土地売却の契約が終わりました♪

図面を見る限り、車は青空状態ですね。（建ぺい率に引っかかったのかな？）

買われた方は、ヴィンテージカーやスーパーカーがあまり好きではなさそうですね。

私が夢想する家は、１階が駐車場でその上の部分がベランダ兼お庭となっているもので

２階、そのベランダに対してリビングがある家です。

と偉そうなこと言っている割にはタワーマンション暮らしです。

なんか家って面倒な気がしてダメなんです。。。。

サルトルさん、ようこそ♪

クルマ（お庭）はまだ考えてないと思います。
というか、クルマは興味ないみたいですね。
そのお客様は。

この地域の建ペイは６０％です。土地７０坪ですので、１階の建築面積は４２坪までOK。

この図面の１階の床面積は約２０坪。まだ３０％未満ですね。まだ倍近く床面積増やせます。

庭を広くとってガーデニングやウッドデッキにするようですね。

ちなみに容積率は２００％なので、現状１階２階で４０坪くらいなので、これもまた少ないです。

その理想なオウチいいですね。

でもカウンタックなどのスーパーカーのガレージは圧巻ですね。拝見しました。大運動会。

あのような、クルマたちを、ガレージに納めたいものです・・・素晴らしいの一言ですね。

売却きまりそうですね♪
おめでとうございます。

ご自身の転居先もそろそろ物色中ですか？
車などは適当に遊んで、稼いで豪邸のお披露目をお願いします（笑）

かずやまさん、どうもです。

売れた売れた♪

ちなみに先日、送って頂いたとき車中でいっていたお客様とは別の方なんですよ。

タイミングと運が良かったようです。

自宅はまだですね。区画整理課からお声かかるまで、ウェイティング状態。ここ数年かと。代替地は近くなんですが、そこに建てるかは未定です。

当面はアパート兼事務所店舗の建築がもうそろそろなので、そこのお披露目できるよう、精進いたします。

ありがとうございます♪

黒字で決算。
おめでとうございます。

土地家屋で７０００万？？？

私は埼玉には買えませんね（汗）。

うちは土地も建物もこれより広いですが、値段は......ですね。

借金返すために頑張るぞ！

リュータさん、ありがとうございます。

なかなか、きついこの世の中。
たいへんですよ・・・

でも住宅ローンは借金でも、負の財産でありながら、団信や年金がわからないこの時代では、老後や子に財産を残すということには安心ともいえるのではないでしょうか。

がんばりましょうね。お互いに。

おはようございます。

いつも不思議に思うのですが

こちらは田舎でして、土地建物の総額は

最近は3500万円程度が多いです。

それでもローンが通らないことも・・・。

都会だと7000万円とか8000万円も普通でしょうが

皆さん年収が田舎の2倍という事でもないと思うのですが

ローンが通るんでしょうか？

ところで次期愛車は何にされるんでしょう？

白い妖艶な３２８のkkkazuさん、ようこそ♪

早速
＜こちらは田舎でして、土地建物の総額は
＜最近は3500万円程度が多いです。
＜それでもローンが通らないことも・・・。

こちらは新宿から電車で３０分くらい、近めなベットタウンです。都内ですと土地２０坪３階建てで４０００万円前後、この辺は土地３０坪で３５００万前後が平均です。建て売りで。
（駅近や超都心部は除きます、あくまで一般的な遠隔地でです）

ローンは知っての通り、いまは少ないですが担保価値ってのもｶﾝｹｲがあります。いわゆる相場の金額。あるいは払えなくなって競売にかけたとき保証会社が回収できる金額も多少加味します。

担保価値は銀行他では銀行相場の２００％までとかってありますから、ほとんど融資できます。

でもこれ、このへんのハナシなので全国規模のハナシではないように思います。

融資不可はその方の個人情報が大半を占めます。フラット３５であれば、半官半民の融資で、全国同一の基準なので、その人の個人情報とか年収にｶﾝｹｲあるかもですね。

年収の件は、やはり経験上、都心部におつとめの方で、ＪＲ線で過密している街の方のほうが年収が平均ではいいようですね。

長くなりました・・すいません。

ｸﾙﾏはなんでしょうね・・・
この迷う間が楽しいんですね♪

いいものはどんな時代でも売れるってとこですね！

黒字決算おめでとう御座います♪

ありがとうございます。

決していい場所ではないのですが、この町は需要過多物件過小の町なんですね。

タイミングがよかったようです。

来期も精進いたします。