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2008年03月20日

建物滅失登記

つくづく思いますが、建替えはいろいろやることありますね。

旧宅が取り壊され更地になったため、今度は建物滅失登記が必要です。
すっかり勘違いしていたんですが、解体屋さんが登記手配もしてくれるのかと思ったら、登記の際に必要となる証明書を発行してくれるだけでした(^_^;

司法書士に頼むと１軒４～５万円はかかりそう。
うちは２軒だから１０万円！？

はい！自分でやることに決めました。

郵送でもＯＫなので、ひととおり資料揃えて早くやっつけてしまおう！

で、建物が建った時の登記は銀行が抵当権設定などする時に一緒にしてくれるのでしょうか？？？
そんなわけないから、また自分でやることになるのかなぁ～

諸先輩方々はいかがしましたか？

ブログ一覧 | 日記
Posted at 2008/03/20 12:35:16

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ＲＳＫパパ 2008年3月20日 12:44 自分でなさると、金銭的な負担がかなり軽減されますよね！私は、古家付きの土地を購入したので、やはり滅失登記が必要でした。しかし、知識も時間もなく、不動産会社を通してお願いしちゃいました(^_^;) 建物が建った時の登記は、銀行を通して司法書士にお願いしたと思います。こちらも含めて全ての手続きを不動産屋、銀行、工務店を通しお願いしてしまいました。	コメントへの返答 2008年3月20日 17:07 ＲＳＫパパさんは委託されましたかー僕も中古住宅を購入した時は、売主が資格を持ってたので任せっきりでした(^_^;) しかし、ここでの10万円はかなり躊躇してしまってます･･･
さんぺぇ 2008年3月20日 15:55 うちは・・・どうなってるんだ？把握しちょりません(爆)	コメントへの返答 2008年3月20日 17:09 んー間違いなく、自分と同じ道を辿らねばなりません。解体１ヶ月以内に滅失登記をしなければ罰則対象になるようですので、解体屋と工務店へ確認を！！
ポップ 2008年3月20日 16:17 うちも土地購入時と新築時の登記は工務店経由で依頼して25万くらいでしたかね。こういうのを自分でできれば大分費用が浮くんでしょうけどね。	コメントへの返答 2008年3月20日 17:14 土地と建物両方でその額だと、やはり新築時の建物登記も１０万円コースですね。滅失で手続きの感触を掴んで、考えることにします！
reapapa 2008年3月20日 16:21 お疲れ様です。建て替えは確かに仕事多いですよね。建売を買うと何も要らないのですが、自分の土地での建て替えには次々と役所へ行ったり大変です。登記の時も家屋調査士の方との立会程度は必要です。確かに幾分かの費用がかかりますが、印鑑を押したりの作業以外は委託することも出来ます。銀行は登記はしないです。正直、サラリーマンには平日の時間が無くて委託することも多かったです。建った後も、税務署や法務局とかへも自分で行かないといけないですしね。それでも、けっこう時間は取られましたね。	コメントへの返答 2008年3月20日 17:24 実家の隣家を購入した際は勢いで買って、資格のある隣人に任せっきりでしたので、想定外のことがいろいろ出てきてます（汗）コメ拝見すると、滅失より新築時の登記のほうが手間かかりそうですね。昨年のような忙しさだったらマズかったかも･･･嫁にお願いするのはリスク高すぎですし、悩みは尽きません;^_^A

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