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自動車税。県税（都税など）ですね。

うちもたくさん来ます。画像の。５枚・・・・
そりゃ、あるんだから仕方ない。いやなら売ればってなハナシ。わかってます。

今回、自分の税金の払い方、少しご報告を。
たぶん、知らない方もいるかと。

税金は、カード使えないですよね。

否。使えます。自分の知る限り、１つ。

ファミリーマートのクレジットカード。使えます。ファミマで。
ええ、税金も。
まぁ、知ってる人は知ってる。

Ｔポイントが貯まるんです。0.5%。
仮に100,000円支払う。そうすると1%で1,000円、その半分の500円分です。
500円分のお買い物できます。自分の場合は飛行機会社のマイルに。Ｔポイントは提携はＡＮＡ。
その500円分をマイル変更すると更に1/2変換率に。250マイルが貯まる。

まぁ、少ないマイルですが、もともと付かない付加ですし、税金たくさん払う人はイイかも。
もちろん、コンビニ払いが出来る税が基本。行政によっては、出来ない場合もあるのであしからず。

ちなみに、自動車税（県税）・固定資産税・都市計画税（市税）・個人年金（年金税）・たまーに取得税（県税）・水道代金（市・区）など

ガス代金や公共料金は、他のカード。ANAアメックスやJAL・JCBに。もろマイルに反映しますし。

税金関係でバーコードあるのはクレジット。オススメですよ。

当方個人所有の収益ビル。1階の2つあるテナント1つ空いちゃいました。

まいったナ。すぐに入るかな・・・・

60㎡。JR駅歩5分。P２台。積水ハウス施工。賃料17万円。

ちったぁ交渉入ったら、まけなきゃダメか・・

こればっかは運だしな。でも飲食はNG。

へんな虫呼んじゃうし。できりゃ、会社事務所がいいんだけド・・・

見たことあります？区画整理の引き家（ひきや）または家引き（いえびき）ともいいます。

区画整理地でもなかなか見ません。

本来、区画整理とは道路を整備し、その際にインフラ整備も一緒にやります。なので時間も何十年とかかり、お金もかかります。

よって、土地の所有者には20%前後を減歩（げんぶ）されます。（市町村、組合によって異なる）なので50坪所有されてる方は20%引いた40坪になって代替地が割り当てられます。一般的に30坪未満は減歩はないとされ、代わりにお金で清算されます。組合に20%分を支払うわけです。その基本額は一般的に路線価に近い額ともされています。

減歩されたみんなの土地は、公園にしたり、道路にしたり、保留地として組合が売却して換金し、費用に充てるわけです。

減歩後の代替地を割り当てられた人も、減歩後20%引いた土地の坪数になっても、インフラ等整備され、街並みもキレイに整うわけですから、土地の対価も上がる。減歩前50坪＝減歩後40坪（例）はイコールというわけ。ほとんどのところが当てはまりますが、もちろん需要と供給のバランスですから、対価がというハナシは100%というわけではありませんけどね・・・

建物は現存する建物は保証されます。もちろん組合や市町村によって異なりますが・・
計画道路も同じですね。補償金は国→県→市の順番に補償額が違うと聞きます。国道の代替え保障は高いと実際にされた方からも聞きました。

引き家が見ない理由としては、現金で保障を受け、新築にしますよね。普通は。

でも、引き屋して、内装、外装をリフォームして保障してもらう方も、ごくまれにいるんですね。

画像は本日のもの。ちょうど引いてました。

手前の基礎を造っといて、もちろん同じ形の基礎に。古い家は布基礎という枠だけコンクリ中は土。今はベタ基礎（土がなく全部モルタル）があたりまえですので、アップグレードされている基礎に。

古い基礎と建物切り離してます。見えます？

それで、右側の匠さまが引いてマス。1人で。枕木みたいなものを使ってますね。

夕方みたら、新しい基礎の横にいました。

明日、明後日には鉄骨敷いて更に引くようです。それからは、中の内装、外装、痛んでますから、リペアするわけです。

聞くと1,000万以上はするらしいので、建て替えしちゃったほうが楽な場合も・・・・

もちろん1,000万では家は建ちませんので（まぁ建つトコもありますが・・）、すこし持ち出しにはなっちゃいますけどね。

当方、従事者です。不動産関係のご質問承りますよ。タダで♪

個人所有の収益ビル。賃貸アパートです。

池袋、新宿、渋谷を通る、JR埼京線隣接なので、広告貸し看板設置済。
不況なので、なかなか長期もののご依頼はナシ。

電球をスポットハロゲン200WからLEDスポットに変更を。
11個交換。東芝製LED。定価1ヶ19,800円。高ぇ！
楽天で安いお店見っけて、大量購入。85,000円也。

自分、高所はダメ。怖い。
でも、会社のベテランさん連れてって、無事交換。

その夜、パチリ。こんな感じ。

１個あたり消費電力10Wですよ！10ヶ月くらいでモトとれるかな♪

LEDのポテンシャル、見せつけてくれ！

陸運局にて。封印代行者って腕章に。
画像は数年前所持してたポルシェの所有権移転時のもの。

いい腰つきですなぁ。でもこの、おじちゃん相当なロープーです。

聞きました。
コーションプレートの部分だけ溶接なんてあるんじゃないですか？にこいちとか？、と自分。
あるねぇ。でも、わかるよ～。と検査官のおじちゃん。

そりゃ、あたりまえ。ロープーですから。ヤボなこと聞いちゃった・・・

自分、中古自動車査定士。まぁ、誰でもとれます。
自動車屋さんに勤務や整備士の方、それ以上が条件。合格率は半分ちょっとらしい。

自分、宅建所持の不動産やです。全然関係ありません。でもたくさんのクルマを乗ったり買ったりするんだから、もってて悪くない。修復があるかどうかを見分けるわけだ。むしろ、欲しかった。

昨年、１回目の査定士の更新をした。

遠くのなんとか文化センターで講習。講師は数年前に試験のときの講師と同じなのを思い出した。
その講師が言ったコトバ。

『あんたらは、会社の金を使って、お客様のクルマを買い取るんだ。そこで、修復があるかないかを、見分けるのが仕事なんだよ。もし、お客様のクルマが修復車であって、それが見事に直されていた、誤って、あんたらわからずに高く下取りした。買い取ってばらしたら、巧く直されてた。わかるかい、会社に損害与えるんだよ！。あんたらはプロなんだ。直すほうもプロだろうが、見抜かなきゃダメなんだ。あんたらもプロなんだから！・・・・』

というふうに講師が。
関係のない仕事だが、その熱弁に感動した。


どこの世界にもいるんだ、プロは。と。