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今朝の状況です。ドア、窓周りのコーキング作業が行われているようです。

来週早々に足場が解体され、外観が見えるようになります♪

内装は、今週一杯大工さんが入り、その次にタイル屋さん、クロス屋さんが入ります。

で、昨日、引き渡しまでの予定の連絡が、営業さんから入りました。

4月末で工事完了
5月初旬に社内検査、役所検査
GW明けに施主検査
5月中旬に金消契約(融資実行＆建築費の支払い)
そして引き渡し

との連絡が。。。
順調すぎて、1か月以上も早くなりそうです(*_*)
しかも、引き渡しとカングージャンボリーがバッティングφ(゜゜)ノ゜

早くなれば、土地代のつなぎ融資分の利息がわずかですが帰ってくるので嬉しいです!
でも、こちらにも準備ってものがあるので4、5月はドタバタですね。

フラット３５の場合、融資を受けるのに建物の登記が済んでないといけないんです。
登記も新住所でじゃないと受けられません。たぶん。
となると、4月中に住民票を移すことになると思います。

ここからはまだわかってないんですが、
住民票を移すと、運転免許証や健康保険証などの身分証明書の住所変更も必要では?
4月末に出す車検は大丈夫?
自動車保険も5月に更新なんですが、それは新住所で申し込み?
あと、学校への届け出は? 4,5月は年度が変わったところなのでちょっとややこしそうです。

引っ越しもあるので、その準備も。
あぁ～マンション売却の準備もしないと～
外構工事もまだ打ち合わせ初期段階なのに～

とにかくカングージャンボリーに行けるようにどうにかしないと。

のんびりしていたんですが、忙しくなりそうです。

家の建築がどんどん進んでいってますが、来るべき時に備えてこのところネットで調べていることがあります。

それは「トラブル」。。。

このままなんのトラブルなく建てばいいのですが、トラブルが起きたときのショックを和らげるために、ネット上を徘徊して、対処方法をシミュレーションおります。

そこで気がついたのが、トラブルの原因は、忙しさにあるんじゃないかと。

特に設計士さんが忙しすぎると、建築が始まってから問題発覚が多いようですね。
忙しいと打ち合わせしたことが抜けたり、図面を間違えたり、細部まで気が回らなく施主にアドバイスができなかったりするんだろうと。

今回、私達の担当の外部設計士さんは、忙しそうな素振りをみせずに(実際は忙しいみたいですが)、こちらの問い合わせにもきっちりと対応して下さって、図面にも反映されているので今のところ安心です。

現場は現場監督が忙しすぎると、問題が出ても放置したり、問題の対策を施主に連絡するのを忘れたりと結果的にトラブルになってしまう感じです。

今回の現場監督は、着工時5棟の面倒を見ていて、現在3棟とのことで余裕がありそうです。

後は工期でしょうね。税金とか融資とか色々な要因があって仕方ないでしょうけど、工期が短いと大工さんも急ぐしかないですからトラブルのリスクが高まりそうです。

今回は十分に余裕があります。

で、結局、トラブルに備えると言いながら、このように安心材料を拾い出して考えて、大丈夫、大丈夫と自分に言い聞かせています(・・;)


まぁ「できる人」は、忙しくてもちゃんとできるんでしょうねぇ～羨ましい(>.<)y-~

　本日の状況です。

　ユニットバスが設置されていました。

　お風呂はＩＮＡＸ（ＬＩＸＩＬ）のラ・バスです。
　これはＳＣホームの今回の仕様（クレアハウス）の標準で、若干専用仕様になっているとのこと。

　サイズは１６１６（内寸１６００ｍｍ×１６００ｍｍ）で、今のマンションと幅は同じで奥行きがちょっと大きくなります。
　なので、洗い場は広くなったなぁって感じはあまりありません。
　使ってみると浴槽は広いなぁって感じると思います。
　色はシックにブラック系にしました。水垢が気になるかなぁ。浴槽はホワイトにしました。

今日の大工さんの工事は、フローリング貼りでした。

　２階の子供部屋のパインのフローリングが終わってました。（材料が足りず中断していますが。。。）
　

　同じく２階でリビングのオークを施工していました。
　

　別の大工さんが１階でメープルの施工です。
　

　一階は、すべてメープルにしてます。
　
　部屋らしくなってきました♪　来週中ごろには貼り終わるそうです。

　仕様変更が必要なところが現場で発見されました。。。

　階段下収納の扉なんですが、

　当所Ｈ２１００が、図面のＨ１７００に変更とのことです。

　階段が回ってくるところに扉枠が干渉して納まらないとのことです。

　もともと収納自体の高さはＨ1700程度しかないので、使い勝手に問題はありません。
　でも、デザイン的に、扉枠の上面を、その扉に隣り合う窓（図面左で直行している壁）の上面と合わせていたんです。

　ＳＣホームの場合、窓や扉枠の周囲に化粧モールが付くことになっていて、必然的に枠周りは目立つことになります。
　そして、ここは階段の関係上、天井も３００ｍｍほど下がってきて、見栄えがよくないところになります。
　そうなると、この場所は、デザイン的にとっ散らかってしまうような気がしています。

