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Ryutoのブログ一覧

2006年12月23日 イイね!

アクアランダー大ピンチ!!

アクアランダー大ピンチ!!昨日の27歳の誕生日、突然届いた最悪のバースデープレゼント

「駐車場契約解約通知書」


書面には「来月20日をもって土地の所有者が、駐車場土地を第三者へ譲渡(売却)するために駐車場として使用できなくなる」との説明が書かれていた。


法的な事や規約的な事は分からないけど、こんな一ヶ月前に急に


とりあえず年末年始もあるし、人の動く不動産の繁忙期が始まる2月も目前に迫っているのでボヤボヤしている猶予はない。
本来ならゆっくり年賀状でも作ろう(遅!)と思っていた時間を潰して浦和近くの不動産屋に行って来た。


話を聞くと、不動産屋でも12/19に突然この話を通達され、寝耳に水状態だったとの事。

今は担当者と店長がオーナーとの折衝を行うために面会待ちということらしい。

担当者の方でもいくつか近隣の駐車場を当たっているらしいが、どこも満車状態…。


そりゃそうでしょ…。

5年前までは最寄りに鉄道が無く、バスか車しか交通手段の無かった私の住んでいる地域…。

完全な郊外の住宅街だったので戸建ての一軒家が多く、駐車場は自前に調達できているところがほとんど。


最近でこそ地下鉄が開通してマンションが多く建ち始めたが、特に私の住んでいる周辺は駅から徒歩4分と好立地(本当に穴場物件だった)ので駐車場など必要ない(と言われる)場所…。


当然、駐車場も少ない。

あってもマンションの付帯設備としてなので、他のマンションの入居者に貸す駐車場など皆無…。

そりゃそうだ、駐車場がある事を前提に入居するマンションが殆どなのだから…。
自分もその一人、駐車場が妥当な追加価格で利用できる事を前提に今の物件を選んだし、この土地を選んだのも再び車を持つ為に…というのが最大の理由だからだ。

実際、今の物件は1Kのバス・トイレ別で 64,000円+駐車場8,000円で 72,000円。

多分、普通の会社員で同年代以下ならこの辺りの相場が給与から見て生活を圧迫しない限界ではないだろうか?

たしかに、今の入居マンションと敷地内の駐車場を見た時、もう1棟立てるくらいのスペースがある。

実際、マンションの建築費を考えないとして、1Rなら1フロアに3部屋×3階くらいが建設可能だろう…(扁平率とか建築法はよく分からないが…)


そうすると、7万の家賃を取るとして9世帯、ざっくり考えると63万円になる。

駐車場がフル稼働でも 8,000円×7台分=56,000円 だからなぁ。

そりゃ、よくよく考えれば仮に50%を経費や管理費で引いたと仮定しても30万強は収入になる。



今回の話が出てきても無理はないか… il||li_| ̄|○il||li



唯一望みを託すとすれば、売却されるマンション横に隣接する土地の7台分の他に、マンションの正面に隣接する2台分の注射スペースがある。

ここはどうやら残るらしいので、この2台のうち1台を何とか確保して貰った上で割り当てて頂くしかないが、

管理会社に聞くと年始~春にかけての退居予定の人(駐車場使用者)を差し引くと 3台 、1台あぶれる事になる。

なんとしても、2台の枠に入りたいところだがそれが出来なければ、周辺の戸建ての方や近隣の企業さんとかの余地を個別に交渉していくらかの敷地使用料を払って置かせて頂くしかない。

近場の賃貸駐車場が空くコトは期待できない

(…というかあと一ヶ月しか時間無いし(涙))

もし…、それも上述の手段が叶わない or 2台の枠に入れたとしても値段が値段が跳ね上がるようであれば本気で引越を考えなくてはならない。




ホント、ツイてないよなぁ…
昨年は昨年で、個人情報ネットに晒されて別の階に引っ越したばかりなのに…。
とてもじゃないが、すぐすぐ引っ越す資金なんて用意できないぞ…。

その時の”ツケ”もまだあるし、車のローンとかもあるし借金は増やしたくない。
多少、駐車場の値段が上がっても一年あれば引っ越しの費用は貯められるし…。

大まじめに時間と金が欲しい。

土地を譲渡したとしてもすぐすぐ駐車場潰して何かやるとも思えないし…。

なんとか、いい方向に話が纏まると良いんだが…。



祈りたい気持ちだよ…ホント。
Posted at 2006/12/24 02:45:44 | コメント(3) | アウトランダー関連 | 日記
2006年11月29日 イイね!

取り急ぎ報告…。

ただいま、帰宅してやっと一息ついたところです。
つーか、3時だし(爆)

さて、例のアイドリング現象ですが…結局ディーラーに預けた日が雨降りで蒸し蒸しして気温が下がらなかったためか、現象再現せず。

ただ、それでもコンピュータを最新版にアップデートして貰いました。

今のところ2日くらい様子見してますが、現象は発生してません。

もうしばらく様子を見たいと思います!

…でも最新版のプログラムって何をアップデートしてるんだろ…。
Posted at 2006/11/30 03:24:09 | コメント(2) | トラックバック(0) | アウトランダー関連 | クルマ
2006年11月26日 イイね!

