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イイね!
2018年03月13日

永満寺の土地調査

直方市の永満寺の土地調査中です。

数年前にこの土地の少し先の土地を売却しました。



知っている場所と内容ですが、あらためて調べます。

今回は古家があったようですが、売主が解体し更地にしてくれています。



一般人であれば、これで完了となると思います。

ここから業者の仕事になります。



解体後の建物の登記が残っていないか。

滅失登記がされているか、です。

もともとの家が登記されていない、未登記であれば解体と同時に終了です。

しかし、登記されていた家であれば滅失登記手続きが必要になります。



境界の確認も同様です。

測量がされていたかどうか、されていても昭和の後半くらいだと、再度の

測量をした方がいい場合がよくあります。



確定測量です。

現在の測量による正しい境界と、隣接する地主の確認が大切です。

代が変わったときに、この確定測量が役立つことがあるからです。



また、埋蔵文化財包蔵地の可能性があります。

再建築時に試掘が必要になることがあります。



何を建築するか、深さが重要になります。

他にも調査項目は色々とありますが、着実に行い売主を安心させ、

良い買主を見つけたいと思います。



http://www.e-2103.com
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Posted at 2018/03/13 10:08:17

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