オクムラのブログ一覧

先週の4月12日　金曜日

無事に上棟しました♪

当日は昼頃に小雨がパラついたものの
概ね晴れていたので、作業は順調に進んだようです。

オクムラは仕事があったので、上棟の状況は見れなかったんですがね。。。


その模様はこちら

上棟準備

上棟当日


上棟は予定していたよりも余分に作業が進んだとのことでした。設計士さんが言うには、ラフタークレーンを使ったのが良かったそうです。いつもは電気式のクレーンを使うので鳶職さんが2名は居るそうですが、今回はエンジン式のクレーンでパワフルなので鳶職さんの代わりに大工さんが入っていたそうです。大工さんが7名もいたので、とってもスムーズに上棟出来たと話してくれました。

上棟された家にも興奮しましたが、ラフタークレーンにテンションが上がっていたのは内緒です（笑）


上棟に参加されたメンバーは
大工さん7名、クレーン1名、現場監督1名、設計士1名の合計10名。

ちなみに当日用意した物は、仕出し弁当10名分（1,500円弁当）
お茶（500ｍｌ）20本、お菓子（煎餅やチョコ菓子）、お土産の缶ビール（スーパードライ）
簡易な上棟式用の塩、スルメ、お盆、紙コップ

お神酒は、工務店さんがお祝いにと提供してくれました。

約３週間で基礎工事が終了しました。

詳細はコチラ

その1　　その2　　その3



工事費

名称　　　　　　　　　　数量　　　　　　単価　　　　 金額　　　　　　備考

ベタ基礎　　　　　　　７５.９ ㎡　　　13,500　　　1,024,650　 　防湿フィルム含む

床下換気孔　　　　 　35 ヶ所　　　　2,300　　　　80,500　　　ステンレス製φ150

ポーチの段　　　　　　　２段　　　　　7,500　　　　15,000

土間コンクリート　　　1.8㎡　　　　　6,500　　　　11,700　　 　ポーチ


総額　1,131,850　（税抜き）


もうすぐ、上棟です♪

ガス給湯器に悩んでいます。

給湯能力は家族４人なので、24号が妥当。

ガス代が15％程度節約できるエコジョーズも選択すべき。

ハイブリッド型は、本体価格が80万円ぐらいと高価な割りに、省エネ性能が低くて駄目。

エネファームは本体価格が270万円もするので論外。


問題は、オートとフルオートのどっちが良いか？

お湯張りして自動で止まる、追い炊きや自動保温はどちらもあります。

フルオートは、お湯が減ったら自動で足し湯をする機能
風呂の湯を排水すると自動で風呂配管を洗浄する（湯を流すだけ）機能の２点。

風呂配管洗浄機能は、入浴剤を使用する家庭では効果的だと思います。
オクムラ家は入浴剤が好きではないので、ほとんど使いません。
子供が大きくなったら泡風呂とかやるかもしれませんが・・・（＾＾；

自動足し湯は、風呂桶で体を流すなら湯量が減るので便利です。
シャワーを使うなら出番が少なそうです。

価格差は、フルオートが定価で約5万円アップ。


もう1点は、マイクロバブルが気になっていること。

マイクロバブルの効果は、体の芯まで温まり、湯上り後も湯冷めしにくい。
肌も綺麗になるらしい。アレルギー体質一家のオクムラ家には必要かも。

循環アダプターを取り付けるだけのお手軽オプションが、ノーリツの給湯器にあります。

本体価格　405,300円　（フルオート）
循環アダプター　28,980円　（マイクロバブルのオプション代）
専用リモコン　39,900円
合計　474,180円　


リンナイにも同じようなもので　マイクロ気泡湯　美・白湯　というのがあります。

給湯器と風呂との間に　美・白湯ユニットを配置。

本体価格　　405,300円　（フルオート）
美・白湯ユニット　136,500円
美・白湯専用循環ユニット　14,700円
専用リモコン　45,990円
合計　602,490円

