ありがちな話ですが、気になりますね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071003-00000945-san-soci

住みかた次第なんですけど、自分が気をつけるだけでは避けられない。
これって集合住宅に限ったことではないのですが、周辺世帯をコミュニティとして意識できると状況は随分違うでしょうね。そういった点からは、質の高い分譲物件や、戸建てという選択は、自身も責任を持つことになるけど、お互い様の心で
生活しやすい環境を手に入れる有効な手段ともいえそうです。

という、独り言でした。

会社の先輩がマンションの理事（輪番制）をしていた時のハナシ。

来客用駐車場を独占使用する。
雨に濡れたくないという理由で、マンション屋内のアプローチに車を入れる。
駐車場が無いのに車を買い、敷地内の通路に止める（救急車が入れず騒ぎになる）
ごみの日を全く守らない。

ホントかよ！って思いましたが、こんな事例はあまり珍しくないそうです。ごく少数の心ない人たちによって平穏な生活は乱されてしまいますね。

私も戸建てで、比較的良い住人ばかりですが、それでも町内三大問題があって、ごみ捨て、路上駐車、ペット（鳴き声騒音、ふんの始末）です。いづれの自治会でも程度の差こそあれ、同じようです。

町内会の役員をやってわかったのは、「住人の質はごみの出し方に比例する」です。今から物件を買おうとする方は、ごみの日に行ってみて、見学することをお勧めします。ごみの出し方には全人格が現れると言っても過言ではないと思いますよ。

福岡市は全国でも珍しく、ゴミを夜間に個別収集しています。たしか政令指定都市では福岡市だけです。
当然、ステーション方式にして昼間に回収するよりも、かなりのコスト高なわけですが、昔からコレなので
住んでいると、あまり意識したことがありませんでした。逆に東京に住んでたときは違和感を感じましたねぇ。

しかし、やっぱり市の税制だけではやりくりできなくなって、ゴミ袋は市販の黒袋から市指定の袋に変わり、
数年前に、有料化ということで指定袋の価格が跳ね上がりました。今は４５Ｌ袋が１枚あたり４５円です。
ゴミ袋が高いこと、個別回収ゆえ自宅前にゴミ出しをすることから、自治会の指導がなくてもゴミ出しについては
キチンとしていると感じます。
分別不行き届きで、回収されなかった場合、翌朝自宅前にゴミが取り残されてしまいますしね・・。笑

路上駐車やペットは、地域ごとに結構差があるように感じます。このあたりは地域住民の意識がポイントみたい。
私の住まいの界隈では、路上駐車は見かけません。もしかしたら取締りが厳しいのかもしれませんね。
朝や夕方には、沢山の方が犬の散歩をしていますが、夜にワンワン煩くないのが、ちょっと不思議です。

きっとこれから自治会とかに私も参加したりするでしょうから、タラさんのご苦労を我が身に感じる時が
くるんでしょうねぇ。コレばっかりは、より良い生活の為に仕方ないと思ってます。自分の街ですもんね。

慰謝料認定とは驚きです。一連の記事だけでは、物件が賃貸なのか分譲なのか、造りはどうなのか、管理会社は何してた、とか事情は分かりませんが、取れるものなんですね。不思議なのは、上階の足音ってどちらかというと低音で響く感じですよね。それって騒音計で測れるものでしょうか？結構意外。っていうか、どんだけ～騒いでいたのか。。。

意外に真剣に検討してたＧＭ室見の１階の物件。全部屋南向きで専用庭もあったりでランランにも好都合の物件だったのですが、結果的にスルーした理由がまさにこのリスクが高かったこと。横長の物件なのですが、上階に２世帯乗っかる形。つまり、リビングの上に片方のリビングが重なり、さらに寝室の上にもう片方のリビングが重なります。つまり騒音リスクが２倍！！とても買う気になれませんでした。

やはり、戸建が無難なんですかねぇ～。

珍しい判例だと思います。よっぽどだったんでしょうね。

でんたっくさんが探されているレンジの物件なら、建物もシッカリしてるし、住民の質も高いでしょうから
掲載の事例みたいなことには、まずならないと思いますけどね。
まぁ、戸建ても全く心配ないわけじゃないですけど、住んでみないとワカラナイというのは、ちょっと心配ですよね。

庭で土の匂いをクンクン嗅いでる蘭子ちゃんの姿を、早く見たいですね。ムフ♪

いやーこの記事思いっきり食いつきました。
うちも思いっきり加害者立場になりそう…

うちが張った防御策としては
①子供部屋となる予定の部屋が全て防音フローリング・消音天井。
②角部屋を選択、上下階の部屋も同じく防音対策をされている事を確認。
③子供は20時～21時までに寝せる！（寝なくても強制的に消灯します）

