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milky_takeのブログ一覧

2011年07月27日 イイね!

鋼の錬金術師 コミックまとめ読み~

鋼の錬金術師全27巻をまとめ読みをしております

まぁまとめ読みといっても、通勤電車内だけで、一日二冊が限界なんですが・・・

何故、始めたかというと、手放そうと思いまして・・・
最初は古本として売却しようかと思っていたのですが、
アニメのファンが会社に居る事を思い出して、話を持ちかけたところ
欲しいと要望がありまして、無償提供することにしました

でも、この方、東京の方で着払いOKは貰っているのですが、箱がない・・・
で、箱を調達する期間で、最後としてまとめ読み及び現品チェックも行うことにしました

内容はさすがに面白い、冒険活劇・・・?表現違うかなぁ・・・
まとめて読むには歯ごたえ十分ですが・・・個人的見解として保管しておくほどではないよなぁ・・・
と、考えてます、て、むしろ欲しがってるとこに里子に出すことが、本にとっても幸せかと
改めて思いました

さて、現在三巻後半まだまだ先は長いは、箱は見つからんは・・・
発送どうするか悩みながら、話を楽しもうと思います

Posted at 2011/07/27 12:39:25 | コメント(0) | トラックバック(0) | マンガ | 日記
2011年07月26日 イイね!

間違えなく悪徳商法のような気がする 愚痴だけどね

個人的見解ですので、私がそう判断しただけですので、反応はいりません

年金対策で、将来毎月7万円の収入を得るために都心ワンルームマンションの一室オーナーに
なりませんかと電話がありました

最初の話だけで即答で断ったら、偉そうな態度で、嫌味タラタラやれれました

まぁ心に響かないものなので、興味がない
この前提は一切崩れないので、興味がないものには一切金は出さない
(*'へ'*) ぷんぷん

営業マン曰く、興味がある、ないではないと言う
こいつは人間心理を分かってないんだろうなぁと考えながら、詐欺呼ばわりしてやりました
逆切れです
マンション投資を知らないくせに偉そうにいうなぁという

実は昔調べてみたことがあり、計算もしていて、知り合いの不動産関係の方とも話したことがあり、
全く利益は出ず、借金を抱えるだけと結論が出ってるのです

でも悪い事に、結論以外を忘れておりまして、メタクソにやられてしまいました
現状の仕事上、人の話を聞いて、自分の意見を通そうとする癖がついたらしく
電話を切るて判断に頭が回りませんでした
情けない( iдi ) ハウー

まぁ営業マンには、こちらの相談先は伝えてあるので、話が来てもそこと相談の上、としといたので
経過確認状態なのですが・・・

で、それ以外に再度調べてみました

勧誘での儲かるて根拠は
マンション購入費は1500~2000万円(頭金なしのローンとします)計算は2000万でする
家賃収入は営業マンが言う7万円とすると年84万円、計算しにくいので80万とする
80万/2000万=0.04 →4%利回りで、銀行よりお得になる

でもこれは嘘なんですよね
本来これに不動産取得税、固定資産税等々、収入も上がるので所得税、住民税等も上がって
さらに購入する物件は築20年~30年もので、メンテナンス費用にそれの積立等、ローン年数も、
年金対応を考えると最高20年で、それの利息もあります
本来はオンして計算しないといけないのですが、それをしてしまうと、銀行の利回りを下回るか
マイナスになるのです

さらにマンションの耐久年数は大体40~50年と言われています
実際、定年退職した時に、はよくて築40年ですので、大規模な修繕を行うか、
もしくはそのままにして家賃を下げなくてはなりません

家賃も計算上は20年常時入居で計算してますが、それは営業マンやその会社が保証してくれるものではないので、家賃なしも想定しないといけません
そうなると自腹返済です

全く年金対策にもなりません

これで儲かりますとか、安全とか言う人間の精神を疑います
まぁ説明している時も完全に棒読みなので、理解してないなぁと感じてましたが、

ネットで調べても同様なことが書いてます

年金関係の名簿が野●×○から完全に流出してそうで、めちゃくちゃ嫌なんですが
まぁ投資をするにしても、電話での飛び込みは信用しない方が確実ですね

まぁ愚痴です
ご覧になられた方も、気を付けてくださいね
嫌がらせされる場合もありますので、
会社名、代表電話番号(携帯はNG)、住所、担当者名等々を聞きだして
問題が出れば消費者センターに相談しましょう
警察は、間違いなく相手してくれません、相談室の人は偉そうに鼻で笑うだけで信用できません
吹○警○はそうでした、消費者センター何か役に立たんとか言って、何もしませんでしたが、
消費者センターの方が役に立ちます

でも、巡回してる吹○警○のお巡りさんは、いい人多いんだけどなぁ・・・
相談室は窓際のダメダメを押しこんでるのかぁ・・・
余談で、愚痴でした

Posted at 2011/07/26 12:35:04 | コメント(0) | トラックバック(0) | 愚痴 | 日記
2011年07月24日 イイね!

嫌な奴と遭遇しました 愚痴

自分の考えに合わない人間に対して、理解出来ないと言い切る奴が居ます
どういう経緯かは、別に書こうと思いますが、三ヶ月の間にこういう営業マンに二人も会いました…
此方の要望を伝えても妥協案も出さない上に、此方の言うことが理解出来ないと電話を切られた…これはタチがマシだと思う、こちらにも不備があったし二度と仕事を出さない様にするだけなんですが、もう一人は最悪、完全な押し売りです。興味ないから要らないと言ってるのに、興味あるなしじゃない、貴方の言っている意味は分からないと言い続けられた、で家に行って商品の説明をさせろと…此方は出掛ける用事もあり、夜も何時帰宅か分からない状況で、興味がないから要らないと明確に回答しているし、過去調べて良くないと結論したものだったので、拒否してたのだが、結論だけ覚えていて内容忘れていたため、嘘つき呼ばわりされるは、チキン野郎、頭ごなしに拒否するなと散々怒鳴られるは、その為ストレスで胃がおかしくなり、用事もドタキャンするはめになるは、散々でした、内容は改めて調べてやはり悪徳だと自分で判断したので、資料を送ってきたら、消費者センターに相談に行こうかと考えてます。私は興味が無いことにはお金も時間もかけたくないし、理解出来ない奴に理解してもらいたくないし、努力もしない、仕事でもそうしてます、まぁチキンなんで、調べて、人に相談して、納得出来たら行動してますが。それでも駄目なときは、興味がわくかわかないかで判断してます。ワクワクしない事の苦労は後悔しかないから。
また内容は書きますが、愚痴を読んでくださったかたは、悪徳商法と自分の意見を遮られた時に他人を否定営業マンには注意しましょう
まぁこういう営業マンは真っ当な仕事は出来ないのですがね…誠意と努力がないから…二度と関わりたくない
Posted at 2011/07/24 17:20:59 | コメント(0) | トラックバック(0) | 愚痴 | 日記

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「@とざっきー さん 私の愚痴ネタに困らない季節でございます」
何シテル?   12/08 09:53
milky_takeです。よろしくお願いします。 大阪に戻って三年目に入りました このまま大阪に永住したいです~(^_^ゞ でも来年度は不景気らしいので、...
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