c21suzukiのブログ一覧

もう年末に近づいているのに、
不動産売買がこれから３件予定が入っていて
多忙で目が廻る最中・・・

先日のお客様が軽自動車が不要とのことで、
買い取りした三菱の軽自動車『トッポ』

とても良い個体で１オーナー。

距離も６０，０００キロちょっと。

ウチに出入りしている建物業者さんが欲しいって
いうので、昨日軽自動車の登録センターへ。

普通自動車と軽自動車って陸自の管轄が
違うのは意外と知られていない事実。

あ、ウチは不動産業ですよ・・・・・・

お店が新年オープン前に、
１８年ぶりに賃貸マンション（２DK）の契約をしました。

売り買いが専門でして・・・
ひさびさなのでとまどうも・・・

独身の方でして、先方、管理会社の事務所で
契約でしたので、この方、車好きとのことで

『フェラーリで契約の送迎いたしましょうか？』

お客さん『まじですか！！お願いします！！』

とのこと。

画像はお客さん。契約送迎後、写メ撮ってました・・・・


これもサービスの一貫かと（＾＾）

しごとのハナシ


本日、築浅中古住宅売れました。

仕入れは今年９月なかば。

そもそも、今年２月に仕入契約して
引き渡しが前所有者立ち退きが
おくれにおくれ結局９月。

そもそも以前にもブログに
記載しましたが、初めに購入者が
おりまして、契約が住宅融資不可
でキャンセル。

５月半ばから、再販売活動。

実質９月中旬空き家になって残金支払い、
約２ヶ月半後、本日契約で引き渡しが今月末予定。

２ヶ月半で売却。
なんだかんだ効率はすんごく良かった。
でも、仕入契約時から
相当期間が経ってるので
気もちがしんどかった・・・・・

ふぅ・・・・・・

でも利益はばっちりだしました♪（＾＾）

仕事のハナシ

昭和の終わりかけ某有名マンション。
当社商品の売却済みのチョイ古マンションのリノベーション。
かなりかかりました・・・
時間もお金も。

今回は分離発注で安くあげる計画。




キッチンなど、水回りが一番お金がかかります・・




それにしてもひどいすね。古いから仕方ない・・・




カーペットは今時流行らないので、フローリングに。




畳のお部屋もフローリングにするか悩みましたが、
１階でお庭もあるので、和室のままにしました。




お風呂もうまくできましたし。
ほとんど換えれるところは全て交換。

今回は全て監督したので、まぁそれなりに良くできたかと。
丸投げの平均総額よりも７０万から８０万くらい縮めました。
次回はもっとうまくできるかな。

売り渡しは１０月中旬です（＾＾）

おかげさまで、事務所が完成しました。
でも事務所内はまだまだ。

書棚つけたり、事務所らしくなるのは
１０月末くらいかな・・・

仕事の合間みて準備ですし・・



今日フェラーリを置いてみる。
事務所内にフェラーリ置いちゃうと、格好いいんですが、
まぁすこし狭くなるけど、商談テーブルとデスクと
受付カウンター置いても充分イケる。



こーーんな感じで、フェラーリが入ります（＾＾）

でも、こっちに置くと自宅のガレージがカラになるな・・・・・
なんか買わなきゃ・・・