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イイね!
2021年03月08日

村の住宅ローンは承認するのがとても難しいですか?あなたはこれらの方法を試すことができます!


1.タイトルの問題


かつて、新領土は比較的「王の支配下にない」ものでした。古い村の家のいくつかは政府の土地に建てられた可能性があります。公有地の隠された占領に加えて、屋根や庭園の問題もあります。許可されていない建設も承認につながる可能性があります。不十分な住宅ローン。また、物件に満足証明書が発行されているかどうか、譲渡制限が解除されているかどうかにも注意が必要です。


解決策:新しい建物やエステートスタイルの開発が行われ、標準面積が700平方フィートの村の家の中には、一般的にそれほど面倒ではないものがあります。


2.銀行の態度


これまで、銀行は村屋按揭を保守的にする傾向があり、住宅ローンの60%しか承認しなかったか、評価額が大幅に低く、所有者の初期負担が増大していました。しかし、近年、銀行は資金が多すぎて事業に熱心であり、以前よりも承認が緩んでいます。中小銀行の中には、村の住宅市場に重点を置いているところもあります。これらの銀行は、村の住宅の取り扱いに豊富な経験があります。住宅ローンとその評価は、取引価格に近いです。


解決策:適切な銀行を見つけることに加えて、村の家自体も明確な所有権を持ち、車などで直接アクセスできる必要があります。最も安定した方法は、最初にユニットとその周辺の写真を撮ることです。これにより、銀行は、一時的な売買契約に署名する前に、住宅ローンを組むことができるかどうか、および条件が期待どおりかどうかを最初に評価できます。


3.許可されていない建設またはその他の問題


古い村の家も不健康な問題が多く、ガラス屋根の家のようにシンプルで、建物全体も3階から4階に変わっています。この場合、所有者は自分の物件に空きがあると感じたり、提示価格を上げることさえできますが、銀行は必ずしも住宅ローンを付与できるとは限りません。銀行は、村の住宅ローンを承認する際に必ず立入検査を行います。状況を隠すことができるとは期待しないでください。したがって、住宅を購入するときは、これについて自問する必要があります。


また、近くに斜面があるため、政府が村の家の維持管理命令を出すこともありますが、これは解決できる問題ですが、契約を結ぶ前に、まず明確にして所有者に解決を依頼する必要があります。


解決策:エージェントに尋ねるだけでなく、新しい建物や住宅開発のある村の家は通常、問題が少なくなります。

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Posted at 2021/03/08 15:09:15

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