<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"><channel><title>daijuwake / ryudazetusinのページ</title><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/</link><description>daijuwakeです。よろしくお願いします。</description><copyright>© LY Corporation</copyright><language>ja</language><lastBuildDate>Sun, 10 May 2026 02:29:12 +0900</lastBuildDate><image><url>https://minkara.carview.co.jp/images/minkara108x32.gif</url><title>daijuwake / ryudazetusinのページ</title><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/</link></image><item><title>みんカラ：【MICHELIN　新製品タイヤモニター　6名様】</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/45728876/</link><description><![CDATA[こちらには何も書かずに投稿をお願いします。]]></description><pubDate>Fri, 24 Dec 2021 11:35:52 +0900</pubDate></item><item><title>耐久性と消耗品費のバランスが良いこと</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/44869266/</link><description><![CDATA[約10年13.7万ｋｍ走行後の感想です。
・２回目の車検で初めてバッテリーを交換しました。今まで所有してきた車両では、最長です。しかもバッテリー価格が低いこと、です。
・新車時よりも、良くなりました。良くなった点は、シート交換による疲労と腰痛の低減。タイヤをオールシーズンタイヤにしたことで、10 ...]]></description><pubDate>Mon, 22 Feb 2021 10:04:06 +0900</pubDate></item><item><title>穏やかな運転をしたい人に適しています。</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/44860491/</link><description><![CDATA[・少人数で、仕事用に多用する場合、相手（客や業者）が頭にこない車と思います。
・車の性格を知ると、運転の仕方が分かります。
・遮音性能が良い
・各部品の信頼性が高い
穏やかな運転をしたい人には、最適解の一つと思います。

...]]></description><pubDate>Sat, 20 Feb 2021 10:06:31 +0900</pubDate></item><item><title>車検の代車</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/42498421/</link><description><![CDATA[小型車であまり細かく検討しなくていい場合は購入してもいいと思います。また、短距離専用で特定の場所しか行かない人には適していると感じます。...]]></description><pubDate>Mon, 11 Feb 2019 08:05:12 +0900</pubDate></item><item><title>腕時計の買い替えと時計の価格</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41923298/</link><description><![CDATA[同じ腕時計を使い続けていますので、買い替えようと思いました。

先日の財布と同様に、どうせなら運気が良くなる条件を揃えようと

思いました。

 

今までは見やすいとか、気に入ったからとか、聞いたことがあるブランド名など

で選んでいました。

 

そこで身に着けるの ...]]></description><pubDate>Sat, 08 Sep 2018 10:55:02 +0900</pubDate></item><item><title>戸建の耐震診断</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41693473/</link><description><![CDATA[木造平屋建ての売却です。

通常、査定は土地と建物の価格でされます。

 

今回からは、木造の耐震診断を自分で行うことにしました。

単に診断だけでなく、改修案も提案します。

 

平成3年頃に建築された木造平屋建ての診断です。

一般的に、昭和56年6月以降に新築さ ...]]></description><pubDate>Sat, 07 Jul 2018 11:48:34 +0900</pubDate></item><item><title>雨対策</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41680793/</link><description><![CDATA[撥水剤のガラコの効果です。
以前から使用していました。

今日のような台風による強い雨のときは重宝します。
車両の購入時にサイドミラーはオプションの親水タイプに取り換えていました。

撥水剤は当初はフロントガラスだけに使用していました。
ウェイクの場合、リアガラスが何もしていないと、ひ ...]]></description><pubDate>Tue, 03 Jul 2018 15:59:20 +0900</pubDate></item><item><title>耐震診断の講習会にて</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41666046/</link><description><![CDATA[6/27,6/28,6/29の3日間、建築士関係の講習を受けてきました。

 

初日は、木造耐震診断資格者、翌日は木造耐震改修技術者、

最後に3年毎に義務付けられている、建築士の定期講習です。

 

耐震診断は、ＳＲＣ，ＲＣ、Ｓ、そしてＷ（木造）があります。

私に必要 ...]]></description><pubDate>Sat, 30 Jun 2018 11:32:47 +0900</pubDate></item><item><title>住宅取得の補助金について</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41564485/</link><description><![CDATA[嘉麻市では、市外からの転入者には、新築、中古住宅の場合の補助金制度

