c21suzukiのブログ一覧

もう年末に近づいているのに、 不動産売買がこれから３件予定が入っていて 多忙で目が廻る最中・・・ 先日のお客様が軽自動車が不要とのことで、 買い取りした三菱の軽自動車『トッポ』 とても良い個体で１オーナー。 距離も６０，０００キロちょっと。 ウチに出入りしている建物業者さんが欲しいって ...
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お店が新年オープン前に、 １８年ぶりに賃貸マンション（２DK）の契約をしました。 売り買いが専門でして・・・ ひさびさなのでとまどうも・・・ 独身の方でして、先方、管理会社の事務所で 契約でしたので、この方、車好きとのことで 『フェラーリで契約の送迎いたしましょうか？』 お客さん『まじ ...
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しごとのハナシ 本日、築浅中古住宅売れました。 仕入れは今年９月なかば。 そもそも、今年２月に仕入契約して 引き渡しが前所有者立ち退きが おくれにおくれ結局９月。 そもそも以前にもブログに 記載しましたが、初めに購入者が おりまして、契約が住宅融資不可 でキャンセル。 ５月半ばから ...
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仕事のハナシ 昭和の終わりかけ某有名マンション。 当社商品の売却済みのチョイ古マンションのリノベーション。 かなりかかりました・・・ 時間もお金も。 今回は分離発注で安くあげる計画。 キッチンなど、水回りが一番お金がかかります・・ それにしてもひどいすね。古いから仕方ない・ ...
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おかげさまで、事務所が完成しました。 でも事務所内はまだまだ。 書棚つけたり、事務所らしくなるのは １０月末くらいかな・・・ 仕事の合間みて準備ですし・・ 今日フェラーリを置いてみる。 事務所内にフェラーリ置いちゃうと、格好いいんですが、 まぁすこし狭くなるけど、商談テーブルとデスク ...
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チョイ古マンション売れました。今日。 仕入れが５月中旬。売却まで約３ヶ月。 まだリフォームも途中。フルリフォームなので、 完成は９月中・下旬くらい。 お部屋の引き渡しは１０月中旬。 巧くできた商い。今回も合格。 ちなみに利益はここだけのはなし・・・ レクサスLSの中古くらいの額でしょうか・・ ...
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仕事のハナシ。 契約済みの当法人で購入した土地。 ２区画で販売。区画割りしました。 奧の土地は間口３ｍ。広さ１５０㎡、４５坪くらい。 奧から売れるんだろうなぁ。 クルマ３台は余裕でいけるし・・・・
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今日、土地の仕入れ契約をしました。 ８０坪。黒線の中。 ２区画にするつもり。 いっぺんで売れればいいんだけど・・ 在庫物件多くなってくるな。 夏は不動産は動きません。 秋にかけてでしょうか。売却は・・・
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昨年末からの立ち退き交渉が円満に 無事におわり、今日から解体作業。 約３００坪の仕事になります。 そのうちの８０坪が今年３つめの 仕入れ物件となります。 残り２２０坪は売却。 これも法人さきに、来週購入して もらえそうかと・・・ とりひき一段落したら、 今月中旬には、マカオか韓国へ、 ...
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うそみたいなハナシ。 前回のつづきが。（前回のハナシは↓下記の関連情報URLをどうぞ） チョイ古マンションの購入を済ませ、賃貸人の立退きも 無事終わり、早めに売却をしたいので、１年ぶりぐらいに １件１件郵便ポストに宅配。運動もかねて。１０００枚くらい刷って。 経験上、購入層は２０代後半か ...
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