アクアたん、入院す…。

アクアたん、入院す…。今朝、愛車のアウトランダーをディーラーに入院させてきました。

特にトラブルと言うほどのトラブルでもないのですが、話題になっていた例の現象がうちの愛車でも再現されたからです。

特に気温が一桁になって、ウィンドガラスに霜が降りるほど冷え込んだ時のエンジン始動一発目。


① キーを捻って一旦回転が上がった後、1500rpmくらいで落ち着きます。

② そこから暖機を続けると徐々にエンジンが暖まって回転数が下がってきます。

…が、①のあと 数秒~数十秒後に回転数がアクセルを軽く煽った時のように
フォ~ン と跳ね上がります。

うちの車でも2週間程度前から確認していて、昨夜の時点で 2500rpmまで跳ね上がりました。

もちろん、アクセルにはノータッチです。

先に対策をした人の話ではコンピュータを最新版のデータに書き換えると発生頻度が下がるという話しもあり、今朝ディーラーに入院させてきました。

ただ、100%の対策ではないようなので最終的にどうなるかは分かりませんが、ディーラーでもプログラムのバージョンアップ版があるというのを明言していたので、他の部分の改良も含めて期待したいと思います。

そうそう、間もなくメーター交換後4,000km…合計10,000km間近です。
(納車…5/19だったのに…)
Posted at 2006/11/27 04:31:13 | コメント(2) | トラックバック(0) | アウトランダー関連 | クルマ
2006年08月27日 イイね!

赤なランダー、…そしてやっと…

赤なランダー、…そしてやっと…こんばんわ☆☆⌒(*^-゚)ノ~♪

復活☆…といいながらハッ!!! Σ(゜Д゜)!!! としたら
一週間経ってました(爆)


まぁ、色々あったのですがまだ公にできないので
あと2ヶ月くらいしたら明かします(笑)

さて、先日公開された映画「スーパーマンリターンズ」をみてきました。

元々のスーパーマンは実はきちんと見た事もないのですが、オーソドックスな内容ながら面白かったです。

でも…内容的には単純過ぎるかなぁ…。
DVDとか買って持っておきたいって程ではありませんでした(^_^;

ちょうど映画を見終わって駐車場に戻ると対面にアウトランダーが…赤色の綺麗な車でした。

現車の赤は初めてきちんと見たけど、なんだかキュートな感じですね。
可愛らしいレースのカバーがヘッドレストにつけてあったので女性の方がオーナーなのでしょうか。
女性にも運転しやすい車だと思いますo(^-^)o


そして、余談ですがやーーっとメーターを交換しました。

交換距離は 約5,800km

ドアを開けた所のピラーに貼られたシールは何故か5,000km?
そういうもんなのかなぁ?

いずれにしても高架橋の下を走る事が多い近所のドライブもこれで気持ちよく走れるようになりました♪

一時期、大騒ぎだったハブからのバキッ音もいつの間にか消えておりこちらは特にいじりませんでした。

しかし…1ヶ月2,000kmペース。
かなりハイペースです。
サンデードライバーならぬ、ホリデードライバーなのに(笑)

Posted at 2006/08/28 00:27:33 | コメント(3) | トラックバック(0) | アウトランダー関連 | クルマ
2006年08月19日 イイね!

いやはや、久し振りの復活です。

いやはや、久し振りの復活です。皆様大変ご無沙汰しております(;´Д`)

一ヶ月以上も雲隠れしてしまいました、
Ryuto@AQUALANDER です。

第二四半期の経営会議やら、部下の退職騒動やら色んな事に振り回されまくってやっと平穏な日々が少し戻ってきたような感じです。

月初にそけいヘルニア(脱腸)が見つかり外科手術が決まったりと、とてもモノ書ける状況ではなかった…というところです。

そんな日々でしたが、愛車の方は相変わらず順調です。
お盆の帰省には11日~17日で島根まで往復してきました。

総走行距離は 2,348km でした。

お盆は11日の午後に出発したんですが、どうやら今年のお盆は土日に被ったせいか、11日の仕事後には皆さんすぐに動き始めたせいか、高速道路もガソリンスタンドも混み混みでした。

日付が変わって12日の深夜の2時過ぎに中国道と山陽道を分岐する吹田ジャンクションが渋滞20kmとか(爆)、4時半に福山を過ぎて18kmの渋滞にはまったりと、往路は広島の友人宅まで実に15時間かかりました…il||li_| ̄|○il||li

帰りは妹の嫁ぎ先に一泊したんですが、島根県の安来から米子道に入って自宅までジャスト12時間一寸で着きました。
途中1時間仮眠したにもかかわらずデス。

以前のファンカーゴに比べて高速道でのアベレージを高く保つ事ができたのと、乗り心地やパワーなど環境も快適で休憩も少なくて済みました。

そして、シートの造りが良かったのでしょう…腰痛も断然少なくて半日がかりの移動も殆ど苦になりませんでした。

ロックフォードのオーディオも大活躍でしたねo(^-^)o


まだまだバタついた日が続きますがぼちぼちブログも再会していきたいと思いますので宜しくお願いします☆⌒(*^-゚)ノ~♪

写真は G_BLASTさんに習って地元「津和野」の
日本五大稲荷神社の一つ「太鼓谷稲荷神社」で
撮ってきました、全く同じ構図です(笑)

Posted at 2006/08/19 03:10:18 | コメント(3) | トラックバック(0) | アウトランダー関連 | 旅行/地域

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アクアメタリックカラーのアウトランダーROAR仕様の購入を機にみんカラを始めました☆ 某ソフトメーカーのコンタクトセンターでスーパーバイザーという仕事をし...
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