が設けられています。

新築の場合、300万円、中古でも200万円程度の補助金を受けられることがあります。

 

市外の住人には朗報でしょう。

一般的に新築で総額が約3,000万円、中古で1,500～2,0 ...]]></description><pubDate>Mon, 04 Jun 2018 13:32:20 +0900</pubDate></item><item><title>媒介契約を受けないという選択</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41546223/</link><description><![CDATA[不動産の売却や賃貸には、はじめに依頼者から媒介の依頼を受けます。

依頼が無いと、先に進みません。

 

売却の場合、専属専任・専任・一般媒介があります。

通常、不動産業者は専任か専属専任を希望します。

 

理由は、媒介報酬が確定しやすいから、です。

確定するの ...]]></description><pubDate>Thu, 31 May 2018 10:33:19 +0900</pubDate></item><item><title>貸家の売却</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41515717/</link><description><![CDATA[入居中の貸家を売却した例です。

賃貸中なので、通常はオーナーチェンジとして

売却することが多いです。

 

ですが、私の場合、最も関係者が困らない方法で考えます。

全く知らない人が購入するのではなく、入居者が購入するほうが

自然だからです。

 

借主＝買 ...]]></description><pubDate>Wed, 23 May 2018 10:23:04 +0900</pubDate></item><item><title>直方市の貸家など</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41508735/</link><description><![CDATA[昨日、かなり良い晴天でした。

定休日でしたが、青空での物件写真を撮影することにしました。

 

直方市下境の4DKの貸家と嘉麻市上山田の1DKのｱﾊﾟｰﾄです。

午前中の日照を確認することと、風通しの確認です。

 

撮影するカメラは、やや広角（25ｍｍ）カメラです。 ...]]></description><pubDate>Mon, 21 May 2018 10:01:17 +0900</pubDate></item><item><title>物件調査</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41489248/</link><description><![CDATA[物件調査が続いています。

しかも、以前に仲介した物件が連続しています。

 

嘉穂郡桂川町の売家、嘉麻市山野の売家。

桂川町の物件は約6年前、嘉麻市山野の今日の依頼者は

約15年前の買主です。

 

また、飯塚市有安の売家は2～3年前に売却しようかと迷われていた ...]]></description><pubDate>Wed, 16 May 2018 18:06:02 +0900</pubDate></item><item><title>桂川町吉隈の売家</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41484887/</link><description><![CDATA[嘉穂郡桂川町吉隈に3DKの売家を販売します。

 

約6年前に仲介した物件です。

そのときの買主が、今回の売主です。

 

役割を果たしたので、売却されます。

6年前に自分で作成した重説を参考に、もう一度調査をしています。

再度の依頼、本当にありがたいです。
 ...]]></description><pubDate>Tue, 15 May 2018 13:22:47 +0900</pubDate></item><item><title>寿命の土地など</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41465500/</link><description><![CDATA[先月の中旬に音の調査をした土地です。

成約になりました。

 

調査が役に立ったことが嬉しいです。

買主、売主ともに協力的だったことも要因です。

 

来週、現金決済をします。

 

嘉麻市山野の売り家の調査と、直方市感田の売り家の調査をします。

よく ...]]></description><pubDate>Fri, 11 May 2018 14:54:11 +0900</pubDate></item><item><title>鹿毛馬の売り家</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41451081/</link><description><![CDATA[飯塚市鹿毛馬に売り家を販売開始しました。

敷地内に2棟あります。

 

ひとつは、木造二階建ての4LDK.