　なので、化粧モールのみを当初の位置まで上げた方がいいのか、そのまま１７００Ｈで違和感ないのか、現地確認にて決定することになりました。
　平日は無理なので休日に確認ですね。それまでここの部分の工事はお預けです。

　１７００Ｈをそのままに扉上に欄間飾りみたいに装飾を付けられないかなぁと思案中です。

　昨日、クロスの発注前の最終確認＆カーテンの打ち合わせに行ってきました。

　まず、カーテンと照明器具、エアコンは通常、建築費に入っていません。
　なので、施主が自由に選ぶことになります。

　クロスや床材については、建築費に入っています。なので、建築業者と打ち合わせながら決めていくことになります。

　今回の営業担当は、インテリアコーディネーターに委託しておりますので、私達は、インテリアコーディネーターの方と打ち合わせをしております。

　そして、照明器具やカーテンの打ち合わせも同じコーディネーターさんと行い、バランスが崩れないようにしてもらっています。

　ここで注意点は、クロスのコーディネート料は建築業者持ちなのですが、
　照明器具、カーテンのコーディネート料は施主持ちになることが多いようです。
　そして、コーディネート料として費用を払うのではなくて、カーテン、照明器具をコーディネートさんから購入することによってコーディネート料を清算することになります。
　なので、カーテン、照明器具のみの価格では、通販で購入した方が安いですね。
　したがって、コーディネートを自分たちですれば、費用を抑えることができます。

　我が家は初めて（最後？）の注文住宅なので、納得できるようにコーディネーターにお願いしました。
　
　クロスについては、営業担当によって考え方が違います。
　
　クロスのグレードには、一般的に５００番台（６００円前後／ｍ）と１０００番台（１０００円前後／ｍ）の２種類があります。（設計単価なので実売価格ではありません）

　デザイン性、耐久性がいいものは、１０００番台が多いのですが高いので、見積もり段階では、５００番を基準にして水回りやリビングのみなど一部だけ１０００番にしていることが多いようです。

　なので、このクロスがいいって選定しても、「オプションです」と言われてしまうことがあります。
　コーディネーターさんも高いものを売り付けようとしていると思われたくないので、無難に見積もり通りの５００番を基準に選定していることが多いようです。

　今回の我が家の営業担当は、妥協しながらの選定では納得した家造りができないでしょうとの考え方で、クロスに対する制限はしていません。
　見積もりは５００番と１０００番で使い分けていますが、１０００番にしても費用の上乗せはありません。
　社内的にどのように処理するか知りませんが、今回妥協せずに選べたのがよかったです。
　この辺は、見積もりの別のどこかで吸収する技があるんでしょう（＾＾；）
　実売価格での差は大したことがないんでしょうね。たぶん。。。

　ただし、この営業担当の考え方もお客さんによって評価が変わるようです。
　・じゃぁ５００番にすれば安くしてもらえるんじゃない？
　・最初が高い見積もりだったんじゃない？
　今回はその辺の説明は聞いていたので、疑問視していなかったのですが、お客さんのために良かれと思ってしていることが、逆に不信感を持たれることがあるとは、客商売って大変だなぁと思いました。

　また２階のフローリングは、オプションの無垢になっていますが、これには費用が発生し見積もりにも追加で入っています。
　ここも、営業担当は、モデルハウスでの印象（２階も無垢）があるでしょうから、お客さんのことを思って、オプションの無垢で見積もりしています。
　でもお客さんによっては、わざわざ高いものにされていると思うこともあるようです。
　反対に見積もりに入れてないと、後で無垢だと思っていたのに～って言われたり。。。

　他メーカーとの違いを説明しているつもりが、他社の悪口ばっかり言っていると言われたり、説明していたらつきまとわれたとか、じっくり見てもらおうと距離を保っていたらやる気がないと言われたり、ほんと客商売って大変ですね。。。

　私達も他者の展示場をまわって、家に対してではなく営業マンに対して色々な印象を持ちましたけどね。
　善意ことからかも知れないのでネット上でアレコレ言わないようにしますね。

　家といった大きな買い物でもやっぱり人から買うんだなぁと思いました。
　自分たちの性格（ポリシー）に合う担当から買うことが正解なんでしょうね。

　あれ？クロスとカーテンの話でしたよねm(_ _)m

　クロスのついては、コンセプトはシックでアンティークな感じです。

　玄関から続く基本クロスは、リリカラのLV-5683です。

今回、天井、クローゼットを含めて最終的に１９種類のクロスを使用しますので、すべてを紹介できないですが、
　一階の客間～リビング～ダイニングでこれだけの種類となります。

　一階には、あとトイレ、キッチン、洗面所、階段がありますので、これらのクロスを違和感なくまとめるには、コーディネーターがいないと無理でした。

　カーテンは、柄物クロスを使用しているので、うるさくなりすぎない落ち着いたレースをメインにしました。
　あと、レースって驚くほど種類があるんですね。あれだけの中から私達で選定するのは無理でしたね。