家探し・・・・③

７/２０のおはなし・・・・



休み明けの月曜日！！！

コロナの影響で仕事が激少ない状態だったので、仕事はお休みにしたこの日・・・・


前日、住宅展示場の中で見学・営業さんと話したハウスメーカー４社・・・・


会社が変われば、営業さんのやり方も各社それぞれ・・・・・

※今回から各ハウスメーカーをメーカーA・B・C・Dと表記します。

メーカーA・B・Dの３社は「打ち合わせに時間を掛けて、理想のお家を作ましょう！！」ということで、７/２６に提案・打ち合わせをやるということに・・・・

ハウスメーカーCの営業さんはチョット違う視点というか現実の部分から攻めてきた。

我が家がノープランすぎるくらいの感覚だったので、最初から費用についてのお話

土地・建物・建設に関する諸費用など・・・・

「土地が有れば、家が建てられる・・・・」

ではなく土地が有っても、その土地に問題が有れば改良するところにお金が掛かって、総額がとんでもない事になる現実・・・・

この部分はメーカーBの営業さんもネタとして話していたが、土地の広さと立地ばっかり気にした人が、相場(1000諭吉)に対して半額の500諭吉で理想の広さが手に入るということで飛びついて買ったのだが・・・・

その土地は高台に在ったために、土地への進入路を作る工事などが発生して使える広さが進入路によって削らてしまい・・・土地に関する費用だけで総額1500諭吉になっちゃったとか・・・・


営業さんから・・・・
・前年の源泉徴収票
・ローンがある場合はローンの支払い明細
　(我が家の場合はスペーシアのローンとiPhone SEの分割買いが対象)
を持ってきてください。と・・・

ハウスメーカーの過去実績から「一定金額以上のローンを借りることが出来なければ建てることが出来ないでしょ♪」と・・・・
金融機関に仮審査を掛けて、審査が通るか？試させて下さい・・・と



さてさて７/２０に時間を戻して、嫁と一緒にメーカーCの営業さんに朝一番で書類を届けに行き・・・・
次の宿題として・・・書類の束を渡された・・・

木更津市内で売りに出ている土地の詳細。
営業さんが厳選して「建物が建てられて、車が５台置けるだろう」とかんがえられる広さで価格は安いほうに分類されるだろうという物件たち・・・

注意事項として土地の状態と立地をよく考えて見て下さいと・・・・

・土地に掛かる工事（外構費）が高くなれば建物の予算を抑えることになる。
・立地を間違えれば生活が不便に感じるだけの日々になりますと・・・

たまたま休みだった日なので・・・・

「今から全部見てくる！！」と営業さんに伝えて、嫁と一番下の娘と３人でスペーシアで木更津市を走り回ることに・・・・・