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仕事のハナシ。

本日、チョイ古中古マンションの残金決済
（代金を支払い、所有権を移転する）を済ませました。

と同時に、３月に契約した築浅中古住宅の売買契約の
解約も行いました。

結局、住宅融資とりつけられませんでした。

そもそも、契約する前にフラット３５で審査。承認。

よって契約前にして融資はOK。契約時の３月の時点では
おととしの源泉徴収の年収で審査、昨年の年収（源泉）で
審査かけたかったので、４月１日で再審査。

ふつう、問題なく融資の再審査とおるはず。
たかだか２週間後の審査。１回承認とれれば
まず問題ないと思うはず。

不可。不可。不可。合計５回。
フラットどこ出しても不可。

結論はある銀行の担当から、この買主さん
３月末に仕事辞めてますね。在籍確認しますから・・・
だから不可なんでは？

・・・・そりゃ、融資とおんないわけだ。


いちおう今回無条件で白紙で解約しますが、
なんで一声かけてくんないんだろ・・
こちらは真摯にかけずりまわっているのに・・
とても残念です・・・


まぁ仕方なし。

がんばろう♪

まだ引き渡しを受けてない中古住宅。

じつのところ、すぐにお客さんついたんです。
ですが、買主さんのローン難しくて難しくて・・・・

一度はフラット（テレビCMでおなじみの）で
通したのですが、今年度の年収で再審査で
不可。こんなのありえない・・・・（泣）

あともう一回、他の金融機関やって、
他のお客さん探すしかないな・・・・・・


＊画像はボクの気持ちのイメージ

しごとのハナシ。

今日購入契約おわりました。
すこし狭い、チョイ古マンションの仕入れ契約を。

広さは３DK。陽当たりは、あんまり良くない・・
南面のお部屋は陽当たり良好ですが・・

ぜーーんぶ、直してフルリフォームで売却。
中の様子はまた今度・・・・

新事務所の建築始まりました。
杭工事。（住宅基礎の下に補強の杭を入れます）

埼玉県南は軟弱地盤がほとんど。
３階建てのほとんどは杭補強が必要ですね。

３２本入ったそうです。

震災の関係で各部材の調達が難しいようで・・
１ヶ月くらい完成が遅れるよう。
仕方ないですね・・

ケガのない安全な建築になりますように・・

あ、ちなみに奥に見えるはお隣さんの建て売り住宅です♪

親しくさせていただいている建築士の先生から
頂いた私の新しい事務所兼賃貸の模型。

今回の設計をお願いして、お祝いのようかと。
気を遣って頂いてT先生、感謝です。涙。



中にディスプレイは『赤いF』

あ、不動産やですよ・・・

変わった不動産関係でもアリでしょ♪