ノーリツに比べると128,310円も割高です。


ノーリツのものは、気液せん断方式だと思われます。 渦に空気を巻き込んで発生させる方法で、マイクロバブルの気泡は大きめで、湯は白濁しないようです。

対してリンナイのものは、加圧減圧方式です。ポンプで湯に空気を溶け込ませているので、気泡はより細かく、その気泡が湯を白濁させています。

性能的には、リンナイのものが良さそうですが、実際の効果は不明。

マイクロバブルの効果は、体感できる程のものなのか？
体感できるものであった場合、ノーリツとリンナイのものでは価格差と同等の効果差があるのか？

体験してみないと分からないので、悩んでしまいます。。。




画像は3/31に長女と二人で散歩した桜並木です。by i phone

敷地の境界ブロック工事の相場は、調べても良く分からない。。。
工務店さんと話して分かったことは、安いには安いなりの理由があるということ。どんなものでも同じですけどね（＾＾；
ブロックが崩れてきたりしちゃうと大変なので、しっかり施工してもらいました。
割高感は否めませんが・・・相場はこんなものなのかな？と思い、ブログにアップしてみました。


☆境界ブロック工事

使用するコンクリートブロック（CB）は、普通CB 幅400mm 高さ200mm 厚さ120mm
CB単価は1丁 ￥700　（工事費込み）　（化粧ブロックにすると￥1400）
CBの1ｍ当たりの単価は　￥1,750／段

●第１期工事
①CB２段　　49.4ｍ
CBベースコンクリート単価　￥4,300／ｍ　　4,300×49.4＝￥212,420
CB数量　　49,400mm÷400mm＝123.5丁≒124丁　　124丁×2＝248丁
CB価格　　248丁×￥700＝￥173,600
小計　￥386,020　　　（￥7,814／ｍ）

②CB４段　　5.6ｍ
CBベースコンクリート単価　￥6,500／ｍ　　6,500×5.6＝￥36,400
CB数量　　5,600mm÷400mm＝14丁　　14丁×4＝56丁
CB価格　　56丁×￥700＝￥39,200
小計　￥75,600　　　（￥13,500／ｍ）

③CB５段　　11.2ｍ
CBベースコンクリート単価　￥6,500／ｍ　　6,500×11.2＝￥72,800
CB数量　　11,200mm÷400mm＝28丁　　28丁×5＝140丁
CB価格　　140丁×￥700＝￥98,000
小計　￥170,800　　　（￥15,250／ｍ）

④隣地取合い
西隣の境界CBベースコンクリートが、敷地内にはみ出しているので処理する費用
カッター、ハツリ　　￥80,000

●第２期工事
⑤CB２段　　2.8ｍ
CBベースコンクリート単価　￥4,300　　4,300×2.8＝￥12,040
CB数量　　2,800mm÷400mm＝7丁　　7丁×2＝14丁
CB価格　　14丁×￥700＝￥9,800
小計　￥21,840　　　（￥7,800／ｍ）

⑥CB４段　　10.8ｍ
CBベースコンクリート単価　￥6,500　　6,500×10.8＝￥70,200
CB数量　　10,800mm÷400mm＝27丁　　27丁×4＝108丁
CB価格　　108丁×￥700＝￥75,600
小計　￥145,800　　　（￥13,500／ｍ）

●総額　￥880,060　消費税￥44,000　端数値引きで　￥924,000



第１期工事の様子はコチラ

スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査の結果です。

戸建住宅の地盤として、概ね安定した地盤と判定。

地盤改良の必要が無いということです。

試験に使用されたスクリューの写真を確認しましたが、先端はとがっていて磨耗していなかったので、試験方法は妥当なものだったと思われます。

地盤改良の費用が掛からなくて助かります。


土地選びの最重要項目が、「地震時に液状化するリスクが少なく、水害も受けにくい安定した地盤」というものだったので、地盤の固さは期待通りだったので満足しています（＾＾）/