2010年11月08日
マンション売却ステップその３：建物診断
売却にあたり、診断士の方が検査にいらっしゃいました。
ポラスの建物診断&建物サポートシステムはこちらから
マンションなので戸建てと違い建物内部まで見ることはできません。
所要時間は30分強でしょうか？（寝ていたので記憶がおぼろげ）
水周り、建具、壁や床全体を診てもらったようです。
水回りは劣化が少々。
全体的に綺麗だということでしたが・・・
何枚か写真を撮影して帰られました。
Posted at 2010/11/08 20:56:17 | |
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マンション売却 | 日記
2010年11月04日
マンション売却ステップその２：写真撮影
マンション売却について、
仲介会社のかた（ポラス住まいの情報館様）が写真撮影にいらっしゃいました。
ベランダからの眺望を中心にパチリパチリ
◎南側バルコニーからは川口のマンション群、サンシャイン
◎西側バルコニーからは大宮～浦和～武蔵浦和方面
天気が良ければ富士山が望めます。
室内も少々・・・ あまり片付いてないので恥ずかしい・・・
来週からは本格活動開始、ネットにも情報がのるようです。
建物診断もしてもらわなきゃ。
どうなりますか、少し不安ですなぁ。
Posted at 2010/11/04 00:30:17 | |
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マンション売却 | 日記
2010年10月31日
マンション売却ステップ：業者比較と選定
今日は、マンション売却について、
仲介会社のかた（ポラス住まいの情報館様）と打ち合わせを行いました。
プレゼンポイント：
◎地場の業者で、範囲は狭いが、力がある。
◎仲介実績の多さ（全国規模の業者と比較すると数は劣るが、地元では負けない）
◎建物診断サポートシステム（売却にあたり、建築士が診断、瑕疵があった際の費用サポート）
◎「やっるとなったら、足でかせぐ、気合入れる」根性
◎建築中のハウスメーカーと同系列の会社、なにかあった場合の連携、安心感
相談・確認した事項：
◎現在所有マンションの登記変更手続きについて：司法書士を紹介いただく
◎売り出し価格：？？？０マソ、チャレンジ価格で！！
◎マンション設備状況：大きな不備はなし
◎今後の進め方：１週間程度で販売活動の準備、１１月中の反響をみて、価格を検討
◎引き渡し期日：２０１１年３月中旬を想定
土地購入の際は、ハウスメーカーが決定しておらず、全国展開の企業にお願いしました。
今回は、建物も販売も同じ会社に頑張ってもらいますぅ。
よろしくぅぅぅ、お願いしまっす。
なるべくいい人に、高く売れますように！！！
Posted at 2010/10/31 18:49:21 | |
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マンション売却 | 日記
マンション売却 その３：建物診断 
