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お仕事系のハナシ。

不動産住宅ローンの話。画像はエリシオン。最後に話がつながります。

住宅ローン。今、金利安いですよね。
組んでる方も、組んでない方も、それは、何となく知ってるはず。景気、あまり良くないですからね。

以前にあったこと。実際に。ﾎﾞｸの仕事で。

賃貸に住んでる、婚約している２人。入籍は時期をみて考えているとのこと。お互いに。でも、奥さん（内縁ね）は、実家のﾛｰﾝを連帯債務で融資を組んでいるために、分譲住宅を購入するため、ﾛｰﾝはご主人（内縁よ）に組んでもらいたいとのこと。

ご主人と奥さん、共働き。ご主人、運送関係勤務。ﾄﾞﾗｲﾊﾞｰですね。奥さんは、工場勤め。ご主人年収350万、奥さん250万。そんなくらいだったかな・・

いろいろ話し聞くうちに、奥さんには、ｶｰﾄﾞﾛｰﾝ、消費者金融からの融資も。案外多額。なので、ご主人に名義人って言ってたんですね。しかも、この奥ｻﾝの借入、借りたのは実家の方。肩代わり。まぁよくあるんです。こういうの。

奥さん、悪くないんですね。なので、借金なくなったら、結婚してもいいとのこと。ご主人は結婚したかったらしいんですが、事情が事情なので、ご主人も納得してたとのこと。

いざ、ご主人単独で住宅ローンだしたら、ローン否決なんですね。ご主人も消費者金融使ってたんです。まぁ、よくあることなんで、問いただしたら、ぽろぽろ出てくるんです。まぁ、奥さんも知らなかったようで、内緒ごとは奥ｻﾝ、ﾅﾝﾀﾗｶﾝﾀﾗって言ってはいましたが、お互いなんで・・

結局、融資は銀行２つ、３つやりましたが、ﾀﾞﾒでした。勤務先運送関係でﾄﾞﾗｲﾊﾞｰ、弱いんですね。しかも100万近くの消費者金融利用はﾏｽﾞ×・・・もちろん勤務先よければ拾ってくれる銀行もありますけどね・・・ｺﾉ話は3年前。今だったらﾌﾗｯﾄ35なら通ったな・・・

とにかく消費者金融、奥さん200万、ご主人100万弱あって、ほかにｸﾙﾏのﾛｰﾝ（奥さん名義）がありましたから・・まさにﾀｲﾍﾝ。この当時は、消費者金融あっても完済条件で銀行ﾛｰﾝいけたんですね。いまはむずかしい傾向。大手都市銀行系は。もちろん、お勤め先や年収、手持ち金によっても異なりますけどね。

ともかく消費者金融は高利ですから、早く完済を即しました。新築住宅購入は無理ですが、乗った船。手持ちも若干、親から（ご主人側）もらってましたから。

で、画像のｴﾘｼｵﾝ。購入して１年未満のﾎﾝﾀﾞ･ｴﾘｼｵﾝ、奥さんの名義です。見るとﾎﾝﾀﾞで購入、ﾎﾝﾀﾞ系のｸﾚｼﾞｯﾄなのにもかかわらず、所有者ｸﾚｼﾞｯﾄ会社ではなかったんですね。証貸し扱い。所有権付きじゃないんﾃﾞｽ。めずらしいですね。

なら、売却して、現金化して高利の消費者金融に返すべきでしょう。
共に『売れるんですか？』とのこと。ﾌﾂｳは所有権付き。売却できません。いい条件では・・・。でも普通に売却できるわけですから。二人ともｽｸﾞに納得。そこらへんの買い取り業者に廻って来なって。築１年。確か買い取り額３社で190万平均。

なら200万で買ってもいいよって。ﾎﾞｸ。
買いました。画像のｿﾚ。

そのお金、ｽｸﾞに消費者金融に返してました。だいぶ楽になったと。奥さん。
もちろん、ｵｰﾄﾛｰﾝは残りますけど、金利は2%後半。安いです。
それにひきかえ、消費者金融は、まだ元気良かった金利も激高い。まぁ今も高いんでしょうｹﾄﾞ・・

結末は、その数ヶ月後、ご実家に戻り、増改築するとのこと。
そのご実家のﾘﾌｫｰﾑﾛｰﾝは、ﾎﾞｸの付き合いの地銀で無事やってもらいました。
ご入籍もされたとのこと。ﾖｶｯﾀﾈ

とにかく消費者金融抱えてる方は、昨今の住宅ローン事情は都市銀以下は消極的ﾃﾞｽﾈ。


ﾌﾗｯﾄ35だけは緩やか。今だけね・・・