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整備性といいますか・・・

皆さんのお住まい、お風呂とかトイレの換気扇ちゃんと動いていますか？
毎日使うところですから、当然埃が堆積したりして・・・
耐用年数は１０年くらいですかね

で、交換となりますが・・・
浴室は最近のユニットバスの場合、天井に点検口があり交換も簡単なのですが・・・
昨日交換したトイレの換気扇、新築時に交換することを前提としないで施工されてる

この手の換気扇は天井の開口部に下から取り付けるタイプなのですが、
（本体の下部にツバ状に張り出しがあって、そこを木部にビス止め）
この現場では新築時に木部の枠組みに換気扇を取り付け、その後、開口部を切った天井を張るという施工がしてあります。
問題はその開口部が換気扇の吸い込み部分しか切ってないこと
つまりツバの部分は木部と天井にサンドイッチ状態！
これを取り外すにはツバの大きさまで天井切って、下へ抜くのですが・・・
さらに昔の換気扇は本体とダクト部分がネジ止めされていてこのままでは下に抜けない！
（今の換気扇は本体とダクト部分はスライド式で嵌るようになってる）
仕方ないのでツバの部分を本体と同じ大きさになるように下へ折り曲げて、いったん本体を天井裏へ
そこへ手を入れて、ダクト部分のネジをはずして・・・

天井は石膏ボードで切ると埃だらけに、おまけに開口部は177mm角で手しか入らない

こんなマンションがあちこちにあります。
換気扇自体はダクト部分の取り付け改善とかはされているのですが、天井の施工は行ってみないとわからない。
今はこんな施工してないと信じたいですが・・・
疲れちゃいます