c21suzukiのブログ一覧

しごとのハナシ。

建築条件なし売地・最終回

年末仕入れした、建築条件なし売地の残金決済
（土地代金を頂き所有権を移転）が先日無事終わりました。

これから買主さんは建物を注文で建てますが、
震災の影響で外壁や部材などの品不足が続くようです。
よって竣工がずれる可能性もあるわけ。

震災前でも断熱材の納期が遅れてる現場も
あったのに。大変な時期が当分続きます。

今年は繁忙期というものがなかったなぁ・・・

しごとのハナシ。

今日契約おわりました。
平成１７年築の南道路、築浅中古住宅の仕入れ契約を。

今年１ぽんめ。ｳﾌ♪
画像はその住宅の建物間取り。
現地写真は現所有者が居住中なので、決済後にアップを。

陽当たりはいいですよ。南道路なんで。

現所有者からの引き渡しは今年の６月頃。

夏までには売れてくれるといいなぁ♪

しごとのハナシ。

建築条件なし売地のつづき。

先日、年末仕入れた土地の売却契約が終わりました。

当方所有地は７２坪あるんですが、2区画で販売しようとしてたんですが、意外にすぐ購入希望が。
結局一括で欲しいとのこと。ふつうの住宅を建てるらしいです。すばらしいですね。

画像は建物の初期間取り。これから２度３度お打ち合わせして、間取りが決定するんですね。

ここは埼玉県ですが、２キロ橋わたりで隣接が板橋区。ジベタは安いとお思いでしょうが、土地と建物あわせて、今の段階で７，０００万円から８，０００万円。

安くないですよね。あとは住宅ローンの承諾待つのみ・・・

融資先はテレビCMでおなじみのフラット３５住宅支援機構。

審査期間２週間。でも本日、窓口銀行担当から、購入者の方は個人情報問題ないらしく、ほぼ融資可らしいとのこと♪

う・うれし。決算は４月。今期も黒で。

クルマなに買おうかな♪

昨年２月１４日から、ちょうどブログ始めて１年。

１周年。なんで今日から２年め。

途中、お店兼アパート用地購入等で仕事に集中でブログお休みがすこしありましたが、なんとか１年・・・・

画像は１年前に最初にアップしたF。羽田空港で。
まぁ、１年（実質１１ヶ月）休まず出来たもんだ・・・

じきにお店のHPとリンクするか（このブログは商売抜き）、まだわかりませんが、
とりあえずですが、今後ともよろしくお願いします♪

しごとのはなし。
建築条件なし売地。その２。

建物解体済。基礎取り除き後。やっぱり・・『ガラ』たくさん出てきました・・・予想はしてたんですけど。
　
ガラとは俗称で、地中の中に埋まっている産業廃棄物のこと。主はゴミ。ビル解体後のコンクリート塊とか解体後の木材とかをいいます。

大きいので２００キロ以上のが１０個前後でてきたそうな・・・

２トン車トラックで１０台以上運んだそうです。
もちろん、撤去費用は元所有者、瑕疵担保責任で売主もち。１００万円以上へいきで処分費や重機代でかかるとのこと。大変だぁ・・・

ここは用途地域は準工業地域なので、その昔、建材やさんだったとのこと。石や砂、セメントなど売っていた場所だったとのこと。

昔はなんでも埋めちゃったんでしょうね。

つづく。