CLS220のブログ一覧

みなさん、仕事される上で取引先とはどのような書面を交わしますか？というか、どこにまず注目しますか？ 僕は取引先が個人であれば住所・氏名、法人であれば所在地・商号・代表者が一致しているかをまず確認してから内容をみるのですが。 相手が誰か身分を特定してからでないと具体的な話はできないです、 確認 ...
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建築行政、建築業者とトラブルの解決を図るべく奔走しておりますが、彼らと話していると『ことの本質はなにか？』ということがわかってないと強く感じます。 同姓同名であろうと住所が違えば別人と見なす、それはどのような業界でも同じだと思ってましたが、彼らは違うようです。 同じと見なすなら見なした根拠を示 ...
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昨夜の友人宅の路線価をちらっと調べたら、坪9万9000円でした。 30坪はあると思うので、計算したら300万円程度の路線価評価額となりました。 そこに330平米までの小規模宅地制度を適用させると、相続評価額は60万円まで圧縮させることが可能と伝えました。 実際の価格はもっと高いはずですが、不 ...
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今宵、友人と話をしていたのでその内容を少しお話を。 僕はまだ未婚なのであれなのですが、昨年亡くなった父は婚外子を4人も認知しておりました・・・ 僕自身、厚かましくも相続人調査及び相続対策のプロフェッショナルと自認しておりますが、2人までは想定してましたが4人は・・・ 2人いることを確認した段 ...
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リクルートのスゴ速住宅ローン審査によると、私に貸せる金額は5099万円だそうで（笑） リクルートさん、アホも休み休みに言いなさい。 私の個人預金の3分の1って・・・ ないわー（笑）
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次に賃貸マンション経営です。 昔からある手法ですが、借金をつくって、プラスの資産を減殺しましょうというハウスメーカーや賃貸マンション営業の常套句。 私の家も住専のころに築10年の不良債権となった賃貸マンションを、父母名義で購入しております。 敷地120坪、自宅から徒歩3分。管理するには困らない距 ...
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第3弾で分譲マンションでの不動産運用、賃貸マンション経営が悪手と考える理由を述べます。 当家は築20年の分譲マンションを5年前に買っておりますが、買った理由は大阪市内で飲食店を営む弟夫婦の仮住まいのためです。 そもそも分譲マンションを賃貸で借りていたのですが、大家さんが転々とし、最後の大家さん ...
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件月のプレビュー数が急激に高まっています。御礼申し上げます。 国土交通省と戦います。
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いろいろ悩みました。 内閣官房にも自民党安倍派参議院議員、西田昌司先生と同じ文面を送付しております。 住友林業が誠意ある対応と謝罪、第三者証明の交付を会社と担当者が実印、印鑑証明書つきで発行する、それが僕が譲れる最低限の一線です。 ゼロ回答はもうさせません。 国土交通省建設局建築指導課にも責任 ...
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自民党参議院議員、西田昌司事務所にも圧力を加えていただきたく、コンタクトをとりました。 以下の文面です。 昨年8月来、私の父が建てた住宅（父の持ち分54分の44、弟の持ち分54分の10、弟の持ち分は住宅取得特例による贈与税非課税対象分です）の建築確認申請済証、住宅性能評価、建築住宅性能評価評価、 ...
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