2つ目の住宅ローンを借りるためには、これらの条件を満たす必要があ...

A、不動産担保ローンの要件

1、不動産担保企業のローン会社は、学生の既存の住宅でなければならず、住宅ローンの期間住宅を返済していると、住宅ローンを渡すことはできません。 住宅とは、一般的に建設中のものを指し、社会的な建設を完了するために設立されていないため、住宅のシステムの使用に間に合わない。つまり、商業用住宅の販売前の許可を得て、不動産免許（所有権証明書）を取得してから、商業用住宅のこの期間が終わるまでの開発者を住宅と呼ぶ。 セカンドハウスのローン返済において、経済的な条件を同時に満たすことができれば、私たちはこの制度を利用して住宅ローンを申請することができます。

2.銀行は最低でも2年間の住宅ローン期間を要求している。

銀行は一般的に住宅自体の築年数をあまり要求しませんが、強制的な要件はなくても、住宅ローンの流動性が低い古い住宅への融資には慎重になります。 ある銀行の担当者は、「2つ目の住宅ローンのために、築30〜40年以上の物件を持っていても、満足感は得られないだろう。 基本的には家から30年以内です。"

借り手は、樓宇按揭加按套現融資額に加えて、選んだ物件に残価をつける必要があります。 セカンドモーゲージとは、まだ住宅ローンを完済していない住宅に設定される抵当権のことです。 融資額は通常、住宅の評価額に割引額を乗じた金額から、未払いの住宅ローン残額を差し引いた金額となります。 一般的な割引は、住宅用が30％、商業用が50％となっています。

申請者はビジネスライセンスを持ち、それを賢く利用しなければならない。

申請者はビジネスオーナーまたは個人であり、ビジネスライセンスを保有していなければならず、ビジネスライセンスの期間は6ヶ月以上でなければならないが、商業銀行によっては学生の場合は1年以上とするところもある。

ある銀行のローンマネージャーは、"ビジネスライセンスに十分な時間が保持されていない場合は、実際のビジネスの稼働時間が最低条件を満たしていることを他の手段で証明することができます。" と語っています。 ビジネスに必要な最低限の時間は、他の方法で証明されます。

優先順位の高い銀行

返済途中の住宅にセカンドモーゲージを提供できる銀行もあれば、住宅ローンと「セカンドモーゲージ」を自行で借りなければならない銀行もあり、また、該当するローンを提供しない場合もあります。 そのため、返済中の住宅に住宅ローンを組む場合は、適切な金融機関を探す必要があります。

より高額の融資を受けたい場合は、自分の能力と残りの融資額に応じて繰り上げ返済を行い、借金をせずに再度申し込むことも検討できます。 ローンの残額が少なく、ある程度の流動性がある場合には、この「住宅ローンの繰り上げ返済-ローンの再申請」という方法で、ローンの成功率や与信枠を増やすことができます。