子供も学童期に入ると家の中でも最低限のマナーは分かってくると思いますが、うちは現在本能で動いているお年頃。なので夕方17時～20時まではそれでも迷惑をかけるでしょうねぇ。うーん住んでみて色々出てくるんだろうなぁ。

とかく③が重要！
今回の事例は深夜まで及んでいたんですよね、そうなるとその親のモラルを問われても仕方ないんじゃないかと思います。



今はご存知のとおり借家なんですが、お隣の夫婦喧嘩は丸聞こえ（お互い様か）斜め前に住んでいる日曜大工趣味のおいちゃん騒音・昼間にバーベキュー（気持ちは分かりますが洗濯物に匂いがつくので）とか少し困りました。




話は非常にズレますが、お隣の奥さんは外国人でして夫婦喧嘩の時に日本人が使う？
「あんたなんか鬼よ！」っていうセリフを「あんたなんか悪魔よ！」って叫んでましたｗｗ
悪魔かぁ～すっごく怖い気がしたけど、なんか面白かったです。

BBQに悪魔呼ばわりですか・・江古田んちの周辺は、意外と国際化が進んでいるようですね。笑

騒音って程度次第ですよね。私の前家は軽量鉄骨のボロアパートでしたので、下に気を使って生活してましたが、それでもきっと煩いときがあるんじゃなかろうか・・と気になったものです。
下は小さいお子さんが居る家族が、２回引っ越してこましたが、いずれの家族でも、子供の泣き声は、窓を開けていると聞こえましたが、通常は室内で聞こえることは皆無。

ウチも文句を言われたことはなくて、意外と音が通らない構造だったのかもしれません。
もしくは、アパート住まいに慣れてる人ばかりで、多少の音は気にしなかったのかも？

ちびっ子が騒ぐのは、多少仕方ないとしても、文句を言われる以前に迷惑を掛けていると思うのがストレスに感じる小心者ゆえ、音の問題をどうするかは、結構悩みました。
まぁ・・そういうものあって、マンション派なのに戸建てを買ってしまっているというオチ。

皆さんのお話を伺ったり、物件の案内を見ていると、意外とリーズナブルですね。福岡はもっともっと高いと思ってました。

それとも高知が高すぎるのか？今はだいぶ下がったとはいえ、良い物件は３Ｋオーバー。ちょっと前なら、3.5Ｋ超えでした。高知は平野部が少ないので、経済力に比較して、住居費がメチャクチャ高いらしいのだが…拙宅も外構工事込み（景観規制のため強制）で４Ｋに限りなく近くなりました（涙）

福岡は住みやすい街だと思いますよ。

高いところは高いです・・最近は億ションも増えてきました。汗
突き抜けた物件もチラホラあります。 http://www.b-ohori.jp/

福岡市地下鉄沿線且つ大濠公園近辺だと5Kのマンションが普通ですが、同じ福岡市内でも佐賀との境に近い地域だったら、2Kで戸建てが買えます。
距離にして10Kmほどですが、いちぢるしく利便性が異なりますので、こんな状況になっている感じです。

高知の物件情報をチラっと見てみました。土地勘がないので立地とかはよく判らないのですが、30～40坪で3K前後の戸建て物件が多いのが印象的。思いのほかマンションの情報は少ないですねぇ。
福岡市内の少し郊外の住宅地なら、同じ価格帯で＋10坪くらいの物件が買えそうな気がします。
う～む、そう思うと高いようにも思います。


個人的にはタラさん邸のラクラク２台屋根付Ｐが羨ましい。。。
私の周りの物件検討者はＰで悩んでいる人が多いです。

拙宅は県都・高知市では無くて、お隣の南国市なんですよ。高知市内の中心部には、車で20分くらいと近いのですが、当時、南国市は住民税・固定資産税が県下一高くて、人気が無いため、土地が安かったのです。

もっとも、バブル真っ盛りの頃に計画された団地なので、区画もバブリー。最低でも55坪です。広いとこは140坪なんてのもあります。６～７Ｋの豪邸がごろごろしていて、外車率も高いです。私はもちろん一番狭い区画です（笑）

建ぺい率が50%と超厳しいので、土地に対する建物の占有面積を大きく出来ないんですね。その分駐車場は広くとれました。中心部での利便性を取るか、郊外での駐車場を取るかの選択で、駐車場を取ったわけです。夜勤が多いので、昼間静かな所が希望だったというのもありますね。

子どもが出来てみると、外で遊ばせていても危なくないし、団地内にでかい公園もあるし、ここで良かったかなと思ってます。利便性も地方都市では、あっという間に郊外店が主流になり、どこへでも車移動。あんまり関係無くなってしまいました。

どこでも、住めば都ですよ（笑）