こまいぬDNSのブログ一覧

土地の造成がいよいよはじまるので
ダンプの通り道となる車庫を撤去しました。
何もなくなると広く感じますねぇ。

いつもと違う風景になんか違和感を感じます。

家の設計も佳境に入って参りました。

照明の位置やら，コンセントの位置やら，LANの配線やら，壁紙やら，床材やら，蛇口の位置やら，考えないといけないことが多すぎです。

土日もゆっくりやすめず，ちょっとくたびれモードです。

今日はT島建設のIさんと住宅設備の選定に行ってきました。


キッチンのパネルを選んでいます。
いろんな材質やカラーがあるんですねぇ。


キッチンは嫁さんが長くいる場所。
価格は張りますが，本物の黒石を使った調理台と
黒木目のパネルを選択しました。


お風呂は1.25坪と広めに設計しているので
こんな変わった形の浴槽を選択しました。


上の写真の組み合わせでこの価格。壁をひとつ下のグレードにすると
25万安くなるので悩みどころです。ジェットバス機能をつけて+45万
ダウンライトの調光機能を付けて+10万，手すりを付けて+7万
合わせて300万になりました。車が買えるじゃないか･･･


最後はトイレ。
近づくと自動でふたが開き，座って立つと自動的に水が流れます。
最近のトイレは多機能ですなぁ。おまけにタンクがありません。
お客様が使うことがある1階のトイレはこれに決定。価格は30万です。

「+3万円でパールホワイトに塗装できますがいかがでしょう？」
と言われましたが，別にしげしげと眺める物でもないし
お断りしました･･･。
エスティマのパールホワイトも+3万でしたね･･･

2階のトイレはグレードダウンしてタンク付きのウォシュレットで18万
いやはや，トイレの世界もすごいことになってました。

なんとなく間取りが完成に近づいてきました。
もう少し煮詰めて次は内装を考えないといけません。
まだ土地の開発許可は下りていないのですが(^^;

まぁそれにしても土地というのは面倒ですな。
うちは農家でして，「農業振興地域」というのに該当しているわけです。この地域は農業以外に土地を利用することが禁じられていますので，申請して除外して貰わないといけません。この条件が厳しいのなんのって･･･。

①農地の50%まで宅地として解除申請できる。
②その宅地の約20%以上を使って家を建てなければならない。
③他に宅地に転用可能な土地を持っていないこと。
④除外後にも1000㎡以上の農地が残ること。
⑤農業を継ぐこと。

結局，農家の跡継ぎとして農業をして，それに足りるだけの農地を残すならば家を建ててもいいよ！ということですな。