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大手銀行の２月の住宅ローン

基準金利が３１日出揃いました

まずは引き上げ幅ですが

０.０４～０.１５％程度見たいですよ～

ま、急激に上がる事は無いとしても

徐々に上がると思うんですが.....

いかがなモンでしょう？

追伸！

今から３千万円３５年ローンで借りたとして

元利金等の支払い差はコチラ↓

０.０４％の上昇分は＝２０９８０９円

１ヶ月月当たり”４９９円”

０.１４％の上昇分は＝７３９１５５円

１ヶ月当たり”１７５９円”

３５年といえば４２０回払いなんで.....

この上昇分だと１ヶ月の支払いとしては知れてるか？

やっと完了しました(。・▽・。) ホッ

イヤー半年かかりましたね！

色々経済の状況も変更されましたが

やっぱり固定化する事にしました

どっちが得か？

ハッキリしませんが

残り１５年固定しました

”通常１０年固定しかない筈ですが

話の持って行きかたで出来ます”

金利優遇などの　フル装備　で

２.９５％

待望の３％切り！

この後、金利上昇しても恐くありませんが

変動金利より　０.６％　高くなったので

支払額は上がりました∑(￣□￣;)ﾅﾝﾄ!!

ちなみに変更のため掛かった手数料５２５０円でした

食いつき良いのでちょっと踏み込んで^-^;

ちょっと調べてみました

一般人が限界で借り入れできる？

金額の平均は３０００万円ｗ(￣△￣；)ｗおおっ!

支払いを考えれば限界と思います.....

元利金等と元金均等の違いって知ってますか？

元利金等は支払額を平均して返していくタイプ

（支払額は殆んど同じだが最初の方で利息ばっかり返すタイプ

１０年払っても思ったより元金が減ってないと思う方）

元金均等は借り入れ金を均等に返しながら

利息を上乗せして返していくタイプ

（支払いは年々安くなって行くが返済期間半分までは支払額が高い）

住宅ローンを組んで借り入れるとすると.....

借入額　 ＝３０００万円

金　　利　＝３.０％　　固定とする

返済期間＝３０年

総支払額と返済額の差

元利金等の場合

月々返済額　＝　１２６４８１円　　最初と最後のみ調整アリ

総返済額　 　＝　４５４６万４６６円

利息分　　　　＝　１５４６万４６６円

元金均等の場合

月々返済額　＝　１年目

　　　　　　　　　　　（元金１００万＋利息８５万）÷１２＝約１５４０００円

総返済額　 　＝　４３４６万４８４５円

利息分　　　　＝　１３４６万４８４５円

元金均等の場合は、借入金額３０００万円を

返済年数３０年間で均等で支払います

年間元金を１００万円ずつ払っていく計算ですね

その金額に利息が乗っていきます

したがって

１年目は３０００万円に利息

２年目は２９００万円に利息

という感じで元金がドンドン減っていくパターンですね！

でも、根性で払えれば

約２００万円少なく済むタイプですよ～

半無きですが......

ちなみにＳＥＥＤさんは根性のタイプです。。。(｡＞0＜｡)

　

日銀が無茶苦茶言い出して

０金利も解除されましたし

これから金利が上昇します

資産を沢山持ってる人は良いのですが

我々は？

僕だけ？

借入金の方が多い。。。(｡＞0＜｡)

まず問題なのが車のローンです

これは日産ローン２.９％固定でした？たぶん....

更に問題なのが住宅ローンですよ～

まだ１５年以上もローンあるし.....

現在、変動金利だし.......

変動金利が現在２.３７５％

引き上げされるに決ってますよね

そこで住宅ローンを

固定化しちゃいますｗ(￣△￣；)ｗおおっ!

皆さんも密かに考えてますか？

もうやりました～

僕も銀行に相談する事３ヶ月！

張りきって固定化しますよ～