ガレージハウスへの道　建築予算熟考編

住宅ローンって

気が遠くなるほど　長～～～いですよね　（＾＾；

宝くじ　よ～く　わかります

コメントありがとうございます。
宝くじ当たったら、全額金額予算に突っ込みます。

辛口コメントのチビクロです。

普通は、請負契約金額から、施主の都合で
設計とか仕様を変更しない限り、金額の上下なんてありえません。
基礎工事してたら、遺跡が出てきたなんてのは別ですが。
詳細図面や工期が細部まで決まっていならば
契約しては駄目ですよ～♪
数枚の図面や仕様、曖昧な工期で契約してしまうと
ボッタクられますので要注意。
9/30までの契約で焦ってはいいこと無い（ｷﾞｬｯﾊﾊﾊ


建物は50坪くらいですか？
在来で中程度の仕様で3000～3500万円でしょかね？？
金額が高くなると、訳わからなくなる。

ｳｹｹｹ

待ってました！
まずは今月の下旬に設計請負契約を建築家の先生と行う予定。
そんでもって、月末が土地の所有移転（ということはお金を支払うということ）
9月末には建築請負契約を結ぶ予定。この時までにどこまで精度のある設計と積算ができるかで、ブレは小さくなるのかな？

さすがにいい見立てです！
ってことは中程度で坪70万というのは普通な感じ？

お気持ち察します。
残りの退職金で払われる方がいるようですが、老後の生活のことは考えてくれていない発言ですよね。（ある意味、銀行は老後どのようになろうとも払ってもらえてばいいのですから・・・・。）

その点、よい銀行との取引が重要となります。それと担当者が重要かもしれません。

よほど退職金が残債を支払っても余裕があればいいのですが、これからの高齢化社会、現ナマがある方が憂慮される時代に突入すると思います。それもあればあるほど。

実際は退職金で支払い、ほぞ細と生活する方も多いと聞きます。
退職後はせっかく時間ができるのだから、自由に時間を使いたいですよね。そのためには現ナマがあったほうがいいです。

設計が決まった後でも途中で変更も可能です。外構やカーテン、照明、コンセントの追加や削除など。
お気に入りのデザインの物が出てくれば、その時には費用が出たりします。人って欲をかくのであとで考えたらこの方が良かったって出てきます。笑

また、生命保険や火災保険、税金、司法書士さんへの支払いなど雑費も思った以上にかかります。

多めに借りるということは支払う側に負担がかかりますが（銀行側にはありがたいですが）、足りなくなってまた借りるとなると手続きの時間と費用そして場合によっては追加融資が受けれなくなることもあります。

僕も銀行さんからＨＭが出した4最終支払費用に対していくら多めに借りていたほうがいいですよと言われその通りになりました。

一番負担が少ないのは、結局よく言われる自己資金がどれだけあるかにつきるとおもいます。

そういえば、ＨＭさんは（たぶん工務店さんも）そのあとかかるようなことはあまり言いませんでしたね。

今となっては少し多めに借りておいてよかったと思います。（少しですけどね。笑）

こんばんわ！
倍返しだ！いや10倍返しもいいねｗ

退職金を突っ込むことは考えてませんので、支払期限は20年を設定してます。

今の状況であれば十分可能な状況だし、もっと前倒しで返済も可能かと思ってます。
ただし、こんなご時世少し経営判断を誤ると全く想像できないような状況になってしまうし、今は良くても無理はできませんよね。

日銀が金融緩和して銀行までお金が行っても、なかなか貸出がままならないってニュースがありますが、あれって先の見通しがなければ借りる方もふんぎれませんよね。

手持ちの資金をどの程度残しておくかも重要ですよね。
借りる金額を少なくした方が絶対に良いわけですから。
土地は固定金利を使うことにしました。金利が上がっていくかは未知数ですが、国がインフレ目指すって言ってるんで、トレンドは金利上昇と見込んでます。

手持ちでペイできるぐらいのアップであって欲しいです。

家の値段って結構どんぶりな気がします。
特に外構なんて、最初に○百万円と決めて、「ブロックも柵も好きなのを選んでいいですよ。」って言われました。どれも値段違ったんですけどね。

借りた金額目いっぱいで請求されそうな気もするので、慎重になりますよね。

車の価格も難しいですが、自宅関連の値段も慣れてないですから適正価格の判断が難しいです。
工務店も余分に借りてもらわないと金額を増やせないですから余分に借りてくれと言っている部分もあると思います。

さてどうなりますかね？
今はちょっと疲れてしまったんで、建築家さんとも連絡取ってませんｗ

こんばんは～。

自分呼んでるメガブロガーさんのローン考察
http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/20091016

↑この人は「住む価値」がカウントに入って無いのとインフレターゲットが設定された今日では論調が極端ですが、一考の価値はあるかと。

あれこれ後から追加すると、大幅に価格が上がります、欲しい装備は時間が有れば施主支給なども如何でしょう。

どうもです！
建築ブルーになってます。
ローンブルーとも言いますｗ

時間ある時に読んでみますね。

施主支給も考えたんですが、なにができるかな？って。
ガレージの床にタイルを張るのはやってみたいような気がしますｗ

親戚に大工さんがいますんで、お盆休みに実家に帰ったら聞いてみようかな。