もうひとつは、1ルームの平屋建てです。

 

二世帯住宅として使用したり、どちらか1棟を

賃貸にする案も考えられます。

 

詳細はHPに掲載し ...]]></description><pubDate>Mon, 07 May 2018 10:21:09 +0900</pubDate></item><item><title>写真撮影</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41423968/</link><description><![CDATA[物件の写真を撮影する時に、人の視野と同等で撮影するか、

より広く撮影するか、悩みます。

 

個人でしている不動産業者には、広角レンズで広く見せようと

するケースがあります。

この場合、実際に物件を見るとガッカリすることがあります。

写真よりも狭く感じるからです。 ...]]></description><pubDate>Wed, 02 May 2018 12:23:21 +0900</pubDate></item><item><title>住宅セミナー参加</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41407032/</link><description><![CDATA[4/28（土）12：30～17：00頃まで、住宅セミナーに参加しました。

書籍の中に書かれていたので、申込み、参加しました。

40～50人くらいが来ていました。

 

講師は元、住宅会社やＦＣを作った人でした。

上場レベルの販売数だったようです。

話の内容から、以前 ...]]></description><pubDate>Sun, 29 Apr 2018 08:07:18 +0900</pubDate></item><item><title>直方市のマンション入居者募集</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41396247/</link><description><![CDATA[直方市古町のマンションの入居者募集をしています。

2001年3月（平成13年3月）、ミレニアムという言葉が

世間では使われていました。

 

ｴｲﾙｳﾞｨﾗ　ﾐﾚﾆｱﾑ直方駅前Ⅱの401号室（角住戸）です。

4LDKでﾊﾞﾙｺﾆｰは二面にあり、生活空間は広く感じると思いま ...]]></description><pubDate>Thu, 26 Apr 2018 09:57:54 +0900</pubDate></item><item><title>テナント募集</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41393222/</link><description><![CDATA[直方市下境、頓野との境にある店舗です。

今月末に退去する旨の連絡が入っていました。

 

次のテナントを募集していました。

退去するテナントは美容室です。

理想は、次も美容室でした。

 

介護施設と美容室の両方から希望者が

来られました。

契約前に ...]]></description><pubDate>Wed, 25 Apr 2018 10:34:41 +0900</pubDate></item><item><title>正式申込</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41386939/</link><description><![CDATA[今日は上山田の物件の重説、契約、融資の正式申込をしました。

全て一度に済ませるため、午前中の3時間で完了しました。

 

融資の正式申込手続きでは、銀行の駐車場で売主と会いました。

なかなかこのようなタイミング良く進むことはありません。

 

売主、買主ともに時間が合 ...]]></description><pubDate>Mon, 23 Apr 2018 14:03:02 +0900</pubDate></item><item><title>シェアハウス問題の続き</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41375671/</link><description><![CDATA[不動産投資で注目されているシェアハウス問題です。

シェアハウスが悪いのではなく、特定の企業と金融機関が

問題です。

 

ついに運営会社は民事再生手続きを裁判所に申し立てました。

負債額も大きいです。

H30.3末時点で約60億円。

債務者兼貸主への不払い賃料 ...]]></description><pubDate>Sat, 21 Apr 2018 11:02:00 +0900</pubDate></item><item><title>写真の撮影と更新</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41372532/</link><description><![CDATA[物件写真は基本的に晴天の午前中に撮影しています。

東面の日当たり、影の位置を把握するには午前中が適している

からです。

 

昨日と今日は晴天で青空でした。

撮影できる物件の優先順位を決め、可能な限り

撮影しました。

 

新規の物件と販売中の物件の両方で ...]]></description><pubDate>Fri, 20 Apr 2018 12:36:33 +0900</pubDate></item><item><title>王塚古墳</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41369496/</link><description><![CDATA[先週の土日、年二回だけ公開されている王塚古墳を見学しました。

ガラス越しに少しだけ内部が見えました。

壁画は説明を受ければ、分かる内容でした。

 

自宅から車で20分程度にあるにもかかわらず、今まで

一度も行ったことがありませんでした。

 

国内では貴重な壁 ...]]></description><pubDate>Thu, 19 Apr 2018 13:09:44 +0900</pubDate></item><item><title>シートの調整</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41365597/</link><description><![CDATA[シートを取り換えて4日目です。
今までの感覚で着座すると違和感がありました。
そこで、取説ではなく簡略に記載されている記事を読みました。
着座姿勢を変更することにしました。

