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明けましておめでとうございます（遅


休みが多ければ多いほど比例して仕事が溜まる仕事なので、今年は年明け半端ないっす(ノ◇≦。)


さて、マイホームプランですが、まだまだ購入は先になりそうです。

まだまだ勉強不足ですが、いろいろ素人ながら理解できることもありました。


不動産購入は頭金をいくら用意するかがすべて


まー、これが購入を決める時期の８割を占めますね。

車はえいやあでローン組んでも払えたりしますが、不動産はそうはいかないようです。

最近よく聞く頭金ナシ３５年ローン。実際こんな危険なことしてる人がいるんでしょうか。
買わせたい不動産屋に誘導されすぎです。
たぶん金利も変動金利でしょうし、ハイリスクNOリターンです、これ。

頭金が用意できないなら、不動産は買ったらダメだと思います。

車ローンでも金利があるので同じですが、不動産の場合は桁が違います。

頭金如何で、生涯払う金額が3桁変わります。

しかも、毎年固定資産税に都市計画税も乗っかりますし、マンションの場合は修繕積立金に管理費まで払うので、今の家賃と変わらないとか言ってローンを組むのは危険です。


ということで、今現在、頭金が圧倒的に足りません(ノ◇≦。)

ちなみに貯金＝頭金はできません。
不動産を購入するに辺り諸経費が何百万とかかりますし、家の建て替えにしても地鎮祭や上棟式に仮住まい費用もありますね。

若いころから堅実にお金貯めておけばよかったなー。と一応言ってみる(T▽T)


あとは、東京家高すぎ(T▽T)

厳密には土地高すぎ…


最近は中古住宅にも目線を向けていますが…

あと１０年お金を貯めて考えるというのも手かなあと思ったり。

いろいろ悩めるなー。