2025年02月14日
不動産についての消費税の勘違い
「３０００万円の家を買えば消費税だけで、３００万円支払う」という人が結構な割合で居る。
土地はそもそも消費するもではないので消費税は非課税である。建物コストに消費税１０％かかる。
不動産の広告規約上、すべて税込み表示しかみとめられていないので、３０００万円の家を買うには３０００万円が必要であり、それ以上でもそれ以下でもない。（登記費用、仲介手数料等においては支払い先が違うので別途消費税等は必要になるが）
例えば
土地価格 １５００万円
建築コスト １５００万円
合計 ３０００万円（土地価格）+消費税１５０万円（建築コストの１０％）が必要です。
税込み価格３１５０万円の広告表示にはなる。（税込み表示のみが認められている）（３０００万円税別という表示は広告規約違反になります）
また中古戸建で売主が個人なら建物も消費税は非課税でもある。なぜなら売主が個人なら消費税課税業者ではないから非課税扱いになる。このケースで売主が課税業者なら中古でも建物残価分には消費税が課税されるがいずれにしても、広告等では税込み表示が義務なので、買主はその税込み価格さえ支払えばよいだけ（登記費用とかは別ですけどね）
中古マンションでも同じ、マンションというと建物を買うイメージになるかもしれませんが、ちゃんと土地も付いてきます。専有面積に応じて戸建にくらべれば小さい面積ではあるが、土地持ち分も売買対象になります。
Posted at 2025/02/14 18:54:07 | |
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2025年02月14日
https://x.com/gin9618/status/1890280633601257895
Posted at 2025/02/14 17:20:52 | |
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2025年02月14日
https://x.com/dagjapvnxal/status/1890289703330672698
このれいわの高井貴司の質疑
人間だれしも間違いを起こすこともあろう！その間違えを発見した段階で、素直な気持ちでまず謝る事が大事ではないだろうか！素晴らしいと思うし、なかなかできるこでははないもではないか？！
なかなか政治家、財務官僚、経済学者は間違えは認めないのも事実。
Posted at 2025/02/14 17:11:57 | |
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2025年02月14日
https://x.com/andouhiroshi/status/1889988351945757073
ＮＰＯ法人に人たちには頭が下がる思いだ！。
本来なら、国が支援し、お金を出せばよいだけ。子供家庭庁などいらない。
中抜きされて終わり。
子供が食えないのは、親が貧困層だから、全体的な賃上げ、消費税は廃止が必要
中小企業には賃上げしたいが原資がない。
季節ごとの家庭への給付金を増やし、不可分所得を増やすべき。
Posted at 2025/02/14 15:15:10 | |
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2025年02月14日
https://x.com/andouhiroshi/status/1889988351945757073
池戸万作＠政治経済評論家
@mansaku_ikedo
#食料品の消費税ゼロ の議連の会合に取材に行って来ました。泉房穂さんの主張も理解しました。同時に安藤裕さんの動画も見て、問題点も理解しました。まず言えることは、議連の江田憲司会長は、皆さんが思うよりも問題点をしっかり理解されています。なので、非課税ではなく0％税率で行くと思います。
上記なら良いが・・・・
泉氏はどうなのだろ？
非課税と０％税率は違う。
Posted at 2025/02/14 14:57:52 | |
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