朝霧のブログ一覧

昨日は外につながるドアのカギをすべてかえました。
一箇所あたり平均出張・工賃込みで１万はするようなので３箇所かえて３万円の節約☆

結構簡単にかえることができました。

で、インテも物騒な福岡市からひっぱってきました。



このガレージ倉庫付です。


奥にあるたくさんの缶は次のジムカの賞品です。



これからぼちぼちきれいにして使いやすいガレージにしよっと

またまた備忘録

６０分１３００円
一番：内湯(水風呂付)＋露天
エアコン有料
ドライヤー有
流し無
シャンプー・リンス・石けん無

床壁は結構きれいです

ついに購入しました！！
マイホーム

中古住宅のため、ちゃんと売主が家を契約時通りにしていたか（窓などが割れてないか、境界をしっかり示すなど）を見に現地に行き、その後銀行にて売買契約。

売買契約関係者一同そろいます。こちらは司法書士に頼まず登記関係に必要な書類などを準備していたので売主さん側の司法書士さん（普通は買主側の司法書士に売主買主ともに頼むことになるらしい）・不動産屋・銀行員・売主・買主

まずは必要な書類があるか確認。建築確認書類や登記済み証明書などをいただく。

次にお金のやりとり。
売買代金の他、不動産手数料・司法書士への報酬などがあります。

そこまでおわったところで売主はその場で自分の口座へ振り込みを行いお金が届いたことを確認したところで解散。

我々は登記を自分でしないといけないので法務局へ。

法務局で印紙を購入して書類に貼り付けて提出。

売買契約書は不動産屋が用意していたのが使えなかったので結局先方の司法書士さんが用意していた登記移転原因証明書をかわりに用いることになった。

しかももっていた書類も好意でチェックしてくれてまとめ方も指導してくれました。大感謝です。


予定通りいけば来週の火曜までに登記が終了するはず。
やっと肩の荷がおりた感じです。


後は引越しか・・・

明日は有給ってことで温泉きてます(笑)

山鹿温泉　源氏

後でオススメスポットにあげます。


とりあえず走り書き

５０分
石風呂１１００円
岩風呂１３００円

大した違いはありません(笑)


内装はきれいで屋内浴槽のみ

エアコンは１００円６０分の有料。

お湯は毎回入れ替え有り
１０分前に電話


家族経営か？受け付けのおばちゃん印象良し

初公開、夢のマイホームならぬ（いや、そうなんだが）夢のガレージライフ！！

今月末には引っ越す予定です。予定はあくまで未定。つうかジムカオフはどうした！？（爆
何しろ全く引っ越す準備してない。荷造りも何もね。

さてさて大変ですよ～
ケチな我が家は登記も自分でやることにしました。
できることは自分でやる。これDIY（笑）
そして自動車部魂

ということで登記関係が結構大変なんですが・・・
今日とりあえず法務局へ行って書類の確認にいってきました。

うちは中古なので新築とはいろいろ違いますが
マイホーム取得に関してやることは・・・

・移転登記
・住民票変更
・運転免許証変更
・車のナンバー変更（車庫証明の取得）

くらいかな？？
今日朝一から役場⇒法務局⇒警察署とまわったおかげでだいぶ残りの仕事が軽減されました。
役場は業務が8時半からにもかかわらず8時にいって対応してくれました。見直したぞ公務員！！
印鑑証明もついでにこちらの町で登録して住民票もついでに取得。
そのまま法務局へ向かい書式等があってるかどうかの確認。
だいぶ違ってましたがこれでだいぶマシになりました。

その後警察署へ行き免許証の住所及び本籍地変更。


以下移転登記に必要なもの
・移転登記申請書
・登記済証
・登記原因証明書（売買契約書）
・委任状（買主が自分で行うため売主の売主が同行した場合不要）
・印鑑証明書（売主の）
・住民票

土地や建物を売買などで手にいれた場合登記簿にある売主の住所と現住所が違っている場合移転登記の前に住所移動の申請を行わないといけないので注意。先に移転はできないので要確認（今回がそれに該当したので今日その旨を不動産屋に伝えました）


移転登記の書式

　登　記　申　請　書

登記の目的　　所有権移転

原　　　因　　平成○○年○月○○日売買

権　利　者 ○○町○○番地（買主の住所・住民票と全く同じものを書くこと１２－１等略すのは禁止）
○○　太郎
義　務　者 ○○町○○番地（売主の住所・住民票と全く同じものを書くこと１２－１等略すのは禁止）
○○　次郎
添付書類
　登記済証・売買契約書
　　代理権限証書・印鑑証明書
　　住所証明書
登記識別情報（登記済証）を提供することができない理由
　　□不通知　□失効　□失念　□管理支障　□取引円滑障害　□その他（　　）
□登記識別情報の通知を希望しません。

平成○○年○月○日申請　福岡 法 務 局　○○支局（出張所）

申請人兼義務者代理人　 ○○町○○番地
　　　　　　　　　　　　　　　○○　太郎　　　　　印
連絡先の電話番号○○－○○○－○○○○

課税価格　　　　　 　土地：金○○円
（市区町村で発行している評価証明書の額面から100の位を切捨）
　　　　　　 　　　　建物：金○○円
（市区町村で発行している評価証明書の額面から100の位を切捨）

登録免許税　金○○円
（課税価格に税率（土地は現在0.01・建物は0.02）をかけたものを足して100の位は切り捨て）

不動産の表示（登記簿の通り）
不動産番号 ○○
　所　　　在　　○○
地　　　番 ○○番
　地　　　目 宅　地
　地　　　積 ○○平方メートル
価格　金○○円（評価証明の額）

最後にページの間に割り印をして出すと。
意外と簡単な書式です。
法務局から書式自体はDLできますしわかりやすく解説がしてあります。
ただ価格とか細かいところがわからなかったので今日行って聞けてよかったです。

司法書士にこの書類を書いてもらったりや必要な書類を集めてもらう手数料で3万円以上とられるんだから自分でやったほうがかなり得だし勉強になりますね。


まぁ、最後までわかりませんが・・・
来週登記予定ですがうまく一発で通るといいんですが・・・