gonta sportRSのブログ一覧

　つづき

　さて、土地交渉をうまくまとめていただきましたので、次は土地契約です。

　契約日は、書類の準備期間をとって、１０月末になりました。

　お互いの仲介業者間で、契約書、重要事項説明書などをやり取りしてまとめてくれました。


　～・～・～・
　で、土地の交渉スタートの少し前から、融資の申込みをしております。

　融資の流れは、事前審査（仮審査）→本審査　となります。
　
　ネットで調べると、事前審査は通りやすいですが、本格的に調査する本審査は厳しいので落ちることもあります。
　
　土地の交渉後、しばらくして一先ず、事前審査は通りました（ほっ）
　
　問題は本審査です。

　本審査の注意点を説明してもらいました。
　・住宅ローンの完済日の宣言とその根拠（銭のありか。。。）
　・クレジットカードをたくさんもってると、キャッシング枠が全て債務として計算される。
　・リボ払いも債務
　・携帯電話の機種代を分割している場合も忘れず明記
　・土地の契約書（後日提出可能）
　などなど

　大きい家を建てられるわけではないので、融資上限金額に対して余裕たっぷりだったんですけど、ほんとドキドキもんでした。

　土地の交渉がどうにかなりそうなので、本審査の申込書を提出しました。
　１０月中に申し込んだので、審査が通れば金利優遇－０．７％ゲットです！
　この申込書は、素人には簡単に記載できるものではないので、SCホームの方に指導してもらいながらでしたね。ハンコ（実印）押すだけでもドキドキです。。。
　　～・～・～・

　　そして、土地の契約日になりました♪

　　場所は、売主さんの会社です。
　　よく通る道にある近所の不動産屋さんでした。
　　ここは、土地ではなくて、建物専門で取り扱っているところだそうです。
　　土地は、知り合いの不動産屋さん（今回の仲介業者）に土地を任せて、売主さんのところで建物を建てて販売しているそうです。
　不動産屋さんより、工務店って感じですね。

　　さて、事務所に案内され、売主さんにごあいさつ

　　「あれ？～！」

　　なんと売主さんの担当の方は、現在住んでいるマンションを仲介してくださった方でした。
　　転職したそうです。

　　買付申込書を見たとき、同じように「あれ～」だったそうです（＾＾）

　　何かの縁ですね～
　　本来は、緊張しながら契約は進むそうですが、今回は和気あいあいで進みました。
　　
　　我が家の除いて、皆さんプロですからね。トントン拍子で進んでいきました。


　　～・～・～・

　　契約成立後、数日して本審査が通りました～！　イエ～イ！
　　

　　この時点で、ロータス見てから３か月半後の１０月末です。


　　さて、本格的に家造りが始まりました。

　　
　　つづく