のこのこのブログ一覧

のこのこです。（＾＾

実家のすぐ近所の家が売りに出てました。

数年前には、この物件のすぐ近くの家も売りに出てました。
何でもローンが払えなくなったとか…。
（＾＾；



この辺の分譲は、平成3～4年くらいに実施されたので、バブル崩壊後の物件が多いんですが、
その後、購入者がリストラとかの影響を受けちゃうと、結果的にローンが払えなくなる場合が
けっこうあるんです。
特にボーナス払いが多い人は要注意なんですねぇ。

こうなっちゃうと、自宅を売却すること自体が大変になります。売る側としては、
ローンを完済できるくらいの値段で自宅を売る必要があるんですが、
十分な頭金がないままで住宅を買うと、

残債額＞中古住宅の市場価格

となってしまうんです。

市場価格よりも高い価格で物件を買う人なんていませんから、結果、自宅を売却した後も、
住宅ローンを払い続けるという最悪の事態に。。。

ローンの返済額が住宅の下落率よりも緩やかなのが原因なんですがね。。。



この物件の場合はどうなんでしょう。。。


値段は手ごろなので、購入後にリフォームすればいいかなって思ったんですが、
ちょっと土地が狭いのと、日当たりが悪そうなんですねぇ。
（南側にもすぐ家が建ってるし。）


買おうかなぁ。どうしようか。。。
実家の近くに家を買ったら、親孝行になるかなぁ。。。