今の家を見たときの感想は、戸建てに住むのはイメージできないな・・でした。
予算としても、自分の気構えとしても、祖原の某Ａマンションがベターだと。

ところがですよ、自分の考えている条件を、今の家に照らし合わせると、かなり適うってことに気がついたわけです。ためしにやってみた事前審査もクリア。近所付き合いと考えると、隣は空き地・前は賃貸・同じタイミングで建った周りの戸建ても、数ヶ月の間で引っ越してきた人ばかり。立地も歩いてみると、意外と大丈夫。そんなこんなで決めてしまいました。
自分の条件に合った物件探しから、物件の持つ条件に自分がフィットするか否かに、少しだけ考え方をシフトすることで決まったワケです。先のことは予見できませんよ。私の場合、必ず独立できるとは限らないし、今の会社に居る以上は転勤の可能性だってあります。転職すると、経済的な面も変ってくるかもしれません。それでも未来の自分に過度な債務を押し付けず、今現在の状況でやっていけるなら経済的な面でも決断に値すると私は考えます。


電卓先生、ホントは着地点が見えてるんじゃない？
でもソコに紐付く色んなことが気になって見ようとしてないだけだったりして？？
私も紐付いて、某所にご挨拶に伺ったりしましたからねぇ・・
どうっすか？そろそろ全部ひっくるめて次のフェーズに移行しませんか。笑

個人的には①はモッタイナイ気がします。
②は賃貸運用できるならイイかも♪
③は場所次第ですねぇ・・・隣、空いてますよ。爆

ゲイシャさんは、予算枠が見出せているなら、予算度外視の高い物件を見に行くのもいいかもしれませんね。
どうして高いのか・・土地か、建物か、ボッタクリか。新築はモチロン、中古だと現所有者のローン残債とか絡むので、
物件価格＝相場とは限らないのが、面白くもあり、難しくもあるところ。間取り図を見て、生活動線が浮かぶようになれば電卓先生の背中が見えてきますよ・・・。 あ、でも追い越さずに、物件は決めましょう。

確かにいい物を見ると見る目が出来上がってきますよね。
いい案かも。ちょっとリハウスさんに頼んでみましょう。

その前に、電卓兄さんにライフマネープランでもレクチャーしてもらおうかな？
お代は・・・totoBIGが当たったら顧問料を。夢が叶うといいんですが(笑)。
ところで体調はいかがですか？

今時分が購入しやすい状況にある。というだけですから急がなくてもいいと思います。
後々に金利が～とか、消費税が～ って考えているなら、話は変わってきますけどね。

それと目を肥やすなら、新築物件をオススメします。
イキナリ突き抜けるとアレなので個人的には、この辺をオススメしたい。
http://www.amexpj.com/nishijin_ph/index.html　そして私もコバンザメしたい。笑

予算外の中古物件を見るだけ見せて欲しい。という相談をリハウスが聞いてくれるかは定かではございませんが、多少予算レンジから外れても、立地優先で！とか、その辺は言い方次第で如何様にもなりそうな気がします。

今回、残念ながら縁がなく賃貸でとおすなら、逝きたいかも（爆）
↓
http://www.toyota.co.jp/jp/news/07/Oct/nt07_061.html

逝きますか。私としては逝って欲しい。笑

なんか価格が事前想定よりも100万ほど高いのですが・・
・・・コレがガレージから出てくるところが見たい。爆

やはり無理みたい（汗）

ＩＳ乗りの方たちのブログを覗いてみると、なんやかんやで見積額が９００万前後。
しかも日本の割り当てが月４０台なので、すでに１０ヶ月以上納車待ちだって。

一応相方に相談したら、彼女は大賛成。理由は、４ドア・ＡＴ・スポーツカー。
支払シミュレーションもしましたが、やはりちょっとリスキーなので、無しの方向でひとつ。

クルマにかかる経費を削減にかかろうかと・・・

次のテーマは「おバカっぽくオープンに乗る」(笑)。

COPENに一票。

中古のホンダＢＥＡＴを買って、ゼブラ模様に塗装する。シマウマのかぶり物をかぶって運転する。ホーンはもちろん、馬のいななきに改造する。
これで、どうだ。

アフロにベルボトムは決定です。
ホーンは「ポゥ！」ボイスに換装、
ドアには「児童愛護」「虐待反対」のロゴを入れます。
車体は「今夜はビートイット」だけにビートで。

ファンに殺されそうですね、俺。