白ネコのラッキーのブログ一覧

毎日蒸し暑い日が続きますね。



新ガレージができたので、荷物を移動していました。



シート4脚とタイヤ8本を2Fロフトに吊り上げました。



ロフトはパーツ格納スペースです。



外では暑い中外構工事中です。



その他、ガレージ内にもクリーニングが入るそうですが、土日は来なかった\(//∇//)\

荷物の整理が手付かずです。

電気、水道、ガスは、開通しましたので遊びの基地として本格稼働です。

人生に於いて実印が必要な時って、あまりありませんが。

◆不動産取引や自動車の購入などの高額な売買

◆銀行融資を受ける際や生命保険への加入など、重要な契約を締結する場面

◆公正証書の作成

◆会社の立ち上げなど、書類の信頼性が重要な場面

今回は❗
不動産購入のため必要に。




現在は、賃貸ガレージを保有。

と言うか、賃貸で我慢。。。



しかし、メリットは、たくさんあります。

･雹害や台風等の災害への備え
･盗難、イタズラ防止
･車が汚れない
･リビングから愛車を眺められる
･車椅子生活になったら土間が生活しやすい。

等々。
※それだけの理由かい？

しかし、一概にガレージと言っても土地選定から建築まで様々な問題があります。

そうです。

一番の問題は、土地❗

金かも。。。

【土地の選定】
自宅の空きスペースにガレージを建設できればベストですが、建ぺい率の問題や空きスペースの問題もあり広い土地にお住まいの方でなければ自宅内に建設は難しい。

ラッキーも宮城の自宅には建蔽率上の問題で建設が不可能。

なので自宅以外の土地にガレージを❗
と考える方もいると思います。



が。。。

土地さえあればガレージを建設できるかと言うとそうではないのです。。。

残念ながら。。。



人が住まない。

ガレージ、倉庫、単独車庫を建設できるのは、『一種、二種中高層住居地域』のみです。
※宅地(工業地域を除く)
※都市計画等の詳細は除く
※農地等を除く



市で発行されている用途地域マップがありますのでご確認ください。
※最終的には、市役所で確認ください。

インターネットの土地売買情報を見ると用途地域情報が掲載されています。

ラッキーが、約一年毎日のように見てきましたが、中高層住居地域は皆無でした。

だいたいは、低層地域のため住まいがないガレージ建築が不可能なんです。

それに、水道、ガス、電気、下水となると完全に限られた地域です。



今回、何かのご縁なのか？
神様の思し召しなのか？
※思し召しが正解と思っている。

今の宇都宮の住居から程近い地域に広大な(？)土地を見つけました。

100坪超え



鬼怒川が近いので氾濫も怖いのですが、20m程(海抜)上がった高台のため問題なし❗

さらに、東北自動車道のスマートインターまで2分。

日光サーキットから10分
宇都宮ろまんちっく村から15分
の好立地。

そして、土地契約も完了し登記も完了しました。
と言うのは、2024年の年末。



2025年は、1年かけてガレージ構想を練り上げました。

2026年、今までガレージを使用してみての良し悪しを反映し夢をたっぷり詰め込んだガレージ建設に取り組んだ。



理想は、サンダーバードの基地のような。。。

はたして、どうなるかな。

夢は膨らみます。

が、理想は儚(はかな)く『金』が全て。

建築資材が軒並み上昇した不運なタイミングで契約。

完成は、今月末。

結局、普通のガレージになりましたとさ。



車は2台収納可能です。



1台はリフトも設置可能。



2Fはロフトスペースと部品収納部屋です。



とりあえず、住みません。
ので、別荘。


もうすぐ、完成です。

是非、遊びに来てくださいね〰️🎵