レカロが正しい着座方法を記載してくれていました。
その内容に沿って変更することにしました。

ここで微調整で ...]]></description><pubDate>Wed, 18 Apr 2018 10:09:47 +0900</pubDate></item><item><title>車両のリフォーム</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41362213/</link><description><![CDATA[リフォームという言葉は、通常、住宅などの建物で用いられます。

私は以前から疑問に思っていることがありました。

 

住宅はリフォーム（リノベーション含む）ができ、新築同様かさらに良い

状態に改善することができます。

 

構造の補強、設備の更新ができます。

まる ...]]></description><pubDate>Tue, 17 Apr 2018 10:11:44 +0900</pubDate></item><item><title>早朝と日中の気温差</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41345786/</link><description><![CDATA[早朝の土地調査も5日目になりました。

今日は店舗の窓が開けられていました。

そのため、昨日までよりも音が大きく聞こえました。

 

建物の配置によっては、気になる可能性も考えられます。

早朝の気温は10度程度です。

 

音を調査しますので、車両のエンジンは切り ...]]></description><pubDate>Fri, 13 Apr 2018 11:13:58 +0900</pubDate></item><item><title>物件調査</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41342578/</link><description><![CDATA[飯塚市赤坂の土地調査と、直方市殿町の土地調査をします。

今週は桂川町の土地調査、音の調査を継続しています。

売主の告知があったからこそ、念のため行っています。

 

飯塚市赤坂の土地は約500坪の整形地です。

殿町は約2年前に一度、調査をしていた物件です。

 
 ...]]></description><pubDate>Thu, 12 Apr 2018 10:36:30 +0900</pubDate></item><item><title>田川市の土地と建物案</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41339314/</link><description><![CDATA[田川市糒（ほしい）の売地を検討されている顧客がいます。

現地はいつも見ているとのことで、安心しました。

 

知らない土地と知っている土地では全く異なります。

ある程度知っている土地を購入することを勧めています。

 

周囲の環境も把握できるからです。

今回、参 ...]]></description><pubDate>Wed, 11 Apr 2018 11:52:10 +0900</pubDate></item><item><title>朝の土地調査</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41336379/</link><description><![CDATA[今朝も昨日からの続きです。

今日は3：45から4：00まで音の調査をしました。

 

昨日と同様に機械音が発生していました。

音量は低いのですが、一定の間隔の機械音がしています。

 

早朝は気温が10度程度なので、店舗の窓は閉まっていました。

閉まった状態の音 ...]]></description><pubDate>Tue, 10 Apr 2018 16:39:31 +0900</pubDate></item><item><title>桂川町の土地調査</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41332016/</link><description><![CDATA[今朝から、桂川町の土地を調査しています。

法令上の調査はすぐに完了しました。

 

今回の調査は、「音」です。

この土地の隣に早朝から操業する店舗があります。

売主から午前3時半頃から機械の音がします、と

告げられています。

 

住宅用地なので、早朝の音 ...]]></description><pubDate>Mon, 09 Apr 2018 10:11:51 +0900</pubDate></item><item><title>物件調査　田川市の古家</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41320248/</link><description><![CDATA[今回は田川市の古家の調査です。

俗に、炭住と言われます。

最盛期は相当数が居住していました。

 

現在は炭鉱がないので、高齢化とともに

空き家が増え始めました。

 

土地が狭く、長屋で建築されていることが多いです。

さて、どうやって売却するか、です。 ...]]></description><pubDate>Sat, 07 Apr 2018 10:19:14 +0900</pubDate></item><item><title>建築士の定期講習</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41311599/</link><description><![CDATA[建築士の定期講習を今年度、受講しないといけません。

3年毎に義務付けされています。

 

受講されている方であれば、たぶん「またか」と思われるのではないでしょうか。

3年がやたら早く感じます。

 

ほぼ一日中、話を強制的に聞かされます。

テキストの棒読みに近い ...]]></description><pubDate>Thu, 05 Apr 2018 12:21:33 +0900</pubDate></item><item><title>農地の調査</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41308164/</link><description><![CDATA[農地の調査をしています。

都市部では聞きなれない言葉が出てきます。

農振です。

 

農業振興地域のことです。

字の通り、農業をメインにした地域です。

そのため、そう簡単には他の用途への変更を

認めてくれません。

 

除外申請から始まります。
 ...]]></description><pubDate>Wed, 04 Apr 2018 12:57:53 +0900</pubDate></item><item><title>物件調査</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41304665/</link><description><![CDATA[今日は飯塚市中の戸建調査です。

 

昭和50年10月に新築された住宅です。

新築時は適法でした。

用途地域などの制限が無かったからです。

 

現時点では、違反になります。

既存不適格住宅です。

 

２種低層住居専用地域に指定されているので、
 ...]]></description><pubDate>Tue, 03 Apr 2018 13:14:29 +0900</pubDate></item><item><title>直方市頓野の売家</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41300919/</link><description><![CDATA[直方市頓野、上頓野小学校近くの平屋建てです。

相続物件です。

 

売却前に相続の登記手続きをしないといけません。

遺産分割協議と相続登記です。

 

念のため、境界の確定＝確定測量も見積りします。

相続登記ができたら、売却開始です。

 

今日は平成 ...]]></description><pubDate>Mon, 02 Apr 2018 12:39:11 +0900</pubDate></item><item><title>レカロに取り替え（予約）</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41295926/</link><description><![CDATA[以前から腰痛対策を色々と行ってきました。
今回、思い切ってシートを取り替えることにしました。

事前に販売店に確認し、当初はレカロシートは適合しない、と言われていました。
そこで、ブリッドの製品で選び、ブリッド(株)にも確認し、ストリームスを勧められました。

この商品の納期等を確認した ...]]></description><pubDate>Sun, 01 Apr 2018 18:04:05 +0900</pubDate></item><item><title>風邪なのか、花粉症なのか。</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41279714/</link><description><![CDATA[鼻水、くしゃみがひどくなり、やや目がかゆい症状がありました。

以前、花粉症だったので、症状が似ているように思えました。

 

ですが、のどの痛みと微熱が加わり、これは花粉症でなく風邪の

症状だと分かりました。

 

ちょうど花粉が多く飛散している時期でもあり、迷いまし ...]]></description><pubDate>Thu, 29 Mar 2018 10:37:21 +0900</pubDate></item><item><title>上山田の売家の続き</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41263567/</link><description><![CDATA[嘉麻市上山田に完全ﾘﾌｫｰﾑを行った売家を販売開始しました。

駐車場は並列で5台可能です。

 

間取りは木造2階建て、6ＬＤＫ+納戸です。

昨年末に相続物件で調査しました。

 

傷みがありましたが、補強と改装で蘇りました。

価格は、1,398万円です。
 ...]]></description><pubDate>Mon, 26 Mar 2018 10:07:44 +0900</pubDate></item><item><title>所有権（相隣関係）について</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41247525/</link><description><![CDATA[隣地との境界またはその近くで建物を築造し、または修繕する場合は、

必要な範囲で隣地の使用を「請求する」ことができます。

 

これを誤解する人がいます。

請求することができるを、使用することができると思い込んでいるケースです。

 

当然のように隣地に入り、勝手に作業 ...]]></description><pubDate>Fri, 23 Mar 2018 10:50:59 +0900</pubDate></item><item><title>上山田の売り家</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41244635/</link><description><![CDATA[大規模なリフォーム工事をした売り家です。

土地：約150坪、建物：2階建てで約65坪です。

 

かなり大きな住宅です。

家のほぼ半分を再築しています。

 

相続物件でした。

これから間取り図の確認や写真撮影をします。

生き返らせた住宅です。

  ...]]></description><pubDate>Thu, 22 Mar 2018 10:47:06 +0900</pubDate></item><item><title>規格住宅のリニューアル</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41237332/</link><description><![CDATA[15年ほど前からスエルテ（幸運なと言う意味です）という名称で、規格化した住宅を

販売してきました。

 

年数の経過に伴い、建築で要求されている性能の向上と、法令上の追加が

色々と増えてきました。

 

今回、リニューアルをしようと考えています。

建物は消費増税 ...]]></description><pubDate>Tue, 20 Mar 2018 10:03:58 +0900</pubDate></item><item><title>飯塚市鹿毛馬の売り物件-2</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41233566/</link><description><![CDATA[飯塚市鹿毛馬の売り物件の続きです。

物件の評価証明書等は4月に入って平成30年度を取得します。

 

法令上の調査とは別に、先に現地調査をしています。

外観、駐車場の配置、台数、間取りや内部の状況を確認しました。

 

やや珍しい物件になると思います。

敷地内に ...]]></description><pubDate>Mon, 19 Mar 2018 10:00:57 +0900</pubDate></item><item><title>飯塚市鹿毛馬の売り物件</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41220427/</link><description><![CDATA[飯塚市鹿毛馬（かけのうま）に売り物件がでます。

現在、法令上の調査を行っているところです。

 

昭和55年に建築された木造2階建て、4ＬＤＫと平屋の1ルームの戸建です。

平成18年頃に再販された物件を今の売主が購入されました。

 

数件は自宅として、他は別荘のよう ...]]></description><pubDate>Fri, 16 Mar 2018 14:16:56 +0900</pubDate></item><item><title>賃貸管理と貸主への重説について</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41216890/</link><description><![CDATA[賃貸不動産には、貸主が自ら管理をする場合と管理会社に依頼する場合があります。

従来は管理会社から貸主への説明は義務付けではありませんでした。

 

今年の中旬からは義務化されます。

賃貸不動産経営管理士による貸主への管理内容等についての

重要事項説明（重説）が始まります。 ...]]></description><pubDate>Thu, 15 Mar 2018 10:23:58 +0900</pubDate></item><item><title>賃貸物件の案内について</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41213646/</link><description><![CDATA[賃貸物件の案内は、本人確認をしてから行っています。

よく現地から電話で、「今、現地にいるので、内覧したい」という趣旨の

ことを言われる人がいます。

 

この場合、案内できません。

借主の本人確認ができていないから、です。

 

不動産業と案内業とは異なります。 ...]]></description><pubDate>Wed, 14 Mar 2018 10:43:36 +0900</pubDate></item><item><title>永満寺の土地調査</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41210081/</link><description><![CDATA[直方市の永満寺の土地調査中です。

数年前にこの土地の少し先の土地を売却しました。

 

知っている場所と内容ですが、あらためて調べます。

今回は古家があったようですが、売主が解体し更地にしてくれています。

 

一般人であれば、これで完了となると思います。

ここ ...]]></description><pubDate>Tue, 13 Mar 2018 10:08:17 +0900</pubDate></item><item><title>賃貸物件の募集準備</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41206181/</link><description><![CDATA[直方市の直方駅前のマンション、4ＬＤＫ、12.5万円/月の募集準備をしています。

近日、新所有者が所有権を移転登記するので、登記完了後に開始します。

 

飯塚市の鹿毛馬、国道201号線の峠の中央付近にも貸家を募集する予定です。

4ＬＤＫの2階建てと1Ｋの戸建があります。
 ...]]></description><pubDate>Mon, 12 Mar 2018 10:39:15 +0900</pubDate></item><item><title>上三緒のアパート募集依頼</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41195723/</link><description><![CDATA[以前から何回かこのアパートの貸主から依頼を受けていました。

一般媒介で数社で募集されています。

 

部屋の写真をデータで持参されました。

ですが、使用できません。

 

理由は、こちらが必要としている内容ではないから、です。

写真は撮ればいい、ではありません。 ...]]></description><pubDate>Sat, 10 Mar 2018 10:00:58 +0900</pubDate></item><item><title>投資用シェアハウス問題の続き</title><author></author><link>https://minkara.carview.co.jp/userid/2614746/blog/41192973/</link><description><![CDATA[いくつかの記事から投資用シェアハウスの問題について現時点での内容を検討しています。

融資の多くが特定の金融機関で実施されていることがポイントになっています。

 

その金融機関の過剰融資責任を追及する、という内容です。

返済できないから、その金融機関に返済を行わない旨の書面を提 ...]]></description><pubDate>Fri, 09 Mar 2018 11:59:37 +0900</pubDate></item></